Maa- ja metsätila 46 ha Nisula, Toivakka
Tila ja koko:
Myytävä kohde on kiinteistö Isoaho 850-404-1-268
Toivakan Nisulassa sijaitseva tilakokonaisuus rakennuksineen. Viehättävässä pihapiirissä sjaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokas 1800-luvun puolella valmistunut hirsirakenteinen päätalo talousrakennuksineen, joka huokuu vanhan ajan arvokkuutta ja tunnelmaa. Olisiko tässä juuri sinulle projekti rakentaa jotain ainutlaatuista?
Tila on yhteensä 46 ha kokoinen, josta metsämaata on noin 36,8 ha. Arvokkaan mäntyvaltaisen metsätilan puoli on todella runsaspuustoinen, kokonaispuusto noin 7280 m3, lähes 200 m3/ha. Lisäksi tilalta löytyy tukikelpoista peltoa yhteensä noin 7,5 ha.
Huom! Kohdetta markkinoidaan kokonaisuutena, mutta on myös mahdollista tarjota erikseen noin 2,6 ha pihapiiristä rakennuksineen hintapyynnillä 35 000€/Tarjous (tähän kuuluu peltoa noin 0,6 ha sekä metsämaata n. 0,5 ha, puusto n. 160 m3) . Myös pelloista (n. 6,9 ha, puusto n. 100m3) voi tehdä erillisen tarjouksen.
Tilan metsämaat ovat myös erillisellä ilmoituksella määräalana myynnissä.
Linkeissä selventävä kartta ja alla hintapyynnöt erikseen.
Ajo-ohje: 4-tieltä kokonaan pikiteitä pitkin pääsee Rutalahdentietä n. 10 km, käännös oikealle Nisulantielle jota jatketaan noin 7 km. Jyväskylästä lyhin tieyhteys vanhalta 4-tieltä (644), josta käännytään Nisulanväylälle. Tilan kohdalla MHy:n LKV-kyltti. Osoite on Raiviolantie 2, 41660 TOIVAKKA
Metsänhoito:
Metsänhoidollisesti suositeltavat toimenpiteet seuraavalle 10-vuotiskaudelle:
- Harvennusta n. 15 ha
- Kasvatuslannoitus
Uudistuskypsää metsää tilalla on yhteensä noin 13,7 ha. Edellinen harvennuskierros kasvatusmetsiin on tehty vuonna 2014.
Rakennukset:
Rakennukset ovat kunnoltaan laajan peruskorjauksen tarpeessa ja myydään asumiskelvottomana/purkukuntoisena, joka on otettu huomioon hintapyynnissä. Kuntokartoitusta ei ole tehty.
Päärakennus on 1880-luvulta, hirsirakenteinen, yli 200m2, 9 huonetta, kiviperustus, rossipohja. Rakennusta on osin remontoitu 70-luvulla, ns. palvelusväen puoli on alkuperäisemmässä kunnossa. Katto on laitettu kuntoon 2010-luvulla ja iso osa ikkunoista on uudempaa 3-kerrosmallia. Lämmitysmuotona on pääasiallisesti ollut sähköpatterit, joilla on peruslämpöä pidetty. Tulisijojen ja hormien toiminnasta ei varmuutta, tarkastettava ja korjattava.
Toivakan Nisulan kylän osayleiskaavassa rakennusten alue on osoitettu Merkinnällä historiallisesti, rakennushistoriallisesti ja/tai maisemallisesti arvokkaat rakennukset/pihapiirit. Museoviraston puolelta on seuraavanlainen viesti saatu: “Kaavallinen suojelu koskee vain rakennuksen julkisivuja, eli sisäpuolisia muutoksia on mahdollista tehdä. Julkisivuihinvaikuttavista korjauksista ja muutoksista sikäli kun ne ylittävät toimenpideluvan kynnyksen, rakennustarkastaja pyytänee Keski-Suomen museolta lausunnon. Kulttuurihistoriallisesti merkittävää rakennusta ei saa purkaa ilman purkamislupaa, jonka myöntämiselle rakennustarkastajalla tulee olla erityisen vahvat perusteet. Rakennustarkastaja kuulee purkamislupa-asiassa museoviranomaista.”
Pihapiirin muut rakennukset ovat hirsirakenteinen aitta (katto uusittu 2010-luvulla) , leikkimökki, varasto- maakellareita 2 kpl, navetta/karjakeittiö sekä iso riihi.
Tilalla on sähköliittymä. Käyttövesijärjestelmä on poissa käytöstä/rikkoutunut. Vesi on tullut kaivosta, joka sijaitsee tilan rajalla raiviolantien varrella. Vesipumppu sijaitsee navettarakennuksessa. Viemärijärjestelmä uusittava kokonaan.
Rakennukset on inventoitu museoviraston puolesta vuonna 1990, inventointiraportti linkeissä.
Maapohja:
3,3
Lehtomainen kangas
9,9
Tuore kangas
19,8
Kuivahko kangas
3,9
Kuiva kangas
Maapohjat ovat pääosin kantavia kivikkoisia kivennäismaita.
Kehitysluokat metsätalousalueella:
Taimikot Y1 1,1 ha 3,1 %
Nuori kasvatusmetsä 02 3,2 ha 8,7 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 18,8 ha 51,1 %
Uudistuskypsä metsä 04 13,7 ha 37,1 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).
Hintapyyntö kokonaisuudesta yhteensä 460 000€/Tarjous Hintapyyntö pihapiiristä rakennuksineen n. 2,6 ha alalla 35 000€/Tarjous Hintapyyntö pelloista määräalana 40 000€/Tarjous
Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla esko.hautanen@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Esko Hautanen Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ. Tarjouksiin erittely, mistä tarjotaan “Kokonaisuus, Pihapiiri rakennuksineen jne.”
Tarjoukset viimeistään torstaina 23. lokakuuta 2025 klo 16.00 mennessä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan) - Määräalan kaupassa lohkomiskulut
Tiemaksu:
On, n. 140€ €/vuosi
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei
Kaava:
Yleiskaava (850-2021-08-09), Nisulan kylän osayleiskaava, jossa kohteella on yksi AM-rakennuspaikka. Maatilojen talouskeskusten alue, alueella voidaan rakentaa maa- ja metsätaloutta palvelevia ja niihin liittyviä sivuelinkeinoja palvelevia tavanomaisia asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia.
Rasitteet:
On. Tierasitteita, vedenotto (kts. kiinteistörekisteriote). Tilan rakennukset ja puolet pelloista itäpuolella sijaitsevat pohjavesialueella.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteisiä maa- ja vesialueita (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä
Myrsky- ja hyönteistuhot:
Ei merkittäviä
Tie perille:
Kyllä
Pellot: Vuokralla ollut, tällä hetkellä sopimus vuodelle 2025
Omaa rantaviivaa:
Ei
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Esko Hautanen
040 531 5478
esko.hautanen@mhy.fi
ENSIESITTELY SU 28.9.2025 KLO 12-13!
Metsätilan puolella voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Tilakeskuksen puolella voi käydä tutustumassa vain virallisessa esittelyssä.