Rakennuspaikka ja omaa metsää n. 4,7 ha, Jyväskylä, Jylhänperä
Tila ja koko:
Hernemäki 179-410-1-22
- Pinta- ala 4,7 ha
- Puustoa 324 m3
Myynnissä pieni metsätila, jossa vanha rakennettu rakennuspaikka. Rakennuspaikalla sijaitsevassa asuinrakennuksessa on asuttu viimeksi syksyllä 2022. Vanhan maatilan pihapiirissä on 1959 rakennettu ja 1978 laajennettu, asuinrakennus. Lisäksi tilava varastokäytössä oleva ulkorakennus sekä pieni autokatos. Joulukuussa 2025 asuinrakennuksen lattiasta löytyi tarkemmissa tutkimuksissa kosteutta, jonka perusteella asuirakennus on asuinkelvottomassa kunnossa. Rakennus on ollut ilman lämmitystä joulukuusta 2025 lähtien. Kiinteistön rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina ja kiinteistön myyntihinta koostuu ainoastaan metsän arvosta, rakennuspaikan arvosta sekä kiinteistön sähköliittymästä.
Rakennuspaikalla on oma sähköliittymä ja oma kaivo. Jätevedet menevät kahteen saoskaivoon ja jätevesijärjestelmä vaatii päivitystä.
Rakennukset sijaitsevat Tikkakosken lentokentän lentomelualueella. Melutonta rakennuspaikkaa etsivän on syytä huomioida asia. Koska kiinteistöllä on olemassa vakituisen asumisen rakennuspaikka, vanhan asuinrakennuksen korvaaminen uudella asuinrakennuksella on sijoittamisen ja toteuttamisen edellytysten täyttyessä mahdollista, vaikka alueelle ei muuten uutta rakennuspaikkaa myönnettäisikään.
Kiinteistön metsät ovat rehevillä kasvupaikoilla ja kokonaan kivennäismaalla. Metsistä löytyy sekä heti hakattavissa olevaa puustoa, että hoidettua taimikkoa.
Ajo-ohje : Nelostieltä Tikkakosken liittymästä Leppävedelle päin Kuukanpääntietä n. 4 km. Käänny oikealle Hiekkapohjantie, jota n. 1,1 km. Käänny oikealle Kuukasojantie n. 200 m. Käänny oikealle Herneaho. N. 900 metrin päässä saavut myytävälle kiinteistölle. Osoite Herneaho 95.
Metsänhoito:
- Välittömät hakkuumahdollisuudet 1,1 ha uudistushakkuita ja 0,4 ha kasvatushakkuita.
- Raivaussahatöitä lähivuosille 0,4 ha.
Kuviokartta ja kuviotiedot linkeissä.
Rakennukset:
Kiinteistöllä Jyväskylän kaupungin yleiskaava, jonka mukaan maaseutuelinkeinojen aluetta. Kts linkki kaavatietoon. Lentomelualueelle ei myönnetä uusia rakennuslupia, joten paikka myös säilyy naapureiden katseilta suojassa.
Pihapiirissä on 1959 rakennettu puurunkoinen ja lautaverhoiltu asuinrakennus, jota laajennettu 1978. Kerrosala yhteensä n. 164 m2. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys jota lämmitetään öljyllä. Talon kulmalla on öljysäiliö maahan haudattuna. Lisälämmitystä keittiön varaavalla takalla, kamarin käytössä olevalla pönttöuunilla sekä perinteisellä puukiukaalla.
Vesi tulee omasta lähdekaivosta ja jätevesijärjestelmässä on kaksi tyhjennettävää saoskaivoa.
Lisäksi pihapiirissä tilava varastokäytössä oleva ulkorakennus n. 64 m2 ja pieni muutaman neliön autokatos.
Huom! Rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina vanhan asuirakennuksen lattiarakenteista löytyneen kosteuden takia.
Maapohja:
1,6 ha
Lehtomainen kangas tai Lehto
2,5 ha
Tuore kangas
Maapohjista kaikki kivennäismaata.
Kehitysluokat metsäalueella:
Taimikko T2 2,6 ha 63 %
Nuori kasvatusmetsä 02 0,3 ha 7%
Varttunut kasvatusmetsä 03 0,1 ha 3 %
Uudistuskypsä metsä 04 1,1 ha 27 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).
Hintapyyntö kohteelle on 45 000€/tarjous.
Tarjoukset jätetään alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla johannes.lehtomaki@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.
Pohjakartta © Maanmittauslaitos lupa
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
- Herneahon yksityistie, 200 - 500 €/ vuosi, riippuen tien lumitöiden määrästä.
Kiinteistövero:
- 200,76 €/ vuosi asuinrakennuksen ollessa asuinkelpoinen. Kiinteistöveroon ollaan hakemassa muutosta
rakennuksen tultua asuinkelvottomaksi. Muutoksesta ei vielä ole tullut päätöstä.
Kiinnitykset ja rasitukset:
- Ei kiinnityksiä, eikä rasituksia
Kaava:
- Jyväskylän kaupungin yleiskaava (179-y:100) (kts. kaavatiedot)
Rasitteet:
- Kyllä, tieoikeuksia ja rasitteita (kts. kiinteistörekisteriote).
Osuudet yhteisiin:
- Kyllä (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
- Ei vuokrattu
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
- Ei tiedossa
Tie perille:
- Kyllä
Omaa rantaviivaa:
- Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Johannes Lehtomäki
044 4934978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Tilalla voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Rakennusten näyttö sovittavissa.
Liitetiedostot:
Metsänarvio
Metsänarvio
Kuviotiedot
Ilmakuva
Kuviokartta
Kiinteistötiedot
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistön kartta
Kaavatiedot
Metsäsuunnitelma
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
Sijainti
Lähestymiskartta
Google maps