Kaksi vapaa-ajan rantarakennuspaikkaa, Toivakka, Hirvijärvi
Tila ja koko:
Myynnissä kaksi, myynnin yhteydessä lohkottavaa, vapaa-ajan rantarakennuspaikkaa Toivakan Paloskylässä Hirvijärven lounaiskulmassa.
Karttaan ja maastoon on merkitty alustava tonttien sijainti, jonka mukaan tonttien pinta- alat olisivat Tontti1 n. 4000 m2 ja Tontti2 n. 3900 m2. Rantaviivaa molemmilla tonteilla olisi reilusti, noin 85 metriä.
Rakentamisoikeutta kaavaan on merkitty tehokkuusluvun e=0,08 mukaan, jolloin 4000 m2 tontille rakennusoikeutta olisi 320 k-m2 ja 3900 m2 tontille 312 k-m2. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma- asunnon, sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Loma- asunnon tulee sijaita 25 metrin etäisyydellä rantaviivasta ja erillisen, alle 25 m2, saunarakennuksen tulee sijaita 15 metrin etäisyydellä rantaviivasta.
Tontit sijaitsevat rauhallisella alueella järveen viettävässä rinteessä, ja tonttien lähelle tulee uusi hyväkuntoinen murskeella päällystetty tie. Tonteilta on hakattu järeämpi puusto pois rannan suojavyöhykettä lukuunottamatta. Tonttien takapuolella on nuorta kasvatusmetsää ja varttunutta taimikkoa. Hirvijärvi aukeaa tonteilta pohjoiseen/ koilliseen.
Hirvijärvi on suhteellisen kirkasvetinen, noin 94 hehtaarin kokoinen järvi, jonka eteläranta on vielä tyystin rakentamatta. Tonttien ympäriltä rannan käsittelyä suojaavat kaavan ma- merkintä (Hirvijärven eteläosan maisemallisesti arvokas alue) ja luo3- merkintä (Harjulanlahden purolehto). Rannan käsittelyn rajoittaminen tonttien ympäriltä lisää tonttien viihtyisyyttä.
Maastossa alustavat tonttien kulmapyykit merkitty sinisellä kuitunauhalla ja tonttien alustavat maarajat merkitty punaisella kuitunauhalla.
Tonteilta tulee Toivakan keskustaan n. 9,5 km ja Jyväskylään n. 35 km.
Ajo-ohje:
(koordinaattipiste tilalle: 62.049145, 26.072627 / lähin osoitepiste: Kekälelammentie, 41660 Toivakka)
Nelostieltä käännytään itään Kekälelammentie (Jyväskylästä päin tultaessa vasemmalle)
=> Nelostien risteyksestä jatketaan Kekälelammentietä 2,6 km, jonka jälkeen vasemmalle (pohjoiseen) lähtee uusi murskeella päällystetty tie (risteyksessä opastekyltti). Uutta tietä n. 300 metriä ja saavut perille Tontti1 sivulle. Perillä opastekyltit tontille.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia. Ota huomioon mahdollinen kelirikko liikuessasi.
Metsänhoito:
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Tontin rakennusoikeusala:
e=0,08 tai max. 350 k-m2.
Liittymät:
Ei liittymiä.
Kaavamääräys (RA-merkintä):
Kts. liitteet.
Rakennuspaikan ominaisuudet:
Rinnemaa tontteja.
Pyyntihinta:
Tontit myydään tarjousten perusteella.
Tarjouksen voi tehdä:
- Yhdestä tontista
- Molemmista tonteista
Pyyntihinta:
Tontti1 30 000 € / tarjous
Tontti2 35 000 € / tarjous
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: johannes.lehtomaki@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Lohkomiskulut (1 460 €, kun lohkottava määräala on 0,1 - 1,0 ha, 1.1.2025 voimaan tulleen hinnaston mukaan)
Tiemaksut:
Tiemaksu määräytyy uuden kiinteistön muodostamisen jälkeen ja käyttötarkoituksen selvitessä. Kantatilalla tiemaksu ollut n. 200 €/vuosi.
Kiinnitykset ja rasitukset:
Määräalat myydään kiinnityksistä ja rasituksista vapaana.
Kaava:
Kyllä. Toivakan itäisen alueen rantaosayleiskaava (850-100619/2). RA- merkintä.
Rasitteet:
Kyllä. Kantatilalla tieoikeuksia, jotka siirtyvät tarpeellisin osin kaupan yhteydessä. Kaupan yhteydessä perustetaan myös uusi, kantatilaa rasittava, tieoikeus uudelle muodostettavalle kiinteistölle. (ks. kiinteistörekisteriotteet)
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteisiä vesialueita (ks. kiinteistörekisteriotteet). Uudelle muodostettavalle kiinteistölle siirtyy pinta- alan suhteessa kantatilan osuuksia yhteisiin.
Tie perille:
Kyllä.
Omaa rantaviivaa:
- Kyllä, n. 85 m/tontti
- Järven ranta
- Suunta pohjoinen/koilinen
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Johannes Lehtomäki
044 493 4978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä