Metsätilat n. 58 ha, Laukaa, Valkola/Rajajärvi

08.05.2026

Kunta: Laukaa

Kylä: Valkola/Rajajärvi

Pinta-ala: n. 58 ha

Pyyntihinta: 225 000 €/Tarjous

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Haukilampi 410-410-6-88

Peuralampi 410-410-9-60

-Metsätalousmaan pinta-ala n. 44,3 ha
-Puusto yhteensä n. 4079 m³
-Keskipuusto n. 92 m³/ha

Laukaan Valkolassa kahden metsäkiinteistön kokonaisuudesta muodostuva kasvatusmetsävaltainen metsätila. Erittäin hyvin hoidettu tila, jossa tulevaisuudessa arvokasvu ja tuotto-odotus hyvä.

Pohjoisempi isompi kiinteistö Haukilampi rajautuu Haukilampeen ja lisäksi kiinteistöön kuuluu oma Kuikkalampi joka omaa vesialuetta. Pohjoinen palsta on varttuneempien metsien osalta harvennettu, mutta osalla kuvioilla on heti tehtävissä olevia harvennusmahdolisuuksia. Hyvin perustetuissa ja kasvuun lähteneillä taimikkokuviolla on mahdollisuus ulkoiluttaa raivaussahaa, toki paltoilla on myös tehty raivauksia historiassa. Myös lannoituksia on tehty 6,7 ha:n alueella v 2020. Haukilampi tilalle on hyvät tieyhteydet ja palstan läpi kulkee Vehmasmäentieltä oma metsätie. Tilan halkoo Fingridin voimalinja.

Eteläisempi tilaoista eli Peuralampi kahdesta palstasta muodostuva kokonaisuus on pienempi ja taimikkoa ja nuorta kasvatusmetsää pääosin sisältäma tila, mutta löytyy palstalta päätehakkumetsäkin. Kiinteistö rajautuu kahteen puroon ja myös Haukilammen rantaan. Tilan taimikot on pääosin hyvin hoidettu, mutta täältäkin löytyy vielä tekemistä. Peuralampi kiinteistölle ei ole virallista tieoikeutta eikä tietä perille. Samainen Fingridin voimalinja halkoo myös tätä kiinteistöä.

Myytävät kohteet ovat kiinteistöt:

-Haukilampi 410-410-6-88. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 49,35 ha. josta maapinta-alaa 48,31 ha ja vesipinta-alaa 1,0400 ha. Kiinteistön metsäpinta-ala on n. 38,4 ha, loput tie-, linjanalus-, laanipaikka ja vesipinta-alaa

-Peuralampi 410-410-9-60. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 9,060 ha. joka kokonaan maapinta-alaa. Kiinteistön metsäpinta-ala on n. 5,9 ha, loput linjanalus pinta-alaa

Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.

Ajo-ohje:

Kiinteistö sijaitsee Laukaan Rajamäen ja Valkolan välillä. Ajo-ohje: Laukaan Rokkakankaalta lähdetään kohti Vehniää Vehniäntietä. Vehniäntietä ajetaan n. 8,6 km jolloin käännytään oikealle Vehmasmäentielle. Vehmasmäentietä jatketaan n. 2,1 jolloin Haukilampi tila alkaa tienhaaran kohdalta ja tilan omalle metsätielle voi kääntyä oikealle. Peuralampi kiinteitö on hieman aiemmin, mutta koska sinne ei ole tietä ja tie oikeutta perille. On suositeltava auto jättää Vehmasmäentien varteen ja kulkea jalan perille.

Tai Vehniältä lähdetään vanhalta tieltä kohti Peurunkaa Vehniäntielle jota jatketaan n. 3 km jolloin käänntyään Vehmastielle vasemmalle ja loppu ohje kuten yllä.

(viimeisisessä Haukilammen tlan risteyksessä ja tilan kohdalla Päijänne LKV kyltit).

Metsänhoito:

Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:

-Taimikon harvennus 8,7 ha Kuvio 2, 4, 5, 24
-Heinäys 1,6 ha Kuviot 7

- Ennakkoraivaus 0,8 ha Kuviot 21

Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua - Energiapuuharvennus 1,3 ha Kuvio 21
- Ensiharvennus 7,9 ha Kuviot 6, 8 ,11, 14, 17
- Harvennus 0,5 ha Kuviot 22
- Avohakkuu On mahdollista

Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
- Ensiharvennus 13,1 ha Kuviot 1, 2, 5, 21, 25

- Harvennus 3,7 ha Kuvio: 10, 20

Rakennukset:

Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot

Kiinteistöllä ei rakennuksia. Ei kaavaa

Maapohja:

1,9

Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa

32,9

Tuore kangas tai vastaava turvemaa

9,6

kuivahko kangas tai vastaava turvemaa

Maapohjat pääosin kivennäismaata, turvemaata 3,4 ha,

Metsämaan kehitysluokat:

Taimikko alle 1,3 m T1 1,6 ha 3,6 %

Taimikko yli 1,3 m T2 15,9 ha 35,9 %

Kiinteistöt myydään tarjousten perusteella. Ensisijaisesti molemmat tilat myydään yhtenä kokonaisuutena

Kiinteistöistä voit tarjota kiinteistökohtiasesti vain joko toisesta tai toisesta erikseen tai koko kahden kiinteistön kokonaisuudesta. Ensisijaisesti molemmat tilat myydään yhtenä kokonaisuutena.

Pyyntihinta:

Molemmat kiinteistöt yhteensä 225 000 €/Tarjous

Jos päätät tehdä tarjouksen vain yksittestä kiinteistöstä:

Haukilampi -kiinteistö 193 000 €/Tarjous
Peuralampi -kiinteistö 32 000 €/Tarjous

Yksilöithän tarjouksellesi tarjoatko vain Haukilampi -kiinteistöstä, vain Peuralampi - kiinteistöstä vai koko kahden tilan kokonaisuudesta yhteensä.

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:

Tiistaina 2.6.2026 klo 16.00

Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: ossi.hannula@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Ossi Hannula Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.

HUOM!!! LOPULLINEN ILMOITUS JULKAISTAAN HELA-TORSTAIVIIKOLLA!!!

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
-Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
Vehmasmäentielle vuoden tiemaksu viimeksi (2025) 216,68 €. (Tiemaksun kohdistuminen tarkentuu kun tarkka tieto tiekunnalta tulee ja se päivitetään ilmoitukselle

Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kyllä Purot kuvioilla 21 ja 26
-Muut arvokkaat elinympäristöt: On, järvenrantakuviot 9, 13, 15, 24
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Sähkölinjojen varsien metsien käyttöä ohjaa linjan varren hoito-ohjeet. Lisäksi verkkoyhtiö tekee määräajoin raivauksia linja-alueella. Tästä on tullut ilmoitus (kts linkki)

Kaava:

Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana

Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeudet ja voimansiirtolinjat. (kts. kiinteistörekisteriotteet).

Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet Yhteisiin vesialueisiin ja yhteisiin maaalueiseen (kts. kiinteistörekisteriote)

Metsästysvuokrasopimus:
On, kiinteistöllä on toistaiseksi voimassa oleva kaikkea metsästystä koskeva metsästyksen vuokrasopimus

Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.

Tie perille:
Haukilammelle on, Peuralammelle ei ole.

Metka -tuki: Kohteelle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä mukaista tukea (Metka-tuki). Metka-tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia tien virkistyskäyttö siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti ja siirtoa haetaan Metsäkeskukselta kaupan jälkeen.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

Fingrid on Tehnyt tiloja koskevan YVA -arvioinnin ns. Metsälinjan alku suunnitteluvaiheessa. YVA -arvion suunnitelman mukaan tiloille olisi tullut lisää johtoaluetta. Välittäjä on varmistanut ja tarkistanut asiaa 8.5.2026 puhelussa Fingridin suunnittelijan kanssa, että kyseinen suunnitelma on kuopattu myytävien kiinteisöjen osalta. Eli linjoihin jotka halkovat nyt kiinteistöjä ei tämän hetken mukaan kohdistu mitään tulevia levennys- tai muita hankesuunnitelmia. Asiasta lisätietoja saa hankkeen kotisivulta ja asian voi halutetessaan varmistaa Fingridiltä.

Linkki: https://www.fingrid.fi/kantaverkko/rakentaminen/hankkeet/metsalinjan-vahvistaminen/#yva-menettely

Esittely:

Kohteesta lisätietoja välittäjältä:

Ossi Hannula
0400 244 905
ossi.hannula@mhy.fi
Vasarakatu 9 A, 40320 Jyväskylä

Metsätilat n. 58 ha, Laukaa, Valkola/Rajajärvi

Tila ja koko:

Metsänhoito:

Rakennukset:

Maapohja:

1,9

32,9

9,6

Puusto:

Mänty

Kuusi

Koivu

Yhteensä

Pyyntihinta:

Kulut yms:

Esittely:

Liitetiedostot:

Tarjouslomake

PÄIJÄNTEEN METSÄNHOITOYHDISTYS LKV