Metsätila + taukorakennus + purkukuntoisia pienrakennuksia 15,3 ha Jämsä (Koskenpää), Hankaperä
Tila ja koko:
SAHILA 182-433-3-12
- Pinta-ala 15,3 ha, josta metsätalousmaata 14,3 ha
- Puusto 3 741 m3
- Keskipuusto 255 m3/ha
Viehättävä vanha pientila, jossa metsä on kuin “turkkia” - tiheää ja puisevaa. Hakattavissa kauttaaltaan ja välittömästi. Sijainti syrjässä, tie kulkee tilan läpi ja rajalla virtaa Koijärveen laskeva Sahilanoja. Tilan keskellä on vanha pihapiiri, jonka rakennuksista vain päärakennus on käyttökelpoinen taukotupana tai varastona, muut rakennukset ovat purkukuntoisia tai sitä lähenteleviä. Joka tapauksessa rakennukset luovat paikalle tunnelmaa - kuin kellosta olisi veto kauan sitten loppunut, ja sen myötä maailma unohtanut tilan omaan rauhaansa.
Ei asuin-/vapaa-ajankäyttöön.
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Koskenpäällä, n. 9 km Koskenpään keskustasta länsi-luoteeseen.
Kulku tilalle:
Tilalle kuljetaan etelästä päin Roosinpohjantieltä käsin. Kartalla tie kulkee läpi Roosinpohjantieltä Keuruuntielle, mutta jonkin matkaa kohteen pohjoisrajan jälkeen tie muuttuu toisen tiekunnan tieksi, johon ei ole käyttöoikeutta - älä kulje tätä kautta!
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Kiveläntie 252, 42440 Koskenpää / koordinaattipiste: 62.115117, 24.981173)
Lähtö KOSKENPÄÄN KESKUSTASTA tietä 6046 KEURUUNTIE Keuruun suuntaan (4 700 m)
=> Vasemmalle ROOSINPOHJANTIE (5 000 m)
=> Oikealle KIVELÄNTIE (2 500 m)
Perillä! - Ylität pienen sillan, ja tila on tien varressa molemmin puolin. Aja vielä eteenpäin, niin vanha pihapiiri jää tien oikealle puolen.
Voit pysäköidä autosi pihapiiriin.
Metsänhoito:
Metsät jakautuvat kolmeen pääosaan: vanhaan kuusikkoon tilan keskellä, varttuneisiin ja hoitamattomiin kasvatusmänniköihin, sekä entisiin maatalousmaihin ja näiden vieruksiin. Yleisilme on kauttaaltaan koskematon.
Vanha kuusikko on ollut kasvunsa päässä jo pitkään, seuraavaksi välitön päätehakkuu.
Kasvatusmänniköt ovat täydellisen harventamattomia, ja puusto on venähtänyt pitkäksi ja lyhytlatvaiseksi. Seuraava käsittely on harkittava jokaisella kuviolla tapauskohtaisesti.
Osalla kuvioista harvennus:
a) on vielä riittävän ajoissa
b) on aivan liian myöhässä, mutta silti päätehakkuu tuntuisi ehkä turhan rajulta ratkaisulta
c) ei auta enää mitään, vaan järkiratkaisu on viheltää kiertoaika poikki ja päätehakkuulla katkaisuhoitaa tilanne kuntoon
Entiset maatalousmaat ovat tyypilliseen tapaan puustoltaan vaihtelevia, aukkoisia ja erirakenteisia. Näissä harvennukset ja poimintahakkuut ovat ajankohtaisia, osan voisi jättää monimuotoisuusperustein käsittelemättä (mm. puron varren).
