Metsätila n. 28,3 ha, Hankasalmi, Sydänmaa/Sauvamäki
Tila ja koko:
Keppinen 77-415-14-13
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 27 ha
-Puusto yhteensä n. 4010 m³
-Keskipuusto n. 140 m³
Hankasalmen itäosissa kahdessa paikassa sijaitsevasta yhteensä kolmen palstan kokonaisuudesta muodostuva kasvatusmetsävaltainen metsätila. Uudistuskypsääkin metsää tilalta löytyy ja hakkuumahdollisuuksia kassavirtaa tuomaan.
Pohjoinen isompi palsta rajautuu Jänkkärä järveen ja sen rannalla tilalla on kaksi alueen rantayleiskaavan mukaista rantarakennuspaikkaa, joille voi rakentaa oman kesäpaikan tai tukikohdan metsänhoitotöihin tai jalostaa niitä myymällä eteenpäin. Pohjoinen palsta on varttuneempien metsien osalta harvennettu, mutta nuoremmilla kuvioilla on harvennusmahdolisuuksia. Hyvin perustetussa ja kasvuun lähteneellä taimikkokuviolla on mahdollisuus ulkoiluttaa raivaussahaa. Palstalla on potentiaalia lisätä arvokasvua tulevina vuosina vasta harvennettuja kuvioita kasvatuslannoittamalla. Pohjoiselle palstalle on hyvät tieyhteydet.
Eteläisempi tilan kahdesta palstasta muodostuva kokonaisuus on turvepohjainen ja puustoltaan järeämpi. Se sijaitsee turvesuon ja luonnontilaisen suon välisellä kannaksella. Eteläisemmille palstoille ei ole tietä perille, mutta tieoikeudet on.
Myytävä kohde on kiinteistö Keppinen 77-415-14-13. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 28,27 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Pohjoiselle rantapalstalle käännytään Ysitieltä Sydänmaantielle, jota ajetaan 2,3 km tilalle. Tilan kohdalla Google-osoitepiste Sydänmaantie 226.
Eteläiselle suopalstalle käännytään osoitteesta Pieksämäentie 479 etelään lähtevälle nimettömälle tielle, jota ajetaan n. 750 metriä käännytään oikealle nimettömälle tielle, jota ajetaan pellon reunassa ladon vieressä olevaan kääntölenkkiin n 600 metriä.
(viimeisissä risteyksissä ja tilan kohdalla Päijänne LKV kyltit viikon 34 aikana).
Metsänhoito:
Koko tilan tulevan 10-vuotiskauden aikana tilan metsänhoidolliset toimet painottuvat erilaisiin hakkuisiin, tilan kehitysluokkarakenne painottuu varttuneisiin kasvastusmetsiin ja taimikoita on vähän. Ainut isompi taimikkokuvio on heti raivaussahaa vailla ja varttuneempia vasta harvennettuja kuvioita voisi kasvatuslannoittaa
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Uudistamistyöt 2,0 ha Kuviot 4 ja 20
-Kasvatuslannoitus 4,5 ha Kuvio 3, 9 ja 10
-Taimikon varhaisperkaus 5,6 ha Kuvio 5
-Ennakkoraivaus 3,7 ha Kuviot 12,13 ja 21
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua - Energiapuuharvennus 1,3 ha Kuvio 21
- Ensiharvennus 1,8 ha Kuvio 12
- Harvennus 9,8 ha Kuviot 2, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 19 ja 22
-Avohakkuu 0,4 ha Kuvio 4
-Siemenpuuhakkuu 1,6 ha Kuvio: 20
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
- Harvennus 5,3 ha Kuvio: 3, 9 ja 10
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä ei rakennuksia. Pohjoisella rantapalstalla Jänkkärä järven rannalla on Armisveden ja ympäristön rantayleiskaava(077Y993), jossa palstan pohjoisosassa ja eteläosassa(kts. linkit kaavakartta) on yhteensä kaksi RA1 loma-asuntoalueen mukaista rakennuspaikkaa, joille saa rakentaa kummallekin loma-asuinrakennuksen, saunan ja talousrakennuksia joiden yhteenlaskettu kerrosala on enintään 150 m². Eteläisellä suopalstalla on Sauvonmäen ympäristön osayleiskaava ja palsta on M-aluetta.
Maapohja:
18,1 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
8,6 ha
Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
0,1 ha
Kitumaa
0,1 ha
Joutomaa
Maapohjat pääosin kivennäismaata, turvemaata 6,2 ha,
Metsämaan kehitysluokat:
Taimikko yli 1,3 m T2 5,6 ha 20,9 %
Nuori kasvatusmetsä 02 4,5 ha 16,7 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 14,0 ha 52,3 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 2,7 ha 10,1 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Kiinteistöstä voi tarjota pohjoisesta rantapalstasta tai eteläisemmästä kahdesta suopalstasta erikseen tai koko kiinteistöstä.
Pyyntihinta:
Pohjoinen rantapalsta 151 400 €/Tarjous
Eteläiset suopalstat 48 200 €/Tarjous
Koko kiinteistö yhteensä 199 600 €/Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Maanantaina 8.9.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan
-Jos eteläiset suopalstat myydään erikseen, myydään ne määräalana ja niiden lohkomiskulut( 1800 € alle 5 ha) tulevat määräalan ostajalle
Tiemaksu:
Pohjoiselle rantapalstalla Sydänmaanmetsätie tiemaksu viimeksi 272,50 €, Kankaistentie tiemaksu viimeksi 86,10 €. Suopalstalle Kivisensuontien tiemaksu 39,60 €.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Kaava:
Kts. Kohta rakennukset ja kiinteistörekisteriote linkeistä
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana
Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeudet ja venevalkamat. (kts. kiinteistörekisteriote). Suopalstalle virallinen tieoikeus koillisesta Heposelän suunnasta, mutta kiinteistö on maksanut tiemaksua Kivisensuontielle kahden vuoden ajan perustetulle tiekunnalle, joka tulee lounaan suunnasta.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet Yhteiseen vesialueeseen ja vanevalkamiin (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
On, rantapalstalla toistiseksi voimassa oleva kaikkea metsästystä koskeva metsästyksen vuokrasopimus ja suopalstalla hirveä ja pienriistaa koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Tie perille:
Rantapalstalle on, suopalstalle ei ole.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Rantapalstalla kaksi kaavarakennuspaikkaa
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot rantapalsta
Kuviokartta rantapalsta
Ilmakuva rantapalsta
Metsäarvio ja kuviotiedot suopalsta
Kuviokartta suopalsta
Ilmakuva suopalsta
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja karttatuloste
Kaavakartta rantapalsta
Kaavaselite rantapalsta
Kaavakartta suopalsta
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat koko tila
Kehitysluokat koko tila
Puustotiedot koko tila
DRONEVIDEO
Linkki dronevideoon pohjoinen palsta
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps Rantapalsta
Google Maps Suopalstat viimeinen osoiteristeys