Metsätila 22,7 ha, Jämsä, Holiseva

07.05.2026

Kunta: Jämsä

Kylä: Toivila

Pinta-ala: 22,7 ha

Pyyntihinta: 293 000 €

Jätä tarjous

Tila ja koko:

182-432-3-173 RANTIJÄRVI & 182-432-3-108 KOTOPELTO
- Pinta-ala 22,7 ha
- Puusto 5 517 m3
- Keskipuusto 243 m3/ha

Puustoinen ja vahvasti uudistuskypsä kahden vierekkäisen tilan näpsäkkä kokonaisuus, pääosin viljavilla ja kantavilla maapohjilla sekä lyhyillä ajomatkoilla. Runsaasti välittömiä hakkuumahdollisuuksia. Tilaparin reunalla kulkee kesäkuljetuskelpoinen tieyhteys, keskiosat ovat talvikelpoisen tien varressa. Tilalla on papanahavainto liito-oravasta, mikä oletettavasti rajoittaa metsänkäyttöä, mutta millä laajuudella, ei tietoa.

Kokoaan rotevampi kokonaisuus, käyhän katsomassa!

Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.

Tila sijaitsee Jämsässä Holisevalla, n. 15 km Jämsän keskustasta luoteeseen.

Ajo-ohje:
(osoitepiste: Rantjärventie 177, 42100 Jämsä / koordinaattipiste 61.959790, 25.015853)

Lähtö: Teiden 56 (Mäntäntie) ja 604 (Koskenväylä) risteyksestä Mäntän suuntaan (8 200 m)
=> Oikealle RANTJÄRVENTIE
=> Jatka suoraan (n. 1 800 m)
Perillä! - Olet “neljän tien risteyksessä” ja Kotopelon tila on molemmin puolin tietä; Rantjärventieltä erkaantuu pienempi tie vasemmalle etuviistoon, joka vie Rantijärven tilalle.

Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tienkäyttäjiä!

Huom!
Tiloilla ei ole käyttöoikeutta Rantjärventielle Kotopellon tilalta eteenpäin, eikä tien varrella ole sopivia kääntöpaikkoja - älä jatka neljän tien risteyksestä autolla eteenpäin.

Metsänhoito:

Tilan keskiosat ovat entisen pientilan talouskeskuksen pelto- ja ympärysalueita, jossa kasvupaikat vaihtelevat tuoreen ja lehtomaisen kankaan välillä. Alueen puusto on pääasiassa uudistuskypsää kuusikkoa ja kuusi-sekametsää, sekä vanhan talouskeskuksen alueella haapa-lehtimetsää, ja pienialaisesti joutomaaksi lukeutuvaa varsinaista pihapiirin aluetta. Sekä metsänhoidollisessa että taloudellisessa mielessä alue on välittömästi päätehakattavissa.

Alueelta pihapiirin eteläpuolelta on metsäarvioinnin yhteydessä havaittu liito-oravan papanoita puiden tyviltä, sekä koko alueelta vaihtelevasti erilaisia koloja rungoista (myös pönttö ja risupesä). Alueessa on yleisesti liito-oravalle soveltuvia rakennepiirteitä. Tarkemmat tiedot havainnoista liitteenä olevasta kartoitusraportista.

Rakennukset ovat olemukseltaan raunioita. Päärakennuksessa on seinät ja piippu vielä pystyssä.

Tilan itä- ja länsipäät sekä pohjoisessa Iso Rantjärven ranta ovat kuivahkoja kasvupaikkoja. Järven ranta on uudistuskypsää suopohjaista männikköä, ja molemmat leveyssuunnan päät hiljattain särmään kasvuasentoon harvennettuja männikköisiä kasvatusmetsiä kantavilla kivennäispohjilla.

Rantvuoren rinteellä oleva kuvio 12 on kalliorinteen vuoksi vaikeasti saavutettava, ja siten enemmän tai vähemmän tyhjäkäyntialue. Puusto on erirakenteisesti nuorehko mäntysekapuusto, jolla on pienehkö taloudellinen tuottoarvo. Halutessaan tämän voi hoitaa kasvukuntoon, mutta yhtä hyvin jättää luonnontilaankin monimuotoisuuden nimissä.

Kuvio 19 on pienialainen kiireellistä nuoren metsän hoitoa kaipaava erillispalsta, jonka suhteen vastaavasti voi valita, hoitaako kuntoon ja suunnitteleeko hakkaavansa myöhemmin, vai jättääkö ylimalkaisesti luonnontilaan suuremmaksi “erillisriistatiheiköksi”.

Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Poimintahakkuu: 0,2 ha Kuviot: 13
- Avohakkuu: 9,8 ha Kuviot: 2, 4, 9, 10, 15, 16

Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei hoitotöitä

Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Kyllä, liito-orava
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei

Rakennukset:

Vanhan pientilan pihapiirin rauniot
Ei liittymiä.

Maapohja:

9,7 ha

Lehtomainen kangas

5,2 ha

Tuore kangas

6,7 ha

Kuivahko kangas

0,1 ha

Hintapyyntö:
293 000 € / tarjous

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
3.6.2026 klo 15.00

Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)

Kerro tarjouksessasi kaupantekovalmiutesi arvioitu ajankohta.

Mikäli tarjouksesi on ehdollinen, kerro tarjouksessasi:
- Ehdot
- Millä aikataululla ehtojen täyttyminen voi todennäköisesti tapahtua

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
Kyllä: 103,15 € (2025)

Kiinteistövero:
Kyllä: maapohja 1 400 m2 ja maatalouden tuotantorakennuksen rakennuspaikka 1 400 m2: yhteensä 13,65 € ja 3,56 € (vuonna 2026)

Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei

Kaava:
Ei

Käyttöoikeudet:
Kyllä: tieoikeuksia

Rasitteet:
Kyllä: tieoikeuksia

Osuudet yhteisiin:
Kyllä

Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä: Mustingan metsästysseura ry (vastikkeeton)

Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Kyllä: kuviolla 10 runsaasti vanhoja tuulenkaatoja, myös joitakin tuoreita. Kuviolla 6 taimikossa kohtalaista hirvituhoa.

Tie perille:
Kyllä

Omaa rantaviivaa:
Kyllä: Iso Rantjärvi

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Liito-orava:
- Arvion yhteydessä havaittu liito-oravan papanoita. Julkisten tietolähteiden (Laji.fi) perusteella tilalla ei ole aiempia liito-oravahavaintoja

- Tehty liito-oravakartoitus tilan myymistä varten (MHY / Repojärvi Lauri, 16.3.2026)

- Kuvioiden 4, 7, 9, 10, 13, 14, 15 ja 16 alueella havaittu liito-oravan papanoita, potentiaalisia pesäpaikkoja (kolopuita/risupesiä/pesäpönttöjä), potentiaalisia ruokailupuita/-alueita ja yleisiä liito-oravan elinympäristön rakennepiirteitä (ks. liite).

- Luonnonsuojelulain (9/2023) 78 §:n perusteella liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkaa ei saa hävittää eikä heikentää.

- Luonnonsuojelulain (9/2023) 111 §:n perusteella valtio on velvollinen korvaamaan kiinteistön omistajalle merkityksellisen haitan, joka aiheutuu liito-oravasta johtuvasta rajoitteesta.

- Mikäli liito-oravakohteelta löytyy erilaisia muita luontoarvoja, kuin liito-orava, voi kohde olla mahdollista saada eri tavoin vapaaehtoisesti vastikkeellisesti suojeltua.

- Metsänkäytön rajoitteita, tai hakkuu- ja suojelumahdollisuuksia ei ole selvitetty arvion yhteydessä - näiden suhteen tarjoajan/ostajan on konsultoitava Lupa- ja valvontavirastoa (LVV)

=>LVV:ltä saadun alustavan, epävirallisen ja sitomattoman näkemyksen mukaan tässä esitetyn kartoituksen perusteella kuviolla 15 on tunnistettavissa liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikka.

Entinen pihapiiri:
Tilalla on entisen pientilan talouskeskuksen rauniot, jotka ovat katsottavissa jätteeksi tai ongelmajätteeksi.
Tilalla ei ole tiedossa muita ongelmajätteitä tai niistä aiheutuneita ympäristöhaittoja. Mutta koska kyseessä on vanhan ajan pientila aikakautensa toiminta- ja jätehuoltokulttuureineen, ei tällaisia voida poissulkea. Myyjä ei miltään osin vastaa tässä mainituista tai mistään muista mahdollisesti ilmenevistä jätteistä, ympäristöhaitoista tai ongelmajätteistä, tai niistä johtuvista velvoitteista, eikä vastaa näistä aiheutuvista kustannuksista.

Rangat:
Kuvioilla 17 ja 18 voi olla kolmannen osapuolen keräämiä rankoja. Rankojen kerääjällä on oikeus kohtuulliseksi katsottavan ajan säilyttää rangat kohteella ja käyttää kohteen aluetta ja tiestöä niiden siirtämiseen.