Metsätila + vapaa-ajan asunto 4,2 ha, Hankasalmi, Armisvesi
Tila ja koko:
Koivukangas 77-401-2-65
- Metsämaan pinta-ala n. 4,0 ha
- Arvioitu puumäärä n. 1330 m³
- Keskipuusto n. 315 m³/ha
Armisveden rantamaisemissa pieni puustoinen metsätila, jossa 1988 rakennettu vaatimattomasti varusteltu kuivan maan pyöröhirsimökki ulkorakennuksineen, jota voi käyttää tukikohtana vaikka kalastukseen, marjastukseen tai luonnossa liikkumiseen. Kiinteistöön kuuluu oma erillinen pieni venepaikkapalsta Armisveden rannassa. Metsät soveltuvat joko metsätaloudesta kiinnostuneelle, jolloin niissä on mahdollisuus tehdä metsänhoidollisesti kiireisiä harvennushakkuita kassavirtaa tuomaan tai suojelusta kiinnostuneelle, jolloin jo jonkin aikaa käsittelemättä olleet metsät voi jättää mökin viereen kehittymään suojelun tavoitteiden mukaan.
Myytävä kohde on kiinteistö Koivukangas 77-401-2-65 rakennuksineen. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 4,184 ha.
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Ysitieltä(E63) Käännytään Armisveden suuntaan Armisvedentielle ja ajetaan 4,3 kilometriä ja käännytään vasemmalle Ahoniementielle, jota ajetaan 2,1 kilometriä ja käännytään edelleen vasemmalle Hiidenlahdentielle, jota ajetaan perille n 250 metriä. Kohde tien vasemmalla puolella. Viimeisissä risteyksissä Päijänne LKV kyltit viikon 28 aikana. (Kohteen Google-sijainti piste Hiidenlahdentie 25)
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Tilan metsät on pääosin varttunutta kasvatusmetsää, mutta pienet kulmat on uudistuskypsääkin metsää. Metsät ovat kiireesti harvennusta vailla.
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet seuraavalle 5-vuotiskaudelle:
-Harvennus 3,5 ha Kuviot: 3, 4, 5 ja 6
-Uudistushakkuu 0,7 ha Kuviot: 1 ja 2
Rakennukset:
Kohteella on aikanaan tiettävästi kiinteistön oman metsän puista veistetty pyöröhirsimökki, jonka kokonaisala n. 49 m². (1H+tk+parvi+kh+sauna). Mökki on rakennettu vuonna 1988. Mökissä on sähköliittymä, kantovesi ja harmaiden vesien viemäröinti, jotka menevät heikkokuntoiseeen imeytysastiaan. Lämmitys takalla ja hellalla sekä irtosähköpattereilla. Mökissä on sauna ja tupakeittiö vaatimattomalla varustuksella. Parvella reilusti makuupaikkoja.
Pihassa on varastorakennus jossa varasto ja liiteri. Pihan perällä on ulkohuussi. Pihassa mökin takana on pieni lammikko. Kiinteistöllä tien varressa on lähde, jossa renkaat.
Maapohja:
0,1 ha
Lehto
0,4 ha
Lehtomainen kangas
3,4
Tuore kangas
Maapohjat kivennäismaata.
Kehitysluokat metsätalousalueella:
Varttunut kasvatusmetsä 1,2 ha 80,5 %
Uudistuskypsämetsä 0,7 ha 18,5 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
78 300 € /Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 21.8.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Kaupanvahvistajan palkkio puoliksi ostajan kanssa (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 € tai Maanmittauslaitoksen voimassa olevan hinnaston mukaan)
-Tiemaksu Ahoniemen yksityistie 114 €
-Kiinteitövero 199 €
-Jätemaksu 5 €/kk
-Sähkön vähäisen ja satunnaisen käytön vuoksi kulutuslukema ei anna luotettavaa kuvaa. Sähkön kustannus kulutuksen mukaan. Siirtomaksu n. 30 €/kk
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana
Kaava:
Armisveden ja ympäristön rantayleiskaava (KESU/1/423/2004). Käytännössä rannan erillinen venepaikkapalsta kaava-alueella. Kts kaavakartta ja kaavaselite linkeissä
Rasitteet:
Tieoikeudet ja talousveden ottaminen (ks. kiinteistörekisteriote)
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteiseen vesialueeseen. (ks. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Selvitetään ja täydennetään.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Myrsky- ja hyönteistuhot:
Ei havaintoja.
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Kyllä, n. 5 metriä Armisveden rantaa erilisen venepaikkapalstalla.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Myyjä pitää osan irtaimistosta ja loput jää ostajalle.
Lähtee vettä ei ole tutkittu.
Mökissä on harmaiden vesien viemäröinti, jotka menevät heikkokuntoiseeen imeytysastiaan, joka ei täytä ympäristönsuojelulain vaatimuksia. Kiinteistön rakennus sijaitsee ympäristönsuojelulain mukaan ns. kuivalla maalla, jolloin sen vaatimukset tulee panna täytäntöön viimeistään seuraavan ison remontin yhteydessä esimerkiksi muutettaessa rakennuksen vesi- ja viemärijärjestelmää.
Esittely:
Kohteella voi käydä tutustumassa metsään omatoimisesti, rakennusten esittelystä sovittava erikseen. Rakennusten yleisesittely elokuussa myöhemmin ilmoitettavana ajakohtana.
Olen lomalla 5.7-4.8.2025. Kiireisissä tapauksissa kollegani Johannes Lehtomäki voi käydä näyttämässä kohdetta. Johannes Lehtomäen puhelinnumero 0444934978.
Jos kiinnostuit, ole rohkeasti yhteydessä!
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Metsäarvion kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja
Karttatuloste
Kaavakartta
Kaavaselite
METSÄN TIEDOT
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
RAKENNUKSET
Mökin rakennuskuva
SIJAINTI
Lähestymiskartat
Google Maps