Metsätilan määräala n. 10,0 ha ja 4 kaavarakennuspaikkaa, Laukaa, Vihtasilta
Tila ja koko:
Kumpula 410-406-37-0 määräala
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 10,0 ha
-Puusto yhteensä n. 1390 m³
-Keskipuusto n. 140 m³
Suositulla Laukaan Vihtasillan alueella sijaitseva määräala, jossa metsän lisäksi neljä kaavarakennuspaikkaa. Tästä kohteesta saat asuinpaikan itsellesi reilun kokoisella maa-alueella, josta ei lopu polttopuut kesken tai kohde sopii myös kiinteistön kehittämisestä kiinnostuneelle. Monimuotoisuutta kohteelle tuo useampi rehevä lehtokuvio. Määräalan tieoikeuksia päivitetty tietoimituksella paremmiksi sen luoteiskulmaan
Myytävä kohde on n. 10,0 ha määräala kiinteistöstä Kumpula 410-406-37-0. Kumpula 410-406-37-0 kiinteistön kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 14,815 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Määräalalle ajettaessa käännytään Jyväskylä-Laukaan väliseltä Jyväskyläntieltä (637) Vihtavuoressa Jyväskylästä tultaessa oikealle Vihtavuorentielle ja sitä ajetaan n. 3,0 km, käännytään oikealle Saviontielle (640) ja ajetaan n. 1,6 km ja käännytään pihaan menevälle tielle, jota ajetaan ulkorakennuksen ohi mäkeen n. 240 m, jossa parkki linkkimaston pihassa.
Aja pihapiirin läpi varovasti lapsia varoen ja pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
(viimeisessä risteyksessä ja tilan kohdallla Päijänne LKV kyltit viikon 37 aikana).
Metsänhoito:
Määräalan tulevan 10-vuotiskauden metsänhoidolliset toimet painottuvat kasvatusmetsien harvennushakkuisiin ja niihin liittyviin ennakkoraivauksiin sekä muutaman taimikkokuvion mahdolliseen täydennykseen ja taimikonhoitoon. Luonnostaan lähteneitä taimikkkokuvioita voi halutessaan täydentää tai tehdä puuston luonnostaan lähteneestä puustosta riippuen määräalan tulevasta käytötarkoituksesta.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
Täydennysistutus 1,2 ha Kuvio 10
Taimikon varhaisperkaus 1,6 ha Kuviot 5 ja 10
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua Harvennus 1,4 ha Kuviot 7 ja 8
Toisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ennakkoraivaus 1,6 ha Kuviot 2 ja 4
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
Ensiharvennus 1,6 ha Kuviot 2 ja 4
Harvennus 1,1 ha Kuvio 11
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä on vuokralla olevan antennimaston laitesuoja.
Määräalan pohjoisosassa on neljä Keski-Laukaan pohjoisosan osa-alue II Leppävesi - Vihtasilta kaavan mukaista AO kaavarakennuspaikkaa. (kts. linkit kaavakartta) AO erillispientalojen alue kyläalueella. Alue on tarkoitettu pääasiassa erillispientaloasumiseen.
Rakennuspaikka tulee vahvistetun vesihuollon toiminta-alueella liittää keskitettyyn vesijohto- ja viemäriverkostoon, jossa rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m². Muutoin uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko tulee olla 5000 m².
Kaavarakennuspaikoista kaksi pohjoisinta kuuluvat Vihtasillan vesiosuuskunnan vahvistetun vesihuollon toiminta-alueeseen ja niiden tulee liittyä keskitettyyn vesihuoltoverkostoon. Tällöin rakennuspaikan pinta-ala voi olla 2000 m². Kaksi eteläisintä rakennuspaikkaa eivät kuulu Vihtasillan vesiosuuskunnan vahvistettuun vesihuollon toiminta-alueeseen. Vesiosuuskunnan mukaan rakennuspaikoille on mahdollista saada liittymät. Valmista suunnitelmaa ei ole, mutta tarvittaessa se voidaan laatia asiakkaan lukuun. Jos kaksi eteläisintä vahvistetun vesihuollon toiminta-alueen ulkopuolella olevaa rakennuspaikkaa liitetään keskitettyyn vesihuoltoon, voi rakennuspaikkojen pinta-ala olla 2000m². Jos taas tehdään kiinteistökohtaiset järjestelmät, on pinta-alan oltava 5000m².
Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen, enintään II-kerroksisen asuinrakennuksen, erillisen saunarakennuksen sekä talousrakennuksia. Rakennusten enimmäismäärä rakennuspaikalla on 5.
Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 350 k-m².
Asuinrakennuksen etäisyys yleisestä tiestä tulee olla vähintään 20 metriä.
Maapohja:
2,1 ha
Lehto ta vastaava turvemaa
0,6 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
5,1 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
1,8 ha
Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
0,4 ha
Kuiva kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat ovat kivennäismaata.
Metsämaan kehitysluokat:
Taimikko yli 1,3 m T2 1,6 ha 16,4 %
Nuori kasvatusmetsä 02 1,6 ha 16,0 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 6,5 ha 65,2 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 0,2 ha 2,5 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Määräala myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
99 000 €/Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Maanantaina 28.9.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Ostotarjouksien käsittelyyn varataan aikaa 18 päivää tarjousajan umpeuduttua.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan
-Lohkomiskulut( 2200 €, enintään 20 ha) tulevat määräalan ostajalle
Tiemaksu:
Ei tiemaksuja.
Tie perille/tieoikeudet:
Eteläisen tieoikeuden kautta tie perille linkkimastolle. Kyseinen tieyhteys on ahdas ja kulkee naapurin pihan/piharakennuksen vierestä. Ei kuljettavissa isolla kalustolla, pääsee lähinnä henkilöautolla. Kiinteistön luoteisnurkkaan perustettu toinen tieoikeus tietoimituksella heinäkuussa 2026 silmällä pitäen määräalan pohjoisosan rakennuspaikkojen tien tarvetta.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kyllä, kuvio 9 tuore lehto
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Kyllä, Kuviot 1 ja 12 tuore lehto(kuvio 1 kaavarakennuspaikalla, jossa metsälaki ei voimassa)
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Kaava:
Kts. Kohta rakennukset ja kaavoitus ym tiedot, kiinteistörekisteriote ja kaavatiedot ilmoituksen linkeistä
Kiinnitykset, erityiset oikeudet ja vallinnan rajoitukset..
Kiinnitykset on. Määräala on myydään kiinnityksistä vapaana. Ei erityisiä oikeuksia. Myydään vallinnanrajoituksista vapaana.
Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote). Uusi tieoikeus perustettu tietoimituksella määräalan luoteisnurkkaan heinäkuussa 2026.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet Yhteiseen vesialueeseen ja mudanottopalstaan (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Ei ole
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
-Määräalalla on eteläpäässä länsireunalla antennimasto ja laitesuoja 150 m² vuokra-alueella, josta tehty 30 vuoden vuokrasopimus 2022 (jatkovuokrakausi mahdollisuus 5 vuotta). Vuokrakauden vuokra maksettu myyjälle ennakkoon 30 vuodeksi. Linkkimastolle vedetty sähkökaapeli tien läheisyyteen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja karttatuloste
Kaavakartta
Kaavaselite
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps viimeinen osoiteristeys