Metsätila n. 36,1 ha, Jyväskylä, Kuikka
Tila ja koko:
Mäkelä 179-403-22-6
Metsätalousmaan pinta-ala n. 34,2ha
Puusto yhteensä n. 6250 m³
Keskipuusto 186 m³/ha
Pellon pinta-ala n. 2,5 ha
Hieno Jyväskylän Kuikassa sijaitseva yhden palstan puustoinen metsätila rehevillä pohjilla, jolle marraskuun harmaan ajan kuvat eivät tee oikeutta. Tila rajoittuu molemmista päistä valtion tiehen ja tilan metsät koostuvat pääosin varttuneista sekä nuorista kasvatusmetsistä, joissa on tulevaisuudessa luvassa arvokasvua ja niiden harvennuksista on saatavissa kassavirtaa vaikka tilan hankintaa rahoittamaan. Tilalla pystyy myös tekemään vähäisiä uudistushakkuita ja halutessaan jatkuvaan kasvatukseen tähtääviä poimintahakkuita luonnostaan alta taimettuneilla rämeen reunakuvioilla. Tilan pohjoispäässä on korvauskelpoista peltoa noin 2,5 ha. Monimuotoisuutta tilalle tuo oma pieni lampi sekä lähde ja lähteikkö pääosin kaivetun puron varressa.
Myytävä kohde on kiinteistö Mäkelä 179-403-22-6 . Kiinteistön kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 36,06 ha, joka poikkeaa alaspäin Maanmittauslaitoksen digitaalisen raja-aineiston yhden palstan 36,962 ha pinta-alasta. Kiinteistön metsäpinta-ala on n. 34,2 ha, pellon pinta-ala n. 2,5 ha ja vesipinta-ala 0,04 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Jyväskylän suunnasta tultaessa liitytään Nelostieltä Puuppolassa Saarijärven suuntaan ja ajetaan tilan pohjoispäähän Kuikantietä (630) n. 8,5 km. Tilan eteläpäähän ajettaessa käännytään Sikomäen tielle Kuikantieltä 7,0 km kohdalta ja ajetaan Sikomäentietä tilan kohdalle n. 1,2 km. (viimeisessä risteyksessä ja tilan kohdalla Päijänne LKV kyltit viikon 49 aikana). tilan kohdalla olevat Google-osoitepisteet Kuikantie 626 ja Sikomäentie 115
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Tulevan 10-vuotiskauden aikana tilan metsänhoidolliset toimet keskittyvät kehitysluokkajakauman painottuessa kasvatusmetsiin pääosin niiden harvennuksiin. Kiireisin metsänhoitotyö olisi kahden viljelemättömän uudistusalan uudistamistyöt. Lisäksi kannattaisi uudistushakata ja viljellä kaksi mustakuuselle aikanaan viljeltyä kuviota, joissa on vakavia lumituhoja ja kasvuhäiriöitä.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Uudistusalan raivaus 1,1 ha Kuvio 25
-Uudistamistyöt 3,4 ha Kuviot 6, 7, 9, 24 ja 25
-Taimikon varhaisperkaus 3,9 ha Kuviot 1, 6, 7, 9, 24 ja 25
-Taimikon harvennus 10,2 ha Kuviot 15, 17 ja 23
-Ennakkoraivaus 2,4 ha Kuviot 3, 4, 17 ja 29
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua - Ensiharvennus 6,8 ha Kuvio 8, 26 ja 32
- Harvennus 9,4 ha Kuviot 3, 4, 11, 20, 27, 29, 30 ja 36
- Poimintahakkuu 1,4 ha Kuviot 17 ja 19
- Avohakkuu(tuhokuviot) 1,6 ha Kuviot 6 ja 7
- Avohakkuu 0,4 ha Kuviot 21 ja 27
Toisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Uudistamistyöt 1,6 ha Kuviot 34 ja 35
-Taimikon harvennus 2,5 ha Kuviot 1, 6, 7 ja 9
-Ennakkoraivaus 0,5 ha Kuvio 5
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua - Ensiharvennus 0,4 ha Kuvio 34
- Harvennus 5,5 ha Kuviot 15, 18, 22, 23, 31
- Avohakkuu 1,0 ha Kuvio 34
- Siemenpuuhakkuu 0,6 ha Kuvio 35
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä on voimassa yleiskaava (179-y:100)(kts kiinteisörekisteriote ja kaavalinkki)
Lisätietoa yleiskaavasta:
https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/voimassaolevat-yleiskaavat
Kaava on uudistumassa. Uudistuvan kaavan aineistoon voi tutustua:
https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/yleiskaava-2050
Ei rakennuksia eikä liittymiä.
Maapohja:
4,5 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
9,2 ha
Lehtomainen kangas tai
17,0 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
3,3 ha
Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
0,3 ha
Joutomaa
Maapohjat pääosin kivennäismaata, turvemaata 5,7 ha,
Metsämaan kehitysluokat:
Aukea A0 1,4 ha 4,0 %
Taimikko alle 1,3 m T1 0,5 ha 1,6 %
Nuori kasvatusmetsä 02 8,9 ha 26,2 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 20,4 ha 59,9 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 2,4 ha 6,9 %
E1 Eri-ikäisrakenteinen metsikkö 0,5 ha 1,5 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
286 700 € /Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Keskiviikkona 31.12.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tie perille ja tiemaksut:
Kuikantie ja Sikomäentie. Liittymä Kuikantieltä(630) rasitteena naapurikiinteistön liittymän kautta. Ei tiemaksuja, koska Sikomäentie ja Kuikantie valtion teitä.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kuvio 14 lähde/lähteikkö ja kuvio 28 lampi/vähäpuustoinen suo
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Kuvio 16 puro ja kuvio 37 lähde(rengas)
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Kuviolla 30 Helmipöllöhavainto
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeus Kuikantieltä naapurin liittymästä ja lunastuslain mukainen erityinen oikeus maakaapeliin. (kts. kiinteistörekisteriote)
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei kiinnityksiä.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Kiinteistöllä osuudet yhteinen vesialue 179-403-876-3 Puuppolan jakokunta ja yhteinen maa-alue 179-403-878-2 Yhteinen palsta (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus:
Toimeksiantajan mukaan on voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus, laatu tarkennetaan.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Mustakuuselle viljellyillä kuvioilla 6 ja 7 lumituhosta ja ravinnehäiriöstä johtuvaa tuhoa. Suositeltavaa uudistaa kuviot tuhometsikköinä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kuvion 37 lähteessä renkaat ja naapurilla vedenotto-oikeus lähteestä, jota myös käytetään.
Kuvioilla 24 ja 25 uudistamisvelvollisuus.
Kiinteistöllä lunastuslain mukainen erityinen oikeus (000-2018-K23677) on varaus maakaapeliin. Maakaapelia ei ole kaivettu maahan.
Kiinteistön peltojen pinta-ala noin 2,5 ha. Pellot ovat korvauskelpoisia. Peltoja viljelty viimeksi 2023. Pelloilla ei ole vuokrasopimusta.
Esittely:
Kohteeseen voi käydä tutustumassa omatoimisesti.
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
KAAVA
Kaupungin strateginen kaava
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps