Maa- ja metsätila + pihapiiri rakennuksineen 6,1 Ha
Tila ja koko:
Myytävä kohde on noin 6,1 ha määräala kiinteistöstä Kauramaa 179-430-12-17
Tämä viehättävä pieni tilakokonaisuus tarjoaa mahdollisuuksia niin luonnonystävälle, puutarhurille kuin omavaraisuudesta haaveilevalle.
Puustoisessa pihapiirissä sjaitsee vuodelta 1956 peräisin oleva vapaa-ajan käytössä ollut rintamamiestalo. Jalopuiden ympäröivästä puutarhasta löytyy omenapuita, marjapensaita ja kasvimaata – oiva paikka nauttia omasta sadosta ja luonnon kauneudesta. Lisäksi pihapiiristä löytyy käytännöllinen varasto.
Tilalla sijaitsee myös oma lampi, jonka rannalla vuonna 1997 valmistunut savusauna ja laituri.
Metsämaata tilalla on noin 3 hehtaaria, tarjoten mahdollisuuksia vaikka omien polttopuiden hankintaan ja lisäksi vielä noin 1,8 hehtaaria tukikelpoista peltoa. Pelto on ollut hyvällä hoidolla ja vuokrasopimus tällä hetkellä vuoden loppuun asti, jonka jälkeen voi pellon ottaa omaan käyttöön tai jatkaa vuokrasopimusta.
Ajo-ohje: Korpilahden kohdalta 9-tieltä korpiahontielle, jota ajetaan noin 4,2 km, käännytään leppäseläntielle ja jatketaan noin 3 km. Tilan kohdalla MHy:n LKV-kyltti. Osoite on Leppäseläntie 300, 41800 Korpilahti.
ENSIESITTELY TIISTAINA 17.6.2025 KLO 17-18, TERVETULOA !
Metsänhoito:
Metsämaa on pääosin nuorta kasvatusmetsää ja taimikkoa erittäin rehevillä maapohjilla.
Metsänhoito:
- Raivaustarvetta on kuviolla 1 ja 3 - Kuviolle 4 on ensiharvennus ajankohtainen noin 5-7 vuoden päästä - Kuvio 5 on harvennettu vuonna 2022 - Kuvio 2 on istutettu kuuselle vuonna 2023, varhaisperkaus noin 3-4 vuoden päästä
Lammen ja ladon ympäristössä reilusti harvennettavaa puustoa esim. polttopuusavottaan.
Rakennukset:
Päärakennus on tilava siististi pidetty noin 150 m2 vuonna 1956 valmistunut rintamamiestalo. Talossa on pidetty peruslämpöä päällä, mutta käyttö on ollut kesälle painottuvaa. Rakenteiden tekninen käyttöikä on jo ohitettu ja niiden kuntoa ei ole ammattilaisen puolesta kartoitettu, joten asuinkäyttöön tätä kohdetta ei voi olettaa soveltuvaksi.
Lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen patteriverkosto puukattilalla varustettuna sekä kaksi ilmalämpöpumppua. Lisäksi keittiössä puuhella. Vesi tulee kaivosta, joka on viimeksi tutkittu ja todettu juomakelpoiseksi vuonna 2022. Jätevesijärjestelmä on alkuperäinen imeytyskaivolla, ei täytä nykyajan standardeja. Sähköliittymä 3 x 25.
Pihavarasto on käyttökuntoinen, vanha lato alkaa olemaan purkukuntoinen, mutta vielä pelastettavissa.
Sauna on rakennettu 1997 ja on alkuperäiskunnossa.
Ostaja ottaa yksin vastattavakseen rakennusten teknisen käyttöiän loppumisesta, puutteellisuuksista, vaurioista ja lisävahingoista aiheutuvat korjaus- ja muut kustannukset. Rakennusten kunto, mahdolliset puutteet, virheet ja vauriot on huomioitu pyyntihinnassa.
Maapohja:
2,3
Lehtomainen kangas
0,6
Tuore kangas
Maapohjat rehevää kivennäismaata. Lammen ympärillä soistumaa.
Kehitysluokat metsätalousalueella:
Taimikot T1 ja T2 1,4 ha 47,5 %
Nuori kasvatusmetsä 02 1,5 ha 52,5 %
Pyyntihinta:
Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).
Hintapyyntö 45 000€
Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla esko.hautanen@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Esko Hautanen Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan) - Määräalan lohkomiskulut (2 190€ tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Leppäseläntien tiemaksu ollut n. 320€/vuosi (yksiköityy uudelleen määräalan osalta)
Kiinteistövero: Vuodelta 2024 392 €/vuosi
Kiinnitykset ja rasitukset:
Määräala myydään kiinnityksistä vapaana.
Kaava:
Yleiskaava (179-y:100)
Rasitteet:
On. Tierasitteita (kts. kiinteistörekisteriote).
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteinen vesialueita, määräala saa osuuden pinta-alansa mukaisesti (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
Ei
Myrsky- ja hyönteistuhot:
Ei
Tie perille:
Kyllä
Pellot: 1, 8 1,8 ha tukikelpoista peltoa. Vuokrasopimus voimassa vuoden loppuun.
Omaa rantaviivaa:
Kyllä, oma lampi.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Esko Hautanen
040 531 5478
esko.hautanen@mhy.fi
ENSIESITTELY TIISTAINA 17.6.2025 KLO 17-18, TERVETULOA !
Tilalla voi käydä tutustumassa myös omatoimisesti. Määräalan pohjoisraja on merkattu suuntaa-antavasti punasinisellä kuitunauhalla.
Liitetiedostot:
METSÄ
Kuviotiedot Määräalakartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
SIJAINTI
Google Maps