Metsätila 20,8 ha / Jämsä (Koskenpää), Pirttipohja
Tila ja koko:
PUIKKOLA 182-413-5-57
- Pinta-ala 20,78 ha (kiinteistörekisteriotteen mukaan)
- Puusto 1 137 m3
- Keskipuusto 55 m3/ha
Nuorten puustojen ja taimikoiden tila huolelliselle metsänhoitajalle. Välittömiä uudistus- ja raivaustarpeita, joissa pääsee heti tekemään. Jatkossa herkällä otteella seurailtava ja ylläpidettävä kuivakkaan kasvupaikan puustojen kasvukuntoa. Yksi varttuneempi männikkö, jonka tässä ihmisiässä ehtii vielä hakkaamaan.
Metsäautotie perille asti.
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
HUOM!
Tila-arvio/maastokäynti on tehty lumiseen aikaan: maapohjia, kasvupaikkoja, pienimpiä taimikoita, tiestöä ja mahdollisia erityiskohteita (suot, vesistöt, maanottopaikat ym.) ei ole ollut mahdollista havainnoida täsmällisesti - näistä esitetyissä tiedoissa voi sulan maan aikaan tarkasteltaessa löytyä tavanomaisia poikkeavuuksia (kasvupaikan viljavuus, maapohjan kantavuus, maalaji: kivennäismaa/turvemaa ym.).
Tila sijaitsee Jämsässä, Koskenpäällä Pirttipohjassa, n. 5 km Koskenpään keskustasta lounaaseen.
Ajo-ohje:
(osoitepiste metsäautotien alkuun: Kaivannontie 445, 42440 Koskenpää / koordinaattipiste: 62.055244, 25.074536)
Lähtö KOSKENPÄÄN KESKUSTASTA etelään tietä JÄMSÄNKOSKENTIE Jämsänkosken suuntaan (5 500 m)
=> Oikealle KAIVANNONTIE (4 400 m)
=> Vasemmalle (NIMETÖN) METSÄAUTOTIE (1 000 m)
=> Perillä: olet tien päässä olevalla kääntöpaikalla. Kääntöpaikka on myytävän tilan puolella, ja tila aukeaa suoraan edessäsi
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa tien/kääntöpaikan käyttäjien kulkua.
Metsänhoito:
Puusto jakautuu neljään pääosaan: itäpäässä männylle luontaisesti uudistettuun aukkoon, kiireellistä raivausta kaipaaviin kuusentaimikoihin, nuoriin kuusikoihin ja tilan keskellä olevaan varttuneeseen männikköön.
Luontaisesti uudistettu aukko on siemenpuuhakattu 2017 ja ylispuut poistettu 2022. Uudistamistulos on aukkoinen, ryhmittäinen ja vajaalaatuinen. Selvästi erottuvia männyntaimia on 1/5-1/4 tavoitetiheydestä, lisäksi vaihtelevasti lehtisekapuuta ja kuusia. Lisäksi ohuesta kallionpäällisestä kuntasta pilkistää paikoin muutaman sentin pituisia männyntaimia, joiden kattavuuden näkee vasta tulevina vuosina. Vaihtoehtoina on: a) aloittaa alusta laikuttamalla ja kylvämällä alue, b) seurailla tilannetta pari vuotta ja toiveikkaana täydennysistuttaa mäntyä c) jättää luonto huolehtimaan omastaan ja välttää kulujen kerryttämistä muodollisesti täysitiheän/-tuottoisen taimikon aikaansaamiseksi.
Kuusentaimikoissa raivaus on vaihtelevasti ajankohtainen ja vaihtelevasti pahoin myöhässä. Joka tapauksessa raivuun seurauksena tuloksena ovat hyvät taimikot.
Nuoret kuusikot sijaitsevat pääosin turhan karulla kasvupaikalla, paikoin kanerva pilkistää läpi, mikä väistämättä rajoittaa näiden tulevaa tuottopotentiaalia. Olennaista on pitää puustolla koko ajan riittävä kasvutila, jotta paksuusjäreytyminen ei missään vaiheessa pääse hidastumaan. Kasvatustavoitteena on oltava tyydyttävään tukkiosuuteen pääseminen, jonka jälkeen päätehakkuu - kiertoaika tavoiteltavaa pitää mieluummin lyhyenä kuin pitkänä. Osassa alaa on tarpeetonta vesakkoa kasvua haittaamassa, ja paikallaan on tehdä kevyt nuoren metsän hoito. Ylärinteen kuusikot ovat viljavuudeltaan selvemmin tuoretta, ja varsinkin siellä raivaussahan käyttäminen ryhmittäisen lehtipuuston poistamiseksi on akuuttia.
Varttunut männikkö on hiljakkoin harvennettu, ja kestää kasvatusasennossa järeytymässä vielä pitkään.
Tilan kasvupaikat ovat pääasiassa kuivahkoja kankaita, ja maalajit kantavia kivennäismaita. Metsätieyhteys on hyvä, käytännön kaukokuljetuskelpoisuus on talvi.
Hirvituhoriski tilalla on ilmeisen suuri. Vesakossa on paljon hirven taittamia latvuksia, ja paremmin tietämättä voisi arvuutella, olisiko tässä syy alarinteen kuvioiden puulajivalinnan päätymisessä aikanaan kuuseen? Tämä on syytä ottaa huomioon itäkärjen kuvion heikon uudistamistuloksen kohentamista suunniteltaessa: paikalle ainoa soveltuva puulaji on mänty, ja jos sitä keinollisesti viljellään, on saatava kustannustehokkaasti aikaiseksi taimikko, jossa on särkymävaraa pitkäksi aikaa.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
Ei hakkuumahdollisuuksia
Mahdollisia muita hakkuita (voimakkaan talouspainotteisia):
Ei hakkuumahdollisuuksia
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Taimikonhoito: 3,3 ha / Kuviot: 1, 5
- Nuoren metsän kunnostus: 4,5 ha / Kuviot 4.2, 4.3, 6
- Täydennysviljely/uudistamisen varmistaminen: 3,6 ha / Kuviot: 7
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
Ei rakennuksia
Ei liittymiä
Maapohja:
7,3 ha
Tuore kangas
13,7 ha
Kuivahko kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
81 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
28.5.2025 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö TAI Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Kyllä: 81,20 € (vuonna 2025)
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Ei
Käyttöoikeudet:
Kyllä: tieoikeuksia
Rasitteet:
Kyllä: tieoikeus
Osuudet yhteisiin:
Kyllä: vesialueita ja puutavaranvarastopaikkoja (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Ei varmaa tietoa: todennäköisesti vanha suullinen sopimus paikalliselle metsästysseuralle
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei tiedossa
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Olemassaolevan tien sijainti ei vastaa kiinteistörekisteriotteelle merkittyä tieoikeutta - merkityn tieoikeuden paikalla ei ole tietä (ks kiinteistörekisteriote). Oletettavan ilmeistä, että tosiasiallinen käyttöoikeus kohdistuu olemassa olevaan tiehen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot
SIJAINTI
Sijaintikartta
Lähestymiskartta
Google Maps