Kasvupaikat ovat perusviljavia ja kauttaaltaan tuoretta-kuivahkoa kangasta. Metsäkuljetusmatkat ovat lyhyehköjä ja maapohjat jokseensakin kantavia. Kiveläntie on kesäkuljetuskelpoinen ja Sahilanojan ylittävän sillan kantavuus on mitoitettu puuautoa varten. Mökkitie, paikoin pehmeät kohdat ja kuusi-sekapuustot saattavat hakkuujärjestyksestä riippuen ohjata joiltain osin talvikorjuuseen - samoin, jos halutaan välttää laajempien varastoalueiden avaamista tienvarren puustoihin ja kuormata puut tieltä käsin laaniin.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Harvennus: 10,7 ha / Kuviot 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 16, 17, 18, 19, 20
- Poimintahakkuu: 0,6 ha / Kuviot: 11
- Ylispuiden poisto: 0,4 ha / Kuviot: 9
- Uudistushakkuu: 1,7 ha / Kuviot: 2, 14, 21
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei hoitotöitä
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei ole
- Suojellut lajit: Kyllä: liito-orava (ks. alla)
- Suojellut kohteet: Ei ole
- Käyttörajoitukset: Ei ole. Tila sijaitsee pääosin kalasääsken pesän ns. häiriövyöhykkeellä (50-500 m pesästä). Pesä on ollut n. 25 vuotta käyttämättömänä - käyttämättömänä ollessaan ei vaikuta mitenkään tilan metsänkäyttöön.
Liito-orava:
Tilan keskiosassa kuvioilla 11, 12, 13 ja 21 on metsäarvion yhteydessä tunnistettu liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikka (papanoita haapojen tyvillä + 1 risupesä + 1 mahdollinen risupesä), mikä on huomioitava tilalla toimittaessa. Rajoittaa ja/tai ohjaa hakkuita. (ks. liito-oravakartoitus).
Rakennukset:
Pihapiiri on 1930-luvulla rakennettu pientila, josta löytyy alkuperäiskuntoisina asuinrakennus, aitta, liiteri ja savusauna, sekä 1960-luvulla rakennetut sauna ja puucee-tavarakatos erillään puron varressa. Lisäksi pihapiiristä löytyy kellari, puretun navetan kivijalka-/betonirauniot, selälleen kaatunut huussi ja sisään romahtanut pieni riihi.
Kiinteistöllä ei ole mitään liittymiä.
Kiinteistöllä on asuttu viimeksi 1970-luvulla, sen jälkeen ollut sekalaisen harvassa vapaa-ajankäytössä.
Päärakennus myydään taukotupana ja muut rakennukset purkukuntoisina. Eivät kelpaa asuin-/vapaa-ajankäyttöön.
Rakennusten kunnosta, pinta-aloista tai materiaaleista, luvista tai mistään muustakaan ei ole tehty mitään selvityksiä.
Päärakennus
*Hirsirakenteinen, lautavuoraus, peltikatto, luonnonkiviperustus/tolpat
*Ollut tyhjillään asumattomana n. 50 vuotta, sen jälkeen satunnaisessa ja/tai tilapäisessä vapaa-ajankäytössä ja varastona
*Huoneet alakerroksessa (tupa + keittiö + kamari + eteinen + ruokakomero). Yläkerta vinttitilaa.
*Huoneissa tulisijat (leivinuuni + pönttöuuni + puuliesi), näiden kunnosta ei tietoa. Ei tiedossa, milloin viimeksi käytetty.
*Päällisin puolin ehjä (katto ja ikkunat kunnossa)
*Lattia paikoin hieman notkahtanut, lattiavasat pudonneet paikoiltaan peruskivien päältä
*Kunto: välttävä
*Soveltuu: taukotuvaksi, varastoksi, tilapäiseen majoittumiseen metsätöiden yhteydessä
Aitta
*Pienikokoinen
*Hirsinen, huopakatto
*Taaksepäin kallistunut ja kauttaaltaan hapertunut
*Kunto: välttävä
*Soveltuu: pienkaluston sadesuojaksi
Kellari
*Kunto: tyydyttävä
*Soveltuu: kellariksi, varastotilaksi
Liiteri
*Hirsinen rakoliiteri
*Kunto: kohtuullinen
*Soveltuu: liiteriksi, sadesuojaksi
Savusauna
*Hirsirakenteinen, huopakatto
*Kunto: purkukuntoinen
*Soveltuu: ei sovellu käytettäväksi
Sauna (erillään puron varressa)
*Hirsirakenteinen, betonilaatta
*Laatta on painunut ja katkennut, ja rakennus on vinossa. Ulko-ovea ei saa auki.
*Kunto: purkukuntoinen.
*Soveltuu: ei sovellu käytettäväksi
Puucee-tavarakatos (erillään puron varressa)
*Kevytrakenteinen, kaksi seinää laudasta, kaksi auki, peltikatto
*Soveltuu: sadesuojaksi
Liittymät
Ei liittymiä
Rakennuksiin tutustuminen:
Rakennuksiin sisälle tutustuminen vain erikseen sovitulla katselmuksella välittäjän paikalla ollessa.
Yleinen näyttö perjantaina 16.5.2025 klo 16.00-17.00.
Pihapiiriin voi tutustua omatoimisesti.
Kysy välittäjältä kuvia rakennusten sisältä.
Maapohja:
1,2 ha
Lehtomainen kangas
12,0 ha
Tuore kangas
1,1 ha
Kuivahko kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
165 000 € / tarjous
Kauppahinta kohdennetaan omaisuuserittäin seuraavasti:
- 10 000 € kohdentuu pihapiiriin ja rakennuksiin
- Muu osa kauppahinnasta kohdentuu metsään
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
28.5.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö/ostaja tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Kyllä: 249,00 € (vuonna 2023), tiemaksua ei ole kerätty säännöllisesti
Jätemaksu:
Kyllä: 88,40 € (vuonna 2024)
Kiinteistövero:
Kyllä: 327,11 € (vuonna 2025), myyjä vastaa.
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Ei
Rasitteet:
Kyllä: tieoikeuksia (ks. kiinteistörekisteriote)
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: yhteisiä vesialueita (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Porkkalan riistapojat ry (vastikkeeton, toistaiseksi voimassaoleva)
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei tiedossa
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Kyllä: Koijärvi ja Sahilanoja. Ei rantarakentamisoikeutta Koijärven rannassa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Tilalla ei ole tiedossa ongelmajätteitä tai niistä aiheutuneita ympäristöhaittoja. Mutta koska kyseessä on vanhan ajan pientila aikakautensa toiminta- ja jätehuoltokulttuureineen, ei tällaisia voida poissulkea. Myyjä ei miltään osin vastaa tässä mainituista tai muista mahdollisesti ilmenevistä jätteistä, ympäristöhaitoista tai ongelmajätteistä, tai niistä johtuvista velvoitteista, eikä vastaa näistä aiheutuvista kustannuksista.
Rakennuksissa ja pihapiirissä on runsaasti erilaista sekalaista irtaimistoa, josta osa siirtyy kaupan mukana ostajalle. Siirtyvä irtaimisto katsotaan arvottomaksi romuksi, eikä sille kohdisteta kauppahintaa miltään osin. Myyjä ei kaupanteon jälkeen vastaa mistään kiinteistöllä olevasta tai sinne jäävästä irtaimistosta, jätteestä tai romusta. Myyjä siirtää kiinteistöltä itselleen pidättämänsä irtaimiston kaupantekoon mennessä.
Myyntivaiheessa myyjän itsellään pidättämää ja jäävää irtaimistoa ei keskenään eritellä. Ostaja ymmärtää ja varauksetta hyväksyy, että kiinteistöä seuraa kaikki ostajan omaisuudeksi jäävä tai katsottava irtaimisto, eikä myyjä ota tämän määrästä, laadusta, kunnosta, sijainnista tai sen aiheuttamista haitoista tai velvoitteista mitään vastuuta, eikä vastaa näistä aiheutuvista kustannuksista miltään osin. Ostaja edelleen ymmärtää ja varauksetta hyväksyy, että ei kaupantekohetkellä ole tietoinen, mikä osa irtaimistosta on jäävä tai voidaan päätyä katsomaan hänelle kuuluvaksi ja mikä osa ei.
Mahdollisesti n. 5,5 km pohjoiseen Tiirinmäen alueelle vireillä tuulivoimapuisto. Ei nähtävissä vaikutusta myyntikohteeseen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Rakennuksiin tutustuminen:
Rakennuksiin sisälle tutustuminen vain erikseen sovitulla katselmuksella välittäjän paikalla ollessa.
Yleinen näyttö perjantaina 16.5.2025 klo 16.00-17.00.
Pihapiiriin voi tutustua omatoimisesti.
Kysy välittäjältä kuvia rakennusten sisältä.
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
MUUT
Liito-oravakartoitus
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps