Metsätila 77,3 ha Jämsä, Ruotsula
Tila ja koko:
LEILAHTI 182-426-1-156
- Pinta-ala 77,3 ha (kantatilana myytävä osa)
- Puusto 14 665 m3
- Keskipuusto 190 m3/ha
Vahva talousmetsätila Jämsän keskustan tuntumassa. Pitkä palsta, jonka puolesta välistä kulkee metsäautotie tilan läpi. Paljon välittömiä hakkuumahdollisuuksia, vähän välittömiä hoitotöitä. Valtaosin varttunutta kasvatusmetsää, muut osat jakautuvat tasaisesti taimikkoon, nuoreen kasvatusmetsään ja uudistuskypsään metsään.
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä, n. 4 km Jämsän keskustasta itä-kaakkoon.
Ajo-ohje:
(lähin osoitepiste: Turkinkyläntie 229, 42100 Jämsä / koordinaattipiste: 61.850835, 25.259966)
Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä JYVÄSKYLÄNTIETÄ 9 Jyväskylän suuntaan (2 100 m)
=> Oikealle liittymä JÄMSÄ/VAHERI
=> Liikenneympyrästä ensimmäinen liittymä oikealle (VAHERI/HIMOS) RUOTSULANTIElle (700 m)
=> Jatka suoraan, tie vaihtuu TURKINKYLÄNTIEksi (3 000 m)
=> Vasemmalle (NIMETÖN) METSÄAUTOTIE (500 m)
Perillä! - tila on tien varressa molemmin puolin. Oikealle on pisto, johon on hyvä pysäköidä auto
Metsänhoito:
Tila on metsänhoidolliselta tilanteeltaan kaksijakoinen: metsäautotien länsipuoli on kauttaaltaan hoidettua talousmetsää, ja itäpuoli hoitamatonta talousmetsää. Yleisesti kasvupaikat ovat perusviljavia ja peruskantavia kivennäismaita. Periaatteellinen korjuukelpoisuus on pääasiallisesti kesä, mutta pitkistä ajomatkoista johtuen käytännön mielekäs korjuukelpoisuus muuttuu sitä talvisemmaksi, mitä kauemmaksi tiestä mennään.
Länsipuolen kasvatusmetsät on harvennettu muutama vuosi sitten ja uudistuskypsät puustot päätehakattu ja istutettu kuuselle. Välittömiä toimenpidetarpeita/-mahdollisuuksia on kuviolla 2 (vanha päätehakkuukypsä kuusikko) ja kuviolla 5 (vaihteleva nuoren metsän kunnostustarve).
Tien itäpuolen puustoissa käsittely on valtaosin ajankohtainen välittömästi - viiden vuoden kuluessa. Suurin osa hakkuista on kasvatushakkuita. Uudistushakkuumahdollisuuksia on yhteensä muutaman hehtaarin alalla, joista osan hakkuuedellytyksiin mahdollisesti vaikuttaa liito-orava.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Energiapuuhakkuu 1,6 ha Kuviot: 12
- Harvennus 26,9 ha Kuviot: 18, 19 (vuonna 2027), 22, 27, 32, 35
- Uudistushakkuu 4,6 ha Kuviot: 2, 11, 30, 34
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Nuoren metsän hoito 4,9 ha Kuviot: 5
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Kuviot 17 ja 18 mahdollisesti lakikohteiksi tulkittavissa (puroja)
- Suojellut lajit: Kyllä: Liito-orava (ks. alla)
- Suojellut kohteet: Ei ole
- Käyttörajoitukset: Ei ole
Liito-orava:
Tilan itäpäässä kuviolla 28 on metsäarvion yhteydessä tunnistettu liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikka (runsaasti papanoita + koloja järeissä haavoissa). Myös viereisillä kuvioilla 24, 32 ja 29 on havaittu papanoita. Alueella on vanhoja haapoja (varsinkin kuviolla 30), joista osassa on havaittu koloja. Lisäksi metsäautotien varressa kuviolla 16 on havaittu yksi papana kolohaavan juurella.
Rakennukset:
Maapohja:
6,7 ha
Lehtomainen kangas
66,9 ha
Tuore kangas
3,3 ha
Kuivahko kangas
1,5 ha
Kuiva kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
670 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
2.6.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö/ostaja tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Määräalan lohkomiskulut (1 460 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei tietoa: Mitään tiemaksuja ei ole peritty yli 10 vuoteen
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Kyllä: Tilan länsipäässä Jämsän taajamaosayleiskaava 2030 ja Jämsän taajamayleiskaava (ks. kaavaotteet)
*M = Maa- ja metsätalousvaltainen alue: alue on pääsääntöisesti tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen
*AP/res = Uusi pientalovaltaisen asutuksen reservialue. Alue on tarkoitettu asemakaavoituksen pitkän aikavälin reservialueeksi
*ma = Maisema- ja kyläkuvallisesti arvokas alue
*RKY = Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö
Kaavat eivät aseta maisematyölupavelvoitetta hakkuille em. alueilla, eikä kaavamerkinnöillä ole vaikutusta/rajoitteita metsän käyttöön. Metsälaki ei ole voimassa AP/res-alueella.
Yleiskaavan AP/res-alueen asemakaavoittaminen (kaupungin aloitteesta) ei Jämsän kaupungilta saadun tiedon mukaan ole ajankohtaista lähivuosina.
Rasitteet:
Ei
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: Yhteisiä vesi- ja maa-alueita (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Kytät ry (vastikkeeton, toistaiseksi voimassaoleva)
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei tiedossa
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjä pidättää itselleen määräalana tilan länsipäässä olevan n. 1 ha kokoisen alueen. Määräala sisältää tila-arvion kuvion 1, kaistaleen kuviota 2 sekä tilan länsipäässä kulkevan naapuritaloille johtavan tien. Määräalan raja on kiinteistöjen 182-426-1-139 ja 182-406-1-22 kulmapyykkien välinen suora viiva. Ks. punaisella väritetty ala metsäarvion kartoista.
EDIT:
Metsäarvion yhteenvetolaskelman “erityiskohteet”-kentästä poistettu vajavaiseksi todettu lisätieto koskien liito-oravaa. 6.5.2025 klo 11.18.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta (koko tila)
Ilmakuva (koko tila)
Kuviokartta (länsipää)
Ilmakuva (länsipää)
Kuviokartta (itäpää)
Ilmakuva (itäpää)
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
MUUT
Kaavaotteet
Liito-oravakartoitus
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps