Hankasalmi, Mäyrämäki, talo pihapiireineen, rantasauna ja n. 9,6 ha metsää
Tila ja koko:
Hakala 77-407-3-58
Omakotitalo talousrakennuksineen ja erillinen rantasauna
Metsätalousmaan pinta-ala n. 9,6 ha
Puusto n. 2460 m³
Keskipuusto 250 m³/ha
Vanhaa peltoa n. 0,4 ha
Tässä todellinen punainen tupa ja perunamaa ison metsän kainalossa vakituiseen asumiseen tai kesäpaikaksi. Marja- ja sienimaat löytyvät pihasta metsään kävelemällä ja pihasta löytyy monenlaisia marjapensaita ja omena- sekä luumupuita, joiden satoa voi säilöä kellariin. Pihapiirissä näkyy pitkän asumisen jälki ja edellisen asukkaan huolenpito. Kiinteistöllä on rantasauna kalaisan Kynsiveden rannalla. Sijainti paikalla on hyvä, koska sinne ajaa Jyväskylästä reilussa puolessa tunnissa vaikka illaksi saunomaan.
Kiinteistöllä runsaspuustoiset pelkästään varttuneista kasvatusmetsistä ja uudistuskypsistä metsistä koostuvat metsät rehevillä kasvupaikoilla, joita voi halutessaan hakata ostoa rahoittamaan tai suojella pihapiirin suojaksi. Rannan puoli on nuorempaa koivuvaltaista puustoa, joista riittää polttopuuta runsaasti omaan käyttöön. Monimuotoisuutta tilalle tuo pieni vähäpuustoinen suo ja liito-oravahavainto kiinteistön pohjoisrajan kulmauksessa.
Myytävä kohde on kiinteistö Hakala 77-407-3-58. Hakala 77-407-3-58 kiinteistön kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 11,374 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Lähtö Ysitieltä Jyväskylän suunnasta kääntyen Lievestuoreen keskustan suuntaan Liepeentielle (6403) ajetaan 10,6 km kääntyen välissä Niemisjärven suuntaan, käännytään vasemmalle Mäyrämäentielle, jota ajetaan 4,1 km, käännytään oikealle Hakalantielle, jota pihapiiriin 150 m. Perillä! (Talon Google-osoitepiste on Hakalantie 15)
Pysäköithän autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia.
Paikalle tulee Päijanne Mhy -LKV kyltit viikon 38 aikana.
kts. lähestymiskartta linkeissä.
Metsänhoito:
Tulevan 10-vuotiskauden metsänhoidolliset toimenpiteet liittyvät pääosin mahdollisiin hakkuisiin ja niihin liittyviin hoitotöihin. Tilan metsiä on mahdollista harventaa kattavasti ja uudistuskypsiä metsiä voi halutessaan uudistaa.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Ennakkoraivaus 2,2 ha Kuviot 3, 7 ja 12
-Uudistamistyöt 2,6 ha Kuvio 5 ja 10
-Terveyslannoitus 0,5 ha Kuviot 1 ja 6
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua
-Harvennus 3,5 ha Kuvio 3, 6, 7, 9, 11 ja 12
-Avohakkuu 2,6 ha Kuviot 5 ja 10
Toisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Taimikonvarhaishoito 2,6 ha Kuviot 5 ja 10
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
-Harvennus 0,5 ha Kuvio 2
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Rauhallinen paikka ja sijainti, jossa kuivan maan pihapiiri lähellä Kynsivesi järveä ja rantasauna rannassa. Siisti vanhan mallin piha. Tällaista pihaa ei saa hetkessä tehtyä. Pitkä paikalla asumisen jälki näkyy.
Pihapiirissä on 1930 valmistunut hirsirunkoinen ja puuverhoiltu asuinpinta-alaltaan yht. n. 100 m² asuintalo. Talossa asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Talon alla pieni kylmäkellari. Huonejärjestys on alakerrassa 2 h+ keittiö+ WC+ruokakomero ja eteinen. Yläkerrassa on makuunuone ja aula/oleskelutila. Rakennuksessa on sähköpatteri- ja puulämmitys. Tulisijoina on tuvassa leivinuuni, makuuhuoneessa pönttöuuni ja keittiössä hella. Nuohous on tehty 05/2026. Vesi tulee omasta kaivosta. Kaivon vettä ei tarkastettu. Viemäröinti menee omiin saostuskaivoihin. Kaivoja on tyhjennetty määräajoin, viimeksi 05/2026 . Taloon on laadittu Asuntokaupan kuntotarkastus ja energiatodistus, jonka mukaan talon energiatehokkuusluokka on D2018.
Taloon ei ole tehty lähiaikoina remontteja. Viimeisimmät korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 2004, Keskuspölynimuri 2004, makuuhuoneen ja eteisen panelointi 2004, peltikatto uusittu 2004, saunaremontti pihasauna panelointi/alahirsien vaihto+perustukset 2004 , keittiöremontti 2020 , kellarin sisäovi 2020, keittiön vesivaraaja, 2020 Savupiipun pinnoitus 2022 ja ulkomaalaus 2023
Talon pihapiirissä on talousrakennuksina pihasauna, puuliiteri, varastorakennus, lato ja grillikota. Lisäksi leikkimökki ja puumaja. Rannassa pihapiiristä erillään noin 380 metrin päässä kynsiveden rannassa on n. 22 m² rantasauna, jossa sauna, pesuhuone ja takkatupa. Saunassa kantovesi.
Minkään rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat.
Sähkön vuoden arviokulutus vuonna 2026 7.7.206 kesäkuun sähkölaskun perusteella n. 3700 kwh. Koska talossa poltettu puuta lämmitykseen, ei laskun arvio vuoden sähkön kulutuksesta anna välttämättä oikeaa kuvaa todellisista kustannuksista. Myyjän mukaan realistinen sähkön kulutus on ollut noin 5000-6000 kwh ja ylimmillään se on ollut 12 000 kwh.
Talolle menevä Hakalantie ei ole järjestäytynyt ja siitä ei ole kerätty vuosittaista tiemaksua. Lisäksi vuotuisia kuluja on tulee kiinteistöverosta, jätehuollosta, nuohouksesta ja likakaivon tyhjennyksestä.
Tällä kiinteistöllä ranta on Kynsiveden rantaosayleiskaava-aluetta. Osa kiinteistön metsikkökuvioista kaavan M-aluetta, joiden metsänkäsittelyä kaavamääräykset ohjaavat. Kts Kaavakartat ja kaavaselite ilmoituksen linkeistä
Maapohja:
4,1 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
5,5 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat kivennäismaata
Metsämaan kehitysluokat:
Varttunut kasvatusmetsä 03 5,7 ha 59,5 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 3,9 ha 40,5 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
190 000 €/Tarjous.
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Keskiviikkona 14.10.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle kaupasta tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta) ostettavan kiinteistön osan tai koko kiinteistön kauppasummasta
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Kiinteistövero n. 241,44 €/vuosi
-Jätemaksu yhteiskeräyspiste 76,32 €/vuosi
-Lisäksi vuotuisia kuluja on tullut nuohouksesta ja likakaivon tyhjennyksestä.
-Myyjän mukaan realistinen sähkön kulutus on ollut noin 5000-6000 kwh ja ylimmillään se on ollut 12 000 kwh.
Tiemaksu:
Talolle menevä Hakalantie ei ole järjestäytynyt ja siitä ei ole kerätty tiemaksua.
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään kiinnityksistä ja muista rasituksista vapaana.
Rasitteet:
Maantien suoja-alue, venevalkama, tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote).
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kyllä, kuvio 14, vähäpuustoinen suo
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Kyllä, Liito-orava havaintopiste pohjoisen naapurikiinteistön puolella. Laji.fissä havainto kiinteistön pohjoisen rajan kulmauksessa olevan Viirupöllön pöntön kohdalla
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Ranta:
Kiinteistö rajoittuu Kynsivesi järveen. Rantaviivaa noin n. 30 m.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet Yhteiseen vesialueeseen. (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen metsästysseuran kanssa hirven metsästystä koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.
Kemera-tuet
Kiinteistölle on haettu Kemera-tukea kuvioille 2 ja 4 2019.
Metka-tuet
Kiinteistölle ei ole haettu Metsäkeskuksen aineiston mukaan Metka-tukia
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei havaittu määräalalla.
Tie perille:
Kyllä, Hakalantie.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
-Talon irtaimiston kohtalo neuvoteltavissa erikseen. Kiinteistöllä olevan konekaluston(traktori, kärry, aura, takalana, sirkkeli, auton kuomuperäkärry, mooottrilumilinko ja 3 ruohonleikkuria) voi lunastaa eri hinnalla.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
ESITTELY 19.09.2026 klo 14.00-15.00
Liitetiedostot:
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja kartat
TALON DOKUMENTIT
Energiatodistus
KAAVA-AINEISTO
Kaavakartta
Kaavaselite
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
METSÄN YLEISTIEDOT
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps