Metsätila n. 14,4 ha + pihapiiri, Hankasalmi, Ristimäki
Tila ja koko:
Heinäaho 77-408-8-72
Metsätalousmaan pinta-ala n. 14,1 ha
Puusto yhteensä n. 2310 m³
Keskipuusto n. 160 m³/ha
Hankasalmen kirkonkylän pohjoispuolella Ristimäessä sijaitseva pääosin nuorista ja varttuneista kasvatusmetsistä sekä uudistuskypsistä metsistä koostuva metsätila, jossa ei taimikoita ollenkaan. Tilan puusto jakautuu suht tasaisesti kaikkiin kolmeen puulajiin, mutta männyn ja kuusen osuus on tukkipainotteisempi. Tällä tilalla pääseen nauttimaan tulevaisuuden arvokasvusta puuston järeytyessä. Koivukuidun reilu osuus mahdollistaa myös polttopuun teon.
Tilan länsipäässä on purkukuntoinen vanha laajennettu talo talousrakennuksineen.
Myytävä kohde on kiinteistö Heinäaho 77-408-8-72. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 14,430 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Hankasalmen Kirkonkylältä ajetaan Konnevedentietä pohjoiseen noin 12,5 km ja käännytään oikealle Laurinkyläntielle, jota ajetaan n. 880 m. Kääntöpaikka ennen tilaa naapurin puolella, pihaan menee heikompi tieura. (viimeisessä risteyksessä ja tilan kohdalla Päijänne LKV kyltit viikon 23 aikana). Tilan Google-osoitepiste on Laurinkyläntie 88, 41540 Hankasalmi.
Aja varovasti naapurin pihapiirin läpi ja pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Koska tilalla ei ole taimikoita ja kasvatusmetsät on pääosin harvennettu, ei tilalla ole kiireellisiä hoitotöitä ja tulevat hakkuut painottuvat 10-vuotiskauden loppupuolelle.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Kasvatuslannoitus 2,7 ha Kuvio 3
-Ennakkoraivaus 0,8 ha Kuvio 7
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua - Harvennus 3,6 ha Kuviot: 2 ja 7
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua - Ensiharvennus 1,1 ha Kuvio: 6
- Harvennus 4,9 ha Kuviot: 4, 5 ja 9
- Poimintahakkuu 0,8 ha Kuvio: 8
- Avohakkuu 3,7 ha Kuvio: 1, 3 ja 10
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Ei kaavaa. Ei naapureita ihan vieressä. Rauhallinen paikka ja sijainti.
Piihapiirissä on vanhalta osaltaan alunperin n. v. 1936 rakennettu hirsirunkoinen pientalorakennus, jota on laajennettu myöhemmässä vaiheessa n. v. 2002 . Pientalon pinta-ala on rakennustiedon mukaan asuintiloiltaan yht n. 60 m² ja se on aikoinaan ollut vakituisessa käytössä, mutta viime vuodet vapaa-ajan käytössä . Rakennuksessa on hella sekä pönttöuuni ja lisäksi on lämmitetty sähköpattereilla. Katemateriaalina on pelti. Vesi tulee omasta kaivosta ja viemäröinnin osalta rakennuksesta vedet johdetaan kahteen jätevesikaivoon. Kaivon vettä ei ole testattu ja jätevesikaivot eivät täytä ympärsitönsuojelulain vaatimuksia. Jätevesikaivot on tyhjennetty viimeksi 2021. Kokonaisuutena päärakennus vaatii vakituiseen tai vapaa-ajan asuinkäyttöön ottamiseen joko mittavia remontteja tai purkamista ja uuden tekemistä sen tilalle.
Lisäksi pihapiirissä vanhoja talousrakennuksina pihassauna/katos, varasto/liiteri ja kauempana pihapiiristä vanha savusauna.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat.
Maapohja:
3,7 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
9,5 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
0,9 ha
Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat pääosin kivennäismaata, turvemaata 0,9 ha,
Metsämaan kehitysluokat:
Nuori kasvatusmetsä 02 3,7 ha 26,0 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 5,9 ha 42,0 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 4,5 ha 32,0 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
123 100 € /Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Keskiviikkona 25.06.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Kiinteistövero n. 195 €/vuosi
-Sähkölaskut: Siirtomaksut 37,54 €/kk, sähkön kulutus ollut viiime aikoina vähäistä, joten vuoden kokonaiskulutusluku ei ole aitoa käyttöä kuvaava, lasku mahdollisen tulevan kulutuksen mukaan.
Tie perille/tieoikeus:
Kyllä, Laurinkyläntie perille. Heinäaho kiinteistöllä ei ole tieoikeutta Laurinkyläntielle koko sen matkalle alusta lähtien asfalttitieltä. Tietä on käytetty suullisella sopimuksella. Virallisen tieoikeuden saamiseksi voi hakea tietoimitusta.
Tiemaksu:
Laurinkyläntiellä ei ole tiekuntaa eikä tiemaksuja ole kerätty.
Kaava:
Ei kaavaa.
Rasitteet:
Kyllä. Venevalkama ja Tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote)
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kyllä: Kiinnitykset kuoletetaan tarvittaessa.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet yhteiseen mutapalsta maa-alueeseen ja vesialueeseen. (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen metsästysseurueen kanssa hirvi- ja petoeläinten metsästystä koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjä pitää osan rakennusten irtaimistosta ja loput jää ostajalle.
Tilan itäpää kuuluu Ristijärven valuma-alueen vesienhallintakohteiden esiselvitysalueeseen. Linkki selvitykseen ilmoituksen linkeissä.
Esittely:
TALOA/PIHAPIIRIÄ ESITELLÄÄN ERIKSEEN SOPIEN.
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps