Metsätila Jyväskylä, Ilmopohja/Oravasaari, Murtolahti n. 2,1 ha

21.11.2025

Kunta: Jyväskylä

Kylä: Ilmopohja/Oravasaari

Pinta-ala: n. 2,1 ha

Pyyntihinta: 10 400 €

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Jyväskylän Ilmopohjassa Murtolahden lahettyvillä kasvatusmetsiä sisältämä pieni metsäpalsta. Myyntikohde koostuu kokonaisesta kiinteistöstä. Kiinteistölle menee ajouranpohja. Palstalle kulkuoikues tätä pitkin. Lisäksi kiinteistöön kuluu venevalkamaoikeus kulkuoikeuksineen päijänteen rannalle.

Myytävä kohde on kiinteistö Murtorinne 179-409-15-2.

- Kiinteistörekisteriotteen mukainen Murtorinne -kiinteistön kokonaispinta-ala on 2,114 ha,

- Metsämaan pinta-ala n. 2,0 ha

- Loppuosa on tienalusmaata
- Arvioitu ainespuumäärä n. 197 m3
- Keskipuusto n. 106 m3/ha

Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä.

Ajo-ohje:
Kiinteistö sijaitsee Jyväskylän Oravasaaressa/Ilmopohjassa Murtolahden lähettyvilla. Ajo-ohje: Oravasaaresta käännytään Ilmopohjaan/Haukanmaalle. Kun tullaan Ilmopohjaan mutkasta käännytään oikealle Ilmoniementielle, jota jatketaan n. 750 m ja käännytään oikealle Rauanlahdentielle. Sitä jatketaan n. 400 m ja käännytään oikealle Murtolahdentielle. Murtolahdentietä jatketaan n. 3,7 km jolloin palstalle menevä ura lähteen tien vasemmalta puolelta. Uraa pitkin palstalle on matkaa n. 280 m. Palsta on uran vasemmalla puolella.

Pysäköithän autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia.

Metsänhoito:

Tiloilla hakkuumahdollisuuksia.

Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet seuraavalle 5-vuotiskaudelle:

-harvennuksia Kuvio 1 (Kuvioita raivattu ja voi alkaa harventamaan)

Näitä kuvioita voi myös harventaa tai tehdä poimintahakkuuta. (kuviolla 2 jäänyt isompaakin puuta sekaan)

metsänhoidolliset hoitotyöt seuraavalle 5-vuotiskaudelle:

- ei, molemmat kuviot raivattu muutama vuosi sitten, ja niihin saatu Metka -tuki, joka sitoo uutta omistajaa.

Rakennukset:

- Kiinteistöllä ja määräalalla ei rakennuksia, ei liittymiä.

- Yleiskaava (kaupungin strateginen yliskaava) Kaava linkeissa

Maapohja:

0,7

Lehtomainen kangas

1,2

Kuivahko kangas

Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).

Hintapyyntö kiinteistölle on 10 400€/Tarjous

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Tiistaina 9.12.2025 klo 16.00

Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla ossi.hannula@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Ossi Hannula Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.

Ostajaehdokas voi tarjota saman summan kuin asetettu hintapyyntö, enemmän kuin asetettu hintapyyntö, tai vähemmän kuin asetettu hintapyyntö. Emme ota vastaan tarjouksia epäselviä tai avoimia tarjouksia esim. jolla tarjotaan automaattisesti tietyn summan verran suurimman tarjouksen jättäjän tarjouksen päälle.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 € v. 2025 tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 € v. 2025 tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
- Murtolahdentien yksityistiemaksu on ollut 66,10 €/Vuosi (2025) - Ilmoniemen kylätien yksityistiemaksu on ollut 22,15 €/Vuosi (2025)

Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana. Kiinteistöllä ei ole panttikirjoja.

Kaava:

- Yleiskaava (kaupungin strateginen yliskaava) Kaava linkeissä. Huom. kaava uudisumassa

https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/voimassaolevat-yleiskaavat

Uuden kaavan sivut: https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/yleiskaava-2050

Rasitteet:
Myytävällä kiinteistöllä rekisteröityjä rasitteita (ks. kiinteistörekisteriote). Linjan varsi aiheuttaa rasitetta metsän hoitoon. Kts linjarasitekartta ja Fingridin toimituspöytäkirjan rasitukset ja ohjeistukset metsien hoitoon lisätiedoista.

Osuudet yhteisiin:

On, osuus yhteiseen vesialueeseen: Oravasaaren jakokunta. (ks. kiinteistörekisteriote).

Metsästysvuokrasopimus:

Ei
Myrsky- ja hyönteistuhot:

ei havaittu inventoinnin yhteydessä

Tie perille:
Palstalle menevä ura lähteen tien vasemmalta puolelta. Uraa pitkin palstalle on matkaa n. 280 m. Palsta on uran vasemmalla puolella. Ura on vanha tienpohja.

Omaa rantaviivaa:
ei

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

- Kiinteistörekisteriotteella on oikeus venepaikkaan (10mx10m) ja sinne on myös kulkuoikeus (2m). Tarkemmat tiedot liitteenä olevista kiinteistörekisteriotteesta ja -kartoista.