Metsätila 12,8 ha + pihapiiri, Hankasalmi, Niemisjärvi
Tila ja koko:
Lehtola 77-406-6-23
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 12,4 ha
-Puusto yhteensä n. 750 m³
-Keskipuusto 60 m³/ha
Hankasalmen Niemisjärvellä sijaitseva pääosin nuorista taimikoista ja kasvatusmetsistä koostuva pieni kahden palstan metsätila hyvällä sijainnilla Ysitien läheisyydessä, jossa on myös vähän uudistuskypsää metsää jatkossa hakattavaksi kassavirtaa tuomaan. Osan kuvioista voi halutessaan hakata jatkuvan kasvatuksen poimintahakkuulla. Tilan taimikoissa pääsee omalla työllä muokkaamaan taimikonhoitoja tekemällä tulevaa puulajijakaumaa. Tilan eteläosassa Pienmäentien varressa on purkukuntoinen vanha talo talousrakennuksineen.
Myytävä kohde on kiinteistö Lehtola 77-406-6-23. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 12,794 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Ysitieltä(9) käännytään pohjoiseen Kovalanmäentielle ja heti vasemmalle Pienmäentielle, jota tilan pihapiirin kohdalle n. 450 m. (viimeisissä risteyksissä ja tilan kohdalla Päijänne LKV kyltit viikon 43 aikana). Pihapiirin Google-osoitepiste tilan Pienmäentie 329.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Tulevan 10-vuotiskauden aikana tilan metsänhoidolliset toimet jakautuvat kahteen osaan. Metsänhoitdollisesti tärkein työ on nuorimman taimikkokuvion perkaus ajallaan. Istutetun kuusen sekapuuksi voi jättää kuusen sekaan paikoin luonnostaan lähtenyttä mäntyä ja koivua. 10-vuotikauden aikana kyseisen taimikon joutuu raivaamaan uudestaan toiskertaisesti. Toinen tuloja tuottava metsänhoidon painopiste on kasvatusmetsien ja uudistuskypsien kuvioiden hakkuut.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Taimikon varhaisperkaus 4,2 ha Kuvio 7
-Taimikon harvennus 1,9 ha Kuviot 4 ja 5
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua - Ensiharvennus 1,7 ha Kuvio 8
Toisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Taimikon harvennus 4,2 ha Kuvio 7
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
- Harvennus 1,1 ha Kuvio 6 ja 9
- Poimintahakkuu 1,0 ha Kuvio 2
- Ylispuiden poisto 1,0 ha Kuvio 1 ja 11
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä ei kaavaa.
Kiinteistön Lehtola 77-406-6-23 pihapiirissä on rakennustiedon mukaan 1951 valmistunut 45 m² viime ajat kylmillään ollut purkukuntoinen asuintalo, jossa ei ole sähkö- eikä viemäriliitäntää. Tulisija keittiöstä on purettu. Kokonaisuutena päärakennus vaatii vakituiseen asuinkäyttöön ottamiseen joko mittavia remontteja tai purkamista ja uuden tekemistä sen tilalle. Pihapiirissä kolme talousrakennusta: Uudempi ja vanhempi aitta sekä liiteri. Talousrakennusten kunto on kohtuullinen. Pihassa on kaivo, joka on kuiva.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat.
Maapohja:
1,1 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
11,3 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat ovat kivennäismaata.
Metsämaan kehitysluokat:
Taimikko alle 1,3 m T1 4,2 ha 34,0 %
Taimikko yli 1,3 m T2 1,9 ha 15,0 %
Nuori kasvatusmetsä 02 3,2 ha 25,9 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 2,1 ha 17,3%
Uudistuskypsä metsikkö 04 1,0 ha 7,8 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
39 500 € /Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Maanantaina 17.11.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Kiinteistövero 10,69 € (2024)
-Tiemaksu Pienmäentie n. 20 €
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Kaava:
Ei kaavaa.
Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote)
Tie perille:
Kyllä, Pienmäentie
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kyllä: Kiinnitykset kuoletetaan tarvittaessa.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet Yhteinen maa-alue 77-406-878-1 Kovalanmäen jakokunta ja Yhteinen vesialue 77-876-1-1 Niemisjärven osakaskunta (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen metsästysseuran kanssa kaikkea metsästystä koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
-Naapuritonttien välissä kiinteistön eteläosassa kulkevan ohuen kaistaleen kautta tieoikeus naapurikiinteistöille(kts. kiinteistörekisteriote)
-Pienmäentien eteläpuolella olevan kiinteistön pienemmän palstan pohjoisreunassa tien varressa vesi-/viemärijohto.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
TALOA ESITELLÄÄN ERIKSEEN SOPIEN.
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Edit: 22.10.2025 9.30 Kuvion 8 ensiharvennuspinta-ala korjattu 11.7 hehtaarista 1,7 hehtaariin.
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps