Metsätila 16,3 ha Jämsä, Ala-Partala
Tila ja koko:
VIINAMÄKI 182-414-2-9
- Pinta-ala 16,318 ha
- Puusto 2 372 m3
- Keskipuusto 145 m3/ha
Mäessä ja mäenrinteessä sijaitseva viljavien ja hyvin viljavien kasvupaikkojen metsätila. Noin puolet nuorta ja varttunutta kasvatusmetsää, ja toinen puoli erirakenteiseksi luokiteltavaa, mutta myös uudistuskypsäksi katsottavaa puustoa. Vähän taimikkoa. Yleinen tie kulkee tilan kulman läpi, lisäksi tilan alueella eri tasoista muuta tiestöä. Nuorimpia puustoja lukuunottamatta hakkuukierros on ajankohtainen koko tilan alueella.
Kasvukyky on tämän tilan iskulause!
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Ala-Partalassa, n. 8 km Jämsän keskustasta länsilounaaseen.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Ylä-Partalantie 150, 42100 Jämsä / koordinaattipiste: 61.844869, 25.047919)
Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä TAMPEREENTIETÄ 9 Tampereen suuntaan (4 500 m)
=> Oikealle PARTALANTIE (2 100 m)
=> Vasemmalle YLÄ-PARTALANTIE (1 300 M)
Perillä! - Rautatiesillan ylitettyäsi tila on molemmin puolin tietä.
Tilan alueella on tiestöä: jätä autosi johonkin tienreunaan tai sopivaan pistoon niin, ettet haittaa muita tien käyttäjiä.
Älä käytä tilan keskellä olevalle talouskeskukselle menevää tietä (mäen päältä “koirankopin” kohdalta kääntyvä tie) - tilalla ei ole käyttöoikeutta tähän tiehen!
EDIT: 5.6.2025 klo 10:48: Talouskeskukselle menevää tietä voi käyttää tilaan tutustumisen yhteydessä.
Metsänhoito:
Puuston puolesta tätä voisi hyväntahtoisesti luonnehtia monien mahdollisuuksien metsätilaksi; varttuneempi puusto on yhdelle erirakenteista ja poimintahakattavaa, toiselle heikkolaatuista ja uudistettavaa. Kolmannelle ehkä sitten sekä-että kumpaakin.
Erirakenteiseksi luonnehdittavat kuviot sijaitsevat pääsääntöisesti entisillä ylärinteiden maatalousmailla, joissa maalaji on sekä lehtomaista kangasta että lehtoa. Männyt ovat heikkolaatuisia ja lehtipuiden osuus luontaisesti syntyneessä puustossa suuri. Alaspäin mennessä kasvupaikat kuivahtavat, ja puusto vaihtuu hyvässä asennossa olevaan taimikkoon ja nuoreen kuusikkoon.
Teki niin tai näin, hakkuu on ajankohtainen kaikissa varttuneemmissa puustoissa. Alarinteen nuoret kuusikot ovat ensiharvennusiässä n. 2035 alkaen.
Maapohjissa on kantavuutta, mutta hakkuukohteiden olosuhteet ja sijoittuminen tiestöön huomioiden käytännön korjuukelpoisuus on talvi.
Pinnanmuodot ovat yleisesti kaltevia, eivätkä ainakaan tasaisia. Huomioitava varsinkin puutavaran varastoinnissa ja kaukokuljetuksen järjestelyssä.
Puunkorjuun haasteet:
Tilan pohjoispäässä kuvio 16 on erillinen pikkupalsta rautatien ja naapurin maan takana. Tämä on perusteltua jättää erillään olevaksi säästöpuuryhmäksi isomman päätehakkuun yhteydessä, tai muuten vain käytön ulkopuolelle.
Kuvio 15 (Ylä-Partalantien varressa) rajoittuu yleisen tien alueella olevaan puustoiseen kaistaleeseen. Mikäli tiealueella olevaa puustoa ei saisi poistaa (tiedusteltava Väylävirastolta), niin kuvion korjuu edellyttäisi naapuritilalla olevan varastopiston käyttämistä; puunkorjuun järjestelyt sovittava erikseen naapurin kanssa.
Tilan eteläpäässä kuviot 1 ja 2 ovat jyrkänteen alla, eikä näille pääse kulkemaan oman maan kautta; puunkorjuun järjestelyt sovittava erikseen naapuritilojen kanssa. Kuviolla 2 on myös jyrkännettä, ja on tältä osin konekorjuukelvoton.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Harvennus: 1,7 ha Kuviot: 1, 2, 4
- Poimintahakkuu: 1,6 ha Kuviot: 8
- Ylispuiden poisto 0,6 ha Kuviot: 9
- Uudistushakkuu: 5,3 ha Kuviot: 5, 6, 7, 15 (vaihtoehtoisesti poimintahakkuita)
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Nuoren metsän hoito: 0,7 ha Kuviot: 12
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Ei liittymiä.
Maapohja:
2,2 ha
Lehto
5,0 ha
Lehtomainen kangas
6,6 ha
Tuore kangas
1,8 ha
Kuivahko kangas
Kangasmaa: 100 %
Turvemaa: 0 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
120 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
25.6.2025 klo 15.00 (kaupantekovalmius oltava viimeistään 9.7.2025 mennessä)
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö/ostaja tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei tietoa, ei ole peritty.
- Ylä-Partalantie on yleinen tie
- Tilan läpi kulkeville metsäauto-/yksityisteille ei ole kirjattuja käyttöoikeuksia (ks. kiinteistörekisteriote)
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Kyllä: Tilan pohjoispäässä rautatien varressa Jämsän taajamaosayleiskaava 2030 (Jämsän kaupunki). M-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue). Ei vaikutusta metsänkäyttöön; kaava ei aseta maisematyölupavelvoitetta hakkuille.
Käyttöoikeudet:
Ei
Rasitteet:
Kyllä: Tieoikeuksia, maantien suoja-alueita, rautatien suoja-alueita (ks. kiinteistörekisteriote).
Osuudet yhteisiin:
Ei
Metsästysvuokrasopimus:
Ei tietoa
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Kyllä: Kuvion 15 länsireunassa runsaasti tuulenkaatoja; kuviolla 7 lumituhoja.
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Vesijohto:
Kiinteistön alueella kulkee vesijohto (pitkittäinen selvästi erottuva pengerrys, jossa sinisiä muovisia merkkikeppejä).
Tieoikeudet:
Tilalla ei ole kirjattuja käyttöoikeuksia tilan alueella kulkeville metsäauto-/yksityisteille (ks. kiinteistörekisteriote). Teiden käyttö on tarpeen mukaan sovittava kunkin tienomistajan/-hallinnoijan kanssa. Vaihtoehtoisesti haettava tietoimituksen kautta tieoikeuksia.
Tilan keskellä olevalle talouskeskukselle menevän ns. “uuden tien” tien alla on sähkölinja ja valokuitu. Tilalla ei ole käyttöoikeutta tiehen.
Tiealueen puusto:
Ylä-Partalan tien tiealueella oleva puusto kuuluu lähtökohtaisesti tiealueen omistajalle/valtiolle (vrt. varsinkin kuvio 15). Tiealuetta aikanaan valtiolle lunastettaessa on kuitenkin voitu sopia, että puut kuuluvat tiealueen luovuttaneen kiinteistön omistajalle. Hakkuita suunniteltaessa tarvittaessa selvitettävä Väylävirastolta, kenellä on oikeus puiden hakkaamiseen.
Rautatie:
Tampere-Jyväskylä -ratahankkeessa (Lahdenperä–Jämsä rataoikaisu ja kaksoisraide) ei ole suunnitelmia koskien tilan alueella kulkevaa rautatieosuutta; ratahankkeeseen ei sisälly toimenpiteitä tilan alueella.
Silta:
Rautatien ylittävällä sillalla 30 tonnin painorajoitus. Huomioitava puun kaukokuljetuksessa ja ajosuunnissa.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Käyttöoikeusyksiköt kartalla
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps