Metsätila 16,2 ha Jämsä, Jämsänniemi
Tila ja koko:
182-426-8-26 OSSINMAA (kantatila)
182-426-8-32 OSSINMAA 3
182-426-8-34 OSSINMAA IV
182-426-8-11 LISÄ-RAISKINOJA
- Pinta-ala 16,2 ha
- Puusto 2 338 m3
- Keskipuusto 144 m3/ha
Pienistä metsätiloista koostuva yhtenäinen tilakokonaisuus Jämsänniemellä Vaherintien varressa. Pääosin nuorta kasvatusmetsää, hieman myös uudistuskypsää ja varttunutta puustoa. Lisäksi varttunutta tai vanhaa puronvarsipuustoa pitkät pätkät, joiden suhteen huomioitava ensisijassa metsäsertifioinnin rajoitukset. Metsäkuljetuksen puolesta talvikorjuukelpoinen, mutta tiestön kannalta kesäkuljetuskelpoinen.
Välittömiä metsänhoidollisia hakkuumahdollisuuksia maltillisesti. Useammankin kuvion kohdalla käsittelytavassa ja -ajassa on kuitenkin valinnanvaraa, ja voimaperäisemmällä otteella käsittelevä voi kehittää hakkuita kohtuullisen laajallekin alalle.
Tilasta Ossinmaa myydään kantatilana pohjoisin, Vaherintien tuntumassa oleva palsta (metsäarvion kartalla näkyvä). Eteläisempi palstakokonaisuus on juuri myyty määräalana (ei näy metsäarvion kartalla).
Pikkusievä kokonaisuus, jota puro kaunistaa. Osta omaksesi!
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Jämsänniemellä, n. 9 km Jämsän keskustasta kaakkoon.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Vaherintie 139, 42100 Jämsä / koordinaattipiste: 61.827300, 25.338926)
Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä JYVÄSKYLÄNTIETÄ 9 Jyväskylän suuntaan (2 300 m)
=> Oikealle, jatka opasteen VAHERI suuntaan
=> Liikenneympyrästä ensimmäinen liittymä opasteen VAHERI suuntaan RUOTSULANTIE (700 m)
=> Jatka suoraan (oikealle) TURKINKYLÄNTIE (5 900 m)
=> Jatka suoraan (vasemmalle) VAHERINTIE (1 400 m)
Perillä! - Pääosa tiloista on Vaherintien vasemmalla puolella, Ossinmaan kantatila tiestä etempänä vasemmalla puolella.
Vaherintiestä oikealle erkaantuu metsäautotie. Pysäköi autosi metsäautotien alkupäähän tiensivuun.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tienkäyttäjiä!
Metsänhoito:
Yleisesti metsät ovat viljavilla kasvupaikoilla kasvavaa nuorta puustoa: puhtaita kuusikoita ja männiköitä. Osassa ensiharvennus on ajankohtainen välittömästi, muilta osin vasta metsäsuunnitelmakauden lopussa n. 10 vuoden päästä.
Ajankohtaiset metsänhoidolliset hakkuut painottuvat pohjoisimman Lisä-Raiskinojan tilan alueella, jossa on sekä ensiharvennusta, harvennusta että päätehakkuuta, ja hieman mausta riippuen myös poimintahakkuutakin tehtävissä.
Metsänhoidollinen tila on keskimäärin hyvä, joskin joitakin silmiinpistäviä harvennusrästejä löytyy, sekä erilaisia pienialaisia tyhjäkäyntialueita. Jälkimmäiset tosin on hyvinkin perustellusti katsottavissa erilaisiksi luonnonhoidollisiksi monimuotoisuuskohteiksi ja siten talousmetsäkokonaisuuden luonteviksi osiksi.
Tilat omalla tavallaan keskittyvät niiden läpi virtaavan puron ympärille. Puroa ei ole tulkittu metsälakikohteeksi, mutta metsänkäsittelyn yleisenä lähtökohtana oleva PEFC-sertifiointi edellyttää tämän huomioimista (ks. jäljempänä) metsätaloudessa. Joka tapauksessa puro asettaa omat rajoituksensa koneella liikkumiselle, ja antaa myös tietyn tuoreuden ja pehmeyden leiman kokonaisuudelle.
Ossinmaan kantatilalle (eteläisin tila) menee vanha metsätie, joka on pusikoitunut ja kutistunut puunkorjuun liikennöintikelpoisuuden rajan alle. Käytännössä puiden varastoinnin olisi mielekästä tapahtua metsäautotien alussa olevan naapuritilan maalle; tämä tietenkin erikseen sopien.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Ensiharvennus: 3,7 ha Kuviot: 7, 20, 21, 26
- Harvennus: 1,8 ha Kuviot: 6, 16
- Avohakkuu: 1,0 ha Kuviot: 3, 4, 8
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei ole.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Ei liittymiä.
Maapohja:
4,2 ha
Lehtomainen kangas
10,3 ha
Tuore kangas
1,7 ha
Kuivahko kangas
Kangasmaa: 11,8 ha
Turvemaa: 4,4 ha
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
87 000 € / tarjous
(EDIT 5.11.2025 klo 13.30: muutettu yo. kohtaa “Hintapyyntö”, korjattu hintapyynnöksi “87 000 €” (= arviot 70 000 € + 17 000 €). Alunperin merkitty virheellisesti 78 000 €.)
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
26.11.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Kerro tarjouksessasi kaupantekovalmiutesi arvioitu ajankohta.
Mikäli tarjouksesi on ehdollinen, kerro tarjouksessasi:
- Ehdot
- Millä aikataululla ehtojen täyttyminen voi todennäköisesti tapahtua
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Erottamattoman määräalan lohkomiskustannuksista puolet (1/1 = 2190 € => 1/2 = 1 095 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Ei: Vaherintie yleinen tie; metsäautotieltä ei ole peritty maksua
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Ei
Käyttöoikeudet:
Kyllä: Tieoikeuksia (ks. kiinteistörekisteriote)
Rasitteet:
Kyllä: Tieoikeuksia, maantien suoja-alue (ks. kiinteistörekisteriote)
Osuudet yhteisiin:
Ei
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Kytät ry (vastikkeeton)
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kaikkien tilojen läpi virtaa puro, jonka osalta on huomioitava virta-/pienvesien käsittelyä koskevia rajoitteita.
Arvioijan tulkinnan mukaan puro ei miltään osin ole metsälakikohde (10 §): uoman luonnontilaisissa osuuksissa ympäröivä puusto ei lain edellyttämällä tavalla ole luonnontilaisen kaltaista (Lisä-Raiskinojan tilalla pohjoisin 30 m sekä Ossinmaan kantatilan eteläisin 20 m ovat lähimpänä lakirajaa). Puroa ei ole merkitty Metsäkeskuksen rekistereihin metsälakikohteeksi. Arvioija tai välitysliike ei vastaa lakikohdetulkintansa oikeudellisuudesta.
PEFC-sertifiointi:
Lisä-Raiskinojan tilan alueella pohjoisimman n. 30 m matkalla uoma on luonnontilainen, mutta puusto ei ole (jokseensakin tasarakenteista ja hoitamatonta viljelymetsää) (PEFC: Molemmin puolin keskimäärin 10 m levyinen suojakaista, kuitenkin aina vähintään 5 m, jossa vain poimintahakkuu sallittu; pensaskerroksen kasvillisuutta ei raivata). Tilan alueella muu osa puron uomasta on pääosin kaivettu/oikaistu/siirretty ja uoma on alle kaksi metriä leveä (PEFC: suojakaista on vähintään 5 m; runkopuut voidaan poistaa suojakaistalta; pensaskerroksen kasvillisuutta ei raivata).
Ossinmaan kantatilan alueella eteläisimmän n. 20 m matkalla uoma on luonnontilainen, mutta puusto ei ole (uoman varressa kapea vanhanmetsän käsittelemätön vyöhyke, ympäröivä puusto yhdeltä puolen nuorta hoidettua puhdasta kuusikkoa, toiselta puolen vanhaa vaihtelevaa kuusikkoa; maasto kurumainen - vaatimus suojakaistan pituudelle tavallista lyhyempi) (PEFC: Molemmin puolin keskimäärin 10 m levyinen suojakaista, kuitenkin aina vähintään 5 m, jossa vain poimintahakkuu sallittu; pensaskerroksen kasvillisuutta ei raivata).
Ossinmaa 3:n, Ossinmaa IV:n ja Ossinmaan kantatilan muilla alueilla (pohjoisesta etelään) uoma on luonnontilainen, mutta puusto ei ole (uoman varressa kapea vanhanmetsän käsittelemätön vyöhyke, ympäröivä nuori puusto hoidettua puhdasta kuusikkoa) (PEFC: Molemmin puolin keskimäärin 10 m levyinen suojakaista, kuitenkin aina vähintään 5 m, jossa vain poimintahakkuu sallittu; pensaskerroksen kasvillisuutta ei raivata).
OSSINMAASTA MYYDYN, TÄHÄN KOHTEESEEN SISÄLTYMÄTTÖMÄN MÄÄRÄALAN MÄÄRITTELY:
Kuvaus
Määräala koostuu kolmesta palstasta, käsittäen Ossinmaan tilan eteläisimmän palstakokonaisuuden; jossa pääpalsta on Tyryntien pohjoispuolella ja kaksi hyvin pientä palstaa Tyryntien eteläpuolella (ei näy metsäarvion kuviokartassa; näkyy vain kiinteistörekisteriotteen karttatulosteessa)
Pinta-alat ja rajat
Pinta-ala on n. 7,219 ha (kartalta mitattu) ja rajat vastaavat kuin em. palstojen rajat.
Määräalan lopullinen pinta-ala määräytyy vain ja ainoastaan lohkomisessa muodostettavien tilojen rajojen perusteella.
Osuudet yhteisiin
Ei
Käyttöoikeudet
Määräalalle ei anneta käyttöoikeuksia kantatilaksi jäävän tilanosan alueelle.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Ossinmaa (kantatila), Ossinmaa IV, Lisä-Raiskinoja:
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
Ossinmaa 3:
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Ossinmaa:
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Ossinmaa 3:
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Ossinmaa IV:
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Lisä-Raiskinoja:
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Käyttöoikeudet kartalla
METSÄSUUNNITELMA
Ossinmaa (kantatila), Ossinmaa IV, Lisä-Raiskinoja:
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
Ossinmaa 3:
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps