Metsätila 20,9 ha, Hankasalmi, Sauvamäki
Tila ja koko:
Nälkälä 77-415-7-49
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 19 ha
-Puusto yhteensä n. 3090 m³
-Keskipuusto n. 165 m³/ha
Hankasalmen Sauvamäessä sijaitseva pääosin varttuneista kasvatusmetsistä koostuva yhden palstan hyvin teiden tavoittama metsätila. Erikoisuutena tilalla on vuokralaisena revontulien tutkimusaseman tutka, josta saa vuosittaista vuokratuottoa. Vuokratuoton lisäksi kassavirtaa saatavissa myös tilan tulevan 10-vuotiskauden suht runsaista hakkuumahdollisuuksista. Monimuotoisuutena tilalla lyhyt pätkä Haarajoen vartta, johon tila rajautuu lounaispäästä. Tilalla on muutamalla kuviolla mahdollisuus toteuttaa halutessaan myös jatkuvaan kasvatukseen tähtääviä poimintahakkuita.
Myytävä kohde on kiinteistö Nälkälä 77-415-7-49. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 20,865 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Ysitieltä käännytään Jari-Pekan kohdalta Pieksämäentielle, jota ajetaan noin 600 metriä ja käännytään oikealle Sauvomäentielle kohti Sauvamäkeä. Sauvomäentietä ajetaan noin 4,2 km ja käännytään tutkaaseman kylttien(Ilmatieteen laitos CUTLASS) mukaan oikealle nimettömälle tielle, jota tilan kääntöpaikalle on noin 600 m . (Viimeisissä risteyksissä ja tilan rajalla MHY:n LKV-kyltit viikon 12 aikana). Tilan Google-osoitepiste tilalle menevän viimeiseen risteykseen on Sauvomäentie 482. Lähestymiskartta linkeissä
Tien tutka-asemalle on talvisin aurattu. Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Tulevan 10-vuotiskauden aikana tilan metsänhoidolliset toimet painottuvat kasvatusmetsien harvennushakkuisiin. Yhdellä kuviolla on mahdollisuus uudistushakkuuseen ja niiden jälkitöihin. kahdella kuviolla on mahdollista tehdä jatkuvaan kasvatukseen tähtäävää poimintahakkuuta. Kuvioita voi halutessaan käsitellä myös perinteisen jaksollisen kasvatuksen mukaisesti. Tilan ainoalla taimikkokuviolla on tarve täydennykseen tai uudelleen viljelyyn.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Ennakkoraivaus 0,5 ha Kuviot 14 ja 17
-Vajaatuottoisen uudistaminen 1,6 ha Kuvio 6
-Taimikon varhaisperkaus 1,6 ha Kuvio 6
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua
-Ensiharvennus 0,8 ha Kuvio 15
-Harvennus 7,8 ha Kuviot 1, 3, 5, 7, 8, 11, 12, 14 ja 17
Toisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Uudistamistyöt 2,3 ha Kuvio 9
-Taimikon harvennus 1,6 ha Kuvio 6
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
- Harvennus 4,9 ha Kuvio 2, 4 ja 10
- Avohakkuu 2,3 ha Kuvio 9
- Poimintahakkuu 1,6 ha Kuviot 13 ja 16
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä Nälkälä 77-415-7-49 on CUTLASS-tutka (jäljempänä tutka), joka kuuluu laajempaan SuperDARN tutkaverkostoon, jota ylläpidetäänkansainvälisenä yhteistyönä. SuperDARN verkostolla monitoroidaan ionosfääriplasman ominaisuuksia.
Tutkan omistaa Leicesterin yliopisto, joka on tehnyt erillisen yhteistyösopimuksen Ilmatieteen laitoksen kanssa tutkan paikallisesta ylläpidosta Hankasalmella. Tutkaan kuuluu kaksi antennirivistöä ja niitä kontrolloiva mittalaitteisto, joka on sijoitettu erilliseen laitesuojaan. Tutka-antennirivistöissä on on toisessa 4 antennia ja toisessa 16 antennia.
Laitesuojarakennuksen pinta-ala on n. 39 m² (kts rakennuksen piirrustukset linkit ohessa). Laitesuoja on lautarakenteinen ja lautaverhoiltu. Siinä peltinen harjakatto. Laitesuoja kuuluu kiinteistön Nälkälä omistukseen. Laitesuojan lähellä on ulkohuussi