Omakotitalo ja omaa metsää n. 4,7 ha, Jyväskylä, Jylhänperä
Tila ja koko:
Hernemäki 179-410-1-22
- Pinta- ala 4,7 ha
- Puustoa 334 m3
Etsitkö asuinpaikkaa metsän keskeltä, mutta läheltä kaupunkia? Nyt myytävänä asuinkäytössä ollut omakotitalo keskeltä metsää tien päästä ja naapureiden katseilta suojassa. Vaikka kiinteistö rauhallisella ja metsäisellä paikalla, niin etäisyys Jyväskylään on silti alle 20 km ja Jyväskylän lentoasemalle 10 km! Kannattaa käydä tutustumassa paikan päällä.
Talon mukana tulee omaa metsää n. 4 hehtaaria, josta ottaa itselle ja vielä tutuillekin polttopuita. Pelkästään tilan metsän arvo, puustoineen ja taimikoineen, on yli 20 000 € ja vastaavien rakennuspaikkojen (0,5 ha) arvo liittymineen on noin 20- 25 000 €. Kotieläimille tilaa laiduntaa ja vanhoja pellon pohjia helppo raivata kotiviljelyyn sopiviksi uudestaan. Tee rohkeasti tarjous mieluisesta asuinpaikastasi!
Vanhan maatilan pihapiirissä 1959 rakennettu ja 1978 laajennettu, asuinrakennus. Lisäksi tilava varastokäytössä oleva ulkorakennus sekä pieni autokatos. Rakennukset sijaitsevat Tikkakosken lentokentän lentomelualueella. Melutonta asuinpaikkaa etsivän on syytä huomioida asia. Talossa asuttu lokakuulle 2022, mutta lämmitys ja ylläpito ollut katkeamatta päällä.
Jyväskylän Jylhänperällä Herneaho tien päässä, lähellä Tikkakoskea ja Jyväskylää sijaitseva, omakotitalo tilavalla tontilla. Arvioitu kokonaispuumäärä määräalalla syyskuussa 2024 noin 334 m3, josta heti hakattavissa on noin 200 m3.
Ajo-ohje : Nelostieltä Tikkakosken liittymästä Leppävedelle päin Kuukanpääntietä n. 4 km. Käänny oikealle Hiekkapohjantie, jota n. 1,1 km. Käänny oikealle Kuukasojantie n. 200 m. Käänny oikealle Herneaho. N. 900 metrin päässä saavut kiinteistön ensimmäiselle palstalle, jossa rakennus. Osoite Herneaho 95.
Metsänhoito:
- Välittömät hakkuumahdollisuudet 1,1 ha uudistushakkuita ja 0,4 ha kasvatushakkuita.
- Raivaussahatöitä lähivuosille 0,4 ha.
Kuviokartta ja kuviotiedot linkeissä.
Rakennukset:
Yleiskaava. Jyväskylän kaupungin yleiskaava, jonka mukaan maaseutuelinkeinojen aluetta. Kts linkki kaavatietoon. Lentomelualueelle ei myönnetä uusia rakennuslupia, joten paikka myös säilyy naapureiden katseilta suojassa.
Pihapiirissä on 1959 rakennettu puurunkoinen ja lautaverhoiltu asuinrakennus, jota laajennettu 1978. Kerrosala yhteensä n. 164 m2. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys jota lämmitetään öljyllä. Talon kulmalla on öljysäiliö maahan haudattuna. Lisälämmitystä keittiön varaavalla takalla, kamarin käytössä olevalla pönttöuunilla sekä perinteisellä puukiukaalla.
Sähkönkulutus ollut edellisellä asukkaalla todella vähäistä 3000 - 3500 kWh.
Katto ja sadevesijärjestelmä uusittu 2010- luvulla. Katemateriaalina on pelti. Myös pesuhuoneen lattia uusittu ja sinne on asetettu sähköinen lattialämmitys 2010- luvulla.
Vesi tulee omasta lähdekaivosta ja jätevesijärjestelmässä on kaksi tyhjennettävää saoskaivoa.
Energiatodistuksen 2023 mukaan rakennuksen energiatehokkuusluokka on G2018. Asuinrakennukselle on tehty 24.05.2023 asuntokaupan kuntotarkastus, jonka tiedot saa pyydettäessä.
Talon alapohjarakenteet käyttöikänsä päässä, luokiteltu riskirakenteiksi ja suositellaan korjattavaksi.
Lisäksi pihapiirissä tilava varastokäytössä oleva ulkorakennus n. 64 m2 ja pieni muutaman neliön autokatos.
Rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat. Kiinteistövero vuodelle 2023 on ollut 200,76 €.
Maapohja:
1,6 ha
Lehtomainen kangas tai Lehto
2,5 ha
Tuore kangas
Maapohjista kaikki kivennäismaata.
Kehitysluokat metsäalueella:
Taimikko T2 2,6 ha 63 %
Nuori kasvatusmetsä 02 0,3 ha 7%
Varttunut kasvatusmetsä 03 0,1 ha 3 %
Uudistuskypsä metsä 04 1,1 ha 27 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).
Hintapyyntö kohteelle on 95 000€/Tarjous.
Tarjoukset jätetään alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla johannes.lehtomaki@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.
Pohjakartta © Maanmittauslaitos lupa
Kulut yms:
Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion (128 €), varainsiirtoveron (3 % kauppahinnasta) sekä lainhuudatuskulut (161 €).
Osakkuus Herneahon tiekuntaan ja tiemaksu vuodelta 2022-2023 on ollut koko kiinteistölle 378,70 €, joka sisältänyt talvikunnossapidon pihatien alkuun. Kiinteistöstä myyty 32,2 ha saa oman tieosuuden, joka vähentää myytävänä olevan osan osuutta samassa suhteessa. Uusia tieosuusmaksuja ei vielä ole vahvistettu. Kiinteistövero vuodelle 2023 on ollut 200,76 €.
Esittely:
Lisätietoja myytävästä kohteesta antaa Johannes Lehtomäki 044 4934978 sähköposti: johannes.lehtomaki@mhy.fi
kotisivu: www.paijannelkv.fi
Tilalla voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Rakennusten näyttö sovittavissa.