Metsätila 41,5 ha Jämsä, Ylä-Partala
Tila ja koko:
MÄNTYPURO 182-414-2-85
- Pinta-ala 41,55 ha, josta metsämaata 36,1 ha (n. 5,5 ha on voimalinja-aluetta)
- Puusto 3 831 m3
- Keskipuusto metsämaalla 106 m3/ha
Kasvatusasennossa uinunut mäntyvaltainen metsätila, jossa kokonaisvaltainen hakkuukierros on ajankohtainen. Ei välittömiä metsänhoitotöitä. Kehitysluokat jakautuvat tasaisesti erilaisiin kasvatusmetsiin ja uudistuskypsiin metsiin, taimikot puuttuvat kokonaan. Kasvupaikat ovat pääosin kuivahkoja. Tilalle ei tule tietä perille asti.
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä, n. 12 km Jämsän keskustasta länsi-lounaaseen.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Ylä-Partalantie 686, 42100 Jämsä / koordinaattipiste: 61.814380, 24.976562)
Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä TAMPEREENTIETÄ 9 Tampereen suuntaan (13 300 m)
=> Oikealle YLÄ-PARTALANTIE (2 600 m)
=> Vasemmalle vanha kääntöpaikka/pisto varttuneeseen männyntaimikkoon
Perillä! - Jätä autosi pistoon ja jatka kartalla näkyvää katkoviivauraa pitkin, tuoreen aukon läpi tilalle. Reitti on merkitty oranssilla kuitunauhalla.
Jos palaat metsäretkeltäsi pois Myrskymäen tilan puoleisesta päästä, niin kunnioita kotirauhaa ja kierrä pihapiiri kohteliaan etäisyyden päästä.
Metsänhoito:
Tila on aikanaan käsitelty läpikotaisin, minkä jäljiltä se on ollut pitkään kasvatusasennossa. Nyt uusi kokonaisvaltainen hakkuukierros on ajankohtainen. Vanhemmissa puustoissa kauttaaltaan uudistushakkuu, varttuneissa metsissä harvennushakkuu - tai jos erirakenteisuus kiinnostaa, niin osalla alaa poimintahakkuu on hyvin varteenotettava vaihtoehto.
Nuoret metsät on raivattu ajallaan, ja ovat hyvässä kasvukunnossa odottamassa ensiharvennusta suunnitelmakauden loppuvaiheen tienoilla.
Yleisilmeeltään puusto on pääosin mäntyä, ja kasvupaikat enemmän tai vähemmän kuivahkoa kangasta; noin neljännes on kuusipainotteista ja tuoretta kangasta. Maapohja jakautuu suunnilleen puoliksi kivennäismaahan ja turvemaahan. Käytännön korjuukelpoisuus on kauttaaltaan talvi.
Vanhat männiköt sijaitsevat karuilla turvemailla, joissa uudistamisen suhteen kannattaa harkita tuotos-/panossuhdetta. Vain välittömästä hakkuutulosta kiinnostunut voi hyödyntää laikuittaista olemassaolevaa mänty-hieskoivu-alikasvosta, ja luottaa että hieskoivu täydentää loputkin aukkopaikat - kuten varmuudella tekee. Hieman pitemmälle tähyävä mätästää ja kylvää alan; ja ennen sitä ehkä raivaa vajaalaatuiseksi katsomansa alikasvoksen ja tavoittelee tasaista taimikkoa.
Kuvio 15 on epäonnistunut luontaisen uudistamisen kuvio, jossa harvat siemenpuut ovat pystyssä ja tuloksena tiheä hieskoivukepikko, jonka seassa jonkin verran kuusia. Kasvupaikka on kuuselle liian karu, ja hieskoivu jokatapauksessa heikkotuottoinen. Tässä lienee paras minimoida tappiot: antaa hieskoivun kasvaa aikansa, energiapuuharventaa, jatkaa lihottamista, katkaista kiertoaika päätehakkuulla sopivaan kohtaan ja uudistaa kunnolla viljellen.
Pohjoisosassa kohoava kallioinen mäkinyppylä on jyrkkyydestä johtuen osittain korjuukelvoton.
Tilalle ei tule tietä perille. Puunkorjuussa vaihtoehtoina on:
1) Olemassaolevien tieoikeuksien (ks. kiinteistörekisteriote) perusteella käyttää uria koneilla kulkemiseen ja erikseen sopia tienvarren maanomistajien kanssa puiden varastoinnista heidän mailleen kaukokuljetuskelpoiseen paikkaan.
2) Tieoikeuksien perusteella rakentaa esim. etelänpuoleiselle uralle sähkölinjan tuntumaan päättyvä kevyt talvitiepohja, jota pitkin pääsee puuautolla perille asti.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Poimintahakkuu: 3,3 ha Kuviot: 2, 7, 16
- Harvennus: 6,6 ha Kuviot: 5, 6, 9, 18, 20
- Uudistushakkuu: 7,9 ha Kuviot: 4, 8, 12, 14, 19
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei hoitotöitä
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Kyllä. Kuvio 27 (puro) merkitty lakikohteeksi Metsäkeskuksen aineistossa
- Suojellut lajit: Ei ole
- Suojellut kohteet: Ei ole
- Käyttörajoitukset: Ei ole
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Ei liittymiä.
Maapohja:
9,1 ha
Tuore kangas
25,0 ha
Kuivahko kangas
2,0 ha
Kuiva kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
176 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
10.6.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö/ostaja tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kyllä: Myyjä kuolettaa kiinnityksen kaupantekoon mennessä.
Kaava:
Maakuntakaavassa tavanomaisesta poikkeavia merkintöjä mm.:
- Valtakunnallisesti merkittävä kaksiraiteinen päärata
- Voimalinja, yhteystarve (z)
- Valta-/rautatien kehittämisakseli
Katso lisätietoja linkistä (Maakuntakaavaote)
Käyttöoikeudet:
Kyllä: Tieoikeuksia
Rasitteet:
Kyllä: Voiman- ja tiedonsiirtolinja, rautatien suoja-alue, tieoikeuksia
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: Yhteisiä vesi- ja maa-alueita (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Partalan metsästäjät ry (vastikkeeton, toistaiseksi voimassaoleva)
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Kyllä: kuviolla 12 rautatien varressa vedenvaivaamaa reunapuustoa kuollut pystyyn. Kuvio rajoittuu ratapenkan ali virtaavaan valtaojaan, soinen notkopaikka. Uoman varrella majavan syönnöksiä; etempänä alavirrassa (kuviolla 2) pato.
Tie perille:
Ei
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Väylävirasto on tehnyt suunnitelman rautatiestä (+huoltotiestä) tilan läpi (Lahdenperä–Jämsä rataoikaisu). Radan toteutuessa se pirstoisi tilan ja vaikeuttaisi olennaisesti metsänkäyttöä. Mahdollisesti erilaiset suunnitelmassa hahmotellut tilusjärjestelyt ja rautatien yhteyteen rakennettava huoltotie voisivat kompensoida aiheutuvaa haittaa. Rautatiestä ei vielä ole tehty investointipäätöstä, eikä sen toteutuminen, kuten mikään muukaan miltään osin ole tällä hetkellä varmaa. Uusi YVA-kierros on tulossa.
Katso selviteltyjä lisätietoja linkistä (Rautatiesuunnitelma - tietoa).
Tilalle on tieoikeudet etelästä ja pohjoisesta. Etelänpuoleiselle tieoikeudelle ei kiinteistötietojärjestelmässä ole kirjattu leveyttä - tarvittaessa selvitettävä/määritettävä tietoimituksessa. Pohjoispuolisen tieoikeuden leveys on 6 m ja muoto/sijainti siten kulmikkaan mutkainen, että se ei sovellu puuautolla liikennöitäväksi. Käytännössä liikennöinti metsäkoneella/puuautolla olisi mielekästä tapahtua pellon yli maanomistajan kanssa erikseen sopien.
Katso lisätietoja linkistä (Tieoikeudet kartalla).
Tilan läpi kulkee voimalinja. Reunavyöhykkeellä (yleensä 10 m) puuston pituus saa johdon puolella olla enintään 10 metriä ja metsän puolella 20 metriä. Voimajohdon omistajalla on oikeus pitää reunavyöhykkeen puusto enintään em. mittaisena, mutta puusto ja sen kasvu kuuluvat metsänomistajalle.
Katso lisätietoja linkistä (Ohjeistuksia voimajohdoista).
Kuvio 27 (puro) on merkitty lakikohteeksi Metsäkeskuksen aineistossa (merkitty vuonna 2005). Nykyisen metsälaintulkinnan valossa lakikohteisuus saattaa olla kyseenalainen, ja siten kuvio kokonaan tai osittain todellisuudessa rajoituksetta hakattavissa - hakkuuhalukas voi pyytää Metsäkeskuksen asiantuntijan paikan päälle tarkastamaan kohteen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