Metsätila 39,3 ha Jämsä (Koskenpää), Jaatila
Tila ja koko:
KANGASHAKA 182-411-1-243
- Pinta-ala 39,26 ha
- Puusto 7 020 m3
- Keskipuusto 179 m3/ha
Säntillisesti hoidettu metsätila, lähes kauttaaltaan varttunutta kasvatusmetsää. Metsäautotie kulkee tilan läpi ja lyhyt matka pikitielle. Välittömiä ajankohtaisia kasvatushakkuumahdollisuuksia sekä paljon kasvatuslannoitettavaksi soveltuvaa alaa. Ei juuri välittömiä metsänhoitotöitä; yksi entisellä maatalousmaalla kasvava nuori kuusikko kaipaa booria. Kasvupaikat ovat pääosin tuoreita ja kuivahkoon taittavia. Erinomainen sijoitustila!
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Koskenpäällä, n. 6 km Koskenpään keskustasta luoteeseen.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Puonnasjärventie 80, 42440 Koskenpää / koordinaattipiste: 62.117134, 25.051242)
Lähtö KOSKENPÄÄN KESKUSTASTA tietä 6046 KEURUUNTIE Keuruun suuntaan (6 600 m)
=> Vasemmalle PUONNASJÄRVENTIE (500 m)
Perillä! - Tilan raja kulkee tien poikki. Jatka eteenpäin n. 350 m, niin tulet tienristeykseen. Jatka suoraan oikeaa haaraa pitkin, niin päädyt tien päässä olevaan kääntölenkkiin
Jätä autosi kääntöpaikalle niin, ettet haittaa muita tien käyttäjiä.
Metsänhoito:
Metsäautotien päähaara halkaisee tilan pohjois-etelä-suunnassa. Länsipuoli on kasvatusasennossa olevaa mäntyvoittoista kangasta, jossa varsinaiset hakkuut tai metsänhoitotoimet eivät ole hetkeen ajankohtaisia. Halutessaan tuottoa voi kiihdyttää kasvatuslannoittamalla. Lisäksi pienenä lisäviilauksena voi kevittää kasvatettavien mäntyjen juuristokilpailua raivaamalla paikoin runsasta, mutta kasvupaikalle heikosti sopivaa kuusialikasvosta.
Tien itäpuoli on puustoltaan vaihtelevampaa, ja ajankohtaiset hakkuut sijoittuvat tälle alueelle. Kuviot 7, 10 ja 11 ovat entistä maatalousmaata, joissa puusto on kaikinpuolin kirjavaa: järeämmällä ja puuttomammalla osalla alasta päätehakkuu ja viljely, pienipuustoisemmalla osalla ensiharvennus.
Metsäautotien “mökkihaaran” kahta puolen on männikköitä ja koivikoita, joiden harventaminen on ajankohtaista nyt-muutaman vuoden kuluessa.
Tilan eteläkärjessä kuvio 21 on entisellä maatalousmaalla kasvavaa nuorta kuusikkoa, jossa on ilmeinen boorinpuutos: latvanvaihtoa ja yleistä lyhyenläntäisyyttä. Suositeltavaa välittömästi terveyslannoittaa.
Viereinen kuvio 20 on luonnontilaan jäänyt ja jonkin verran ränstynyt sekapuusto, jossa päällä on vanhempaa koivikko-kuusikkoa ja alla sekalaista pienempää kuusikkoa. Yhtä oikein on joko poimintahakata päältä järein ja arvokkain puusto pois ja antaa alemman jakson puustosta kasvaa se mitä on kasvaakseen, tai kaataa kaikki kerralla pois ja aloittaa alusta. Kuvio erottuu ilmeisellä monimuotoisuudellaan ympäröivästä tasaisesta talousmetsästä. Vaihtoehtona hakkuille, kuviolle voisi olla saatavissa metsätalouden ympäristötukea (= “vapaaehtoinen määräaikainen 10 vuoden suojelu korvausta vastaan”), jolloin monimuotoisuutta ei hakattaisi pois, mutta metsästä saisi silti tuloa.
Korjuukelpoisuus vaihtelee tasaisesti kesän ja talven välillä. Sulanmaan aikaista laajempaa puun kaukokuljetusta varten metsäautotien päähaara kaipaa mursketta pintaan.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Ensiharvennus: 2,2 ha Kuviot: 11
- Harvennus: 4,5 ha Kuviot: 2, 13, 14, 15
- Poimintahakkuu: 1,4 ha Kuviot: 20, 22
- Uudistushakkuu: 1,1 ha Kuviot: 7, 10
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Terveyslannoitus (boori): 2,4 ha Kuviot: 21
Mahdollisia toimenpiteitä:
- Kasvatuslannoitus: 12,4 ha Kuviot: 1, 3, 8, 12
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei. Tilan lounaisnaapurissa lakikohde (Pukkivuori: jyrkänne)
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Ei liittymiä.
Maapohja:
7,5 ha
Lehtomainen kangas
26,0 ha
Tuore kangas
4,7 ha
Kuivahko kangas
Kangasmaa: 90 %
Turvemaa: 10 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
322 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
18.6.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö/ostaja tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei tietoa, ei ole peritty
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Ei
Käyttöoikeudet:
Kyllä: Tieoikeuksia
Rasitteet:
Kyllä: Tieoikeuksia
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: Yhteisiä vesialueita (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Porkkalan riistapojat ry
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei tiedossa
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps