Metsätila (määräala) 41,1 ha Jämsä, Vaheri
Tila ja koko:
UUSI-EINOLA 182-406-3-28 (määräala)
- Pinta-ala 41,06 ha
- Puusto 5 019 m3
- Keskipuusto 122 m3/ha
Kahdesta n. 20 ha toistensa tuntumassa olevasta palstasta koostuva metsämääräala Jämsänniemen kärjessä. Voimakkaasti käsiteltyä talousmetsää, puusto kauttaaltaan nuorta (1/3) ja varttunutta (2/3) kasvatusmetsää. Kummallakin palstalla on tieyhteys; eteläisempi palsta julkisen kesäkuljetuskelpoisen tien varressa, pohjoisemmalle palstalle tulee talvikuljetuskelpoinen metsäautotie perille asti. Ei metsänhoidollisesti välittömästi hakattavaa, hoitotyöpuolella jonkin verran raivattavaa ja mahdollisesti viljeltäviä aukkoja. Maapohjat kantavia ja perusviljavia.
Sinulle, joka haluat kasvattaa rahaa puissa!
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Vaherissa, n. 14 km Jämsän keskustasta itäkaakkoon.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Tarvajärventie 841, 42100 Jämsä / koordinaattipiste: 61.836499, 25.460771)
Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä JYVÄSKYLÄNTIETÄ 9 Jyväskylän suuntaan (2 300 m)
=> Oikealle, jatka opasteen VAHERI suuntaan
=> Liikenneympyrästä ensimmäinen liittymä opasteen VAHERI suuntaan RUOTSULANTIE (700 m)
=> Jatka suoraan (oikealle) TURKINKYLÄNTIE (5 900 m)
=> Jatka suoraan (vasemmalle) VAHERINTIE (8 800 m)
=> Vasemmalle TARVAJÄRVENTIE (350 m)
=> Jatka suoraan (oikealle) TARVAJÄRVENTIE (1 000 m)
Perillä! - Määräalan eteläisemmän palstan pohjoispään varastopaikka on tien oikealla puolella.
Jätä autosi johonkin tienreunaan tai sopivaan pistoon niin, ettet haittaa muita tien käyttäjiä.
HUOM!
Eteläiselle määräalalle tutustuttaessa ei lupaa kulkea kartalla näkyvän Uusi-Einolan pihapiirin/tien kautta.
Metsänhoito:
Puusto on kauttaaltaan käsiteltyä kasvatusmetsää. Varttuneet puustot ovat kasvatusasennossa, samoin osa nuoremmista puustoista. Ensiharventamattomat kuviot kaipaavat välitöntä nuoren metsän hoitoa raivaussahalla, lihottamista ja n. 10 vuoden kuluttua hakkuuta. Seuraavat varsinaisemmat hakkuut ovat harvennuksia 2030-35.
Varttuneista puustoista jotkin kuusikkoisemmat kuviot ovat kasvultaan taantuneita (esim. 11 ja 23 ). Näillä kasvupaikoissa on kuivahkoon taittavuutta ja/tai luontaisesti syntynyt puusto on iän karttuessa laiskistunut lihomaan, ja näiden todellinen tuottopotentiaali on kyseenalainen. Metsänhoidollisesti ja puuntuotoksellisesti ajateltuna kasvunvaraa olisi, ja maltti voisi olla valttia, mutta taloudelliset perustelunsa on myös ärhäkkäämmälle uudistamiskäyttäytymiselle.
Eteläisemmällä palstalla neljä kuviota on jätetty luontaisesti uudistumaan muutama vuosi sitten. Kaksi näistä on enemmän tai vähemmän taimettumattomia ja uutteralla viljelijällä on vielä mahdollisuus voittaa heinikko. Kasvillisuuden puolesta kolmas on hyvinkin voitettavissa, mutta sijainti ja pinnanmuoto ohjaavat antamaan luonnon tehdä parhaansa. Neljäs on voimakkaasti vesakoitunut, mutta ottanut jonkin verran myös havutainta, ja on raivaussahalla kohtuudella kasvatettavissa. Pinta-alallisesti merkitys on maltillinen, yhteensä n. 2,5 ha.
Pohjoisemmalla palstalla kuvio 48 (0,46 ha) on on kylvetty männylle 2024. Uudistumistulos ei inventointiajankohtana ollut vielä todettavissa, tätä kannattaa seurailla vielä pari vuotta.
Pohjoisemman palstan eteläosassa on kallioinen rinne, jonka puunkorjuu ei ole aivan yksiselitteistä; koneella pääsee vain alaspäin. Lohkomisessa muodostettavan tulevan tilarajan pitäisi mahdollistaa koneella kuljettava reitti rinteen alle siten, että sieltä on kuljettavissa kääntöpaikalle oman tilan puolella tai tilanrajaa pitkin.
Pohjoisemman palstan itärajan välittömässä tuntumassa on purouoma, jota Metsäkeskuksen aineistossa ei ole merkitty lakikohteeksi, mutta joka puissa olevien sinisten maalirenkaiden perusteella ehkä menneisyydessä on sellaiseksi tulkittu ja ympäristötuettu - tätä ei ole erikseen selvitetty. Määräalan puolella uoman vieruspuusto on käsitelty, ja siksi uoma ei pitäisi olla metsälakikohteeksi tulkittavissa, mutta arviossa varovaisuusperiaatteella uoma on arvotettu lakikohteena. Vastaavasti on tehty eteläisemmän palstan kuviolla 19. Käsiteltyjä tai ei, näissä on ilmeistä luonnollista monimuotoisuutta jäljellä, ja siksi suositellaan jättämään nämä käsittelyjen ulkopuolelle.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Ensiharvennus: 0,4 ha Kuviot: 36
- Poimintahakkuu: 0,5 ha Kuviot: 18
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Nuoren metsän hoito: 4,2 ha Kuviot: 15, 24, 27, 40, 45
- Terveyslannoitus: 1,0 ha Kuviot: 17
- Uudistumisen tarkastaminen 0,5 ha Kuviot: 45
Luontaisesti uudistumaan jätettyjen aukkojen mahdollinen viljely:
- Mätästys ja kuusen istutus 2,0 ha Kuviot: 9, 16, 20
(tai sekaviljely)
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Mahdollisesti
Kuviot 19 (puro) 41 (rehevä korpi) ja 43 (rehevä korpi & puro) mahdollisesti metsälain 10 §:n tarkoittamia erityisen tärkeitä elinympäristöjä. Tulkittu metsälakikohteiksi, vaikka kriteerien täsmällinen täyttyminen on kyseenalaista, ja havaittavissa oleva hiljakkoinen käsittelyhistoria muuta ilmentävät.
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Ei liittymiä.
Maapohja:
1,7 ha
Lehto
7,9 ha
Lehtomainen kangas
24,5 ha
Tuore kangas
6,5 ha
Kuivahko kangas
Kangasmaa: 40,2 ha
Turvemaa: 0,5 ha
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
245 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
22.10.2025 klo 15.00 (kaupantekovalmius oltava viimeistään 15.12.2025 mennessä)
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Kerro tarjouksessasi kaupantekovalmiutesi arvioitu ajankohta.
Mikäli tarjouksesi on ehdollinen, kerro tarjouksessasi:
- Ehdot
- Millä aikataululla ehtojen täyttyminen voi todennäköisesti tapahtua
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Määräalan lohkomiskustannuksista 3/4-osaa (2 800 €/20-60 ha määräala tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Ei
Käyttöoikeudet:
Kyllä: Tieoikeuksia, hiekan ottaminen (ks. kiinteistörekisteriote)
Rasitteet:
Kyllä: Tieoikeuksia, maantien suoja-alue, veden ottaminen (ks. kiinteistörekisteriote)
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: Ks. määräalan määrittely (alla)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Vaherin Eränkävijät ry (vastikkeeton sopimus)
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Yksittäisiä tuulenkaatoja.
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei.
Muuta:
Pohjoisemman kappaleen kääntöpaikasta n. 50 m pohjoiseen ajouran varressa on massiivinen vanha kuusi, jonka juurella on laatikossa vieraskirja. Puulla ei ole virallista suojelustatusta/käyttörajoitusta, mutta omanlaisenaan luonnonmuistomerkkinä suositeltavaa pyrkiä omaehtoisesti säilyttämään.
Kuviolla 26 (eteläisemmän kappaleen pohjoispäässä) on kaivo (katettu, betonirengas).
MÄÄRÄALAN MÄÄRITTELY:
Kuvaus
Eteläisemmällä palstalla käsittää emäpalstan itäosat, sisältäen metsätalousmaata; rajoittuu etelässä, idässä ja pohjoisessa tilanrajoihin, ja lännessä kantatilan vastaiseen murtoviivaan (talouskeskuksesta länteen n. 100 m päässä nousee etelärajasta pohjoiseen, taittuu luoteeseen ja päättyy Tarvajärventien varressa olevaan tilanrajaan).
Pohjoisemmalla palstalla käsittää emäpalstan pohjoisosan, sisältäen metsätalousmaata; rajoittuu lännessä, pohjoisessa ja idässä tilanrajoihin, ja etelässä koilliskulman pyykin (nro 2) ja vesialtaan luoteispuolella olevan pyykin (nro 10) väliseen suoraan linjaan.
Kokonaispinta-ala on n. 41,06 ha (kartalta mitattu). Metsätalousmaata on n. 40,39 ha (metsäarvion mukaan.
Osuudet yhteisiin
Määräalalle annetaan osuudet emäkiinteistölle kiinteistörekisteriotteessa mainittuihin yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin määräalan ja kantakiinteistön pinta-alojen mukaisessa suhteessa.
Pinta-alat ja rajat
Määräalan ja kantatilan rajat määrittyvät edellä esitetyn kuvauksen ja kuviokartassa esitetyn mukaisesti.
Määräalan rajapisteitä tai rajoja ei ole merkitty maastoon. Rajapisteet voivat lohkomisinsinöörin päätöksellä tai kantatilan ja lohkokiinteistön omistajien yhteisellä sopimuksella poiketa ±5 m (viisi metriä) osoitetuista rajapisteistä.
Määräalan lopullinen pinta-ala määräytyy vain ja ainoastaan lohkomisessa määritettävien rajojen perusteella.
Käyttöoikeudet
Määräalalle ei anneta käyttöoikeuksia kantatilaksi jäävän tilanosan alueelle.
Kantatilaksi jäävälle tilanosalle ei anneta käyttöoikeuksia määräalan alueelle.
Määräalalle ja kantakiinteistölle perustetaan lohkomisen yhteydessä tarvittavat käyttöoikeudet.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps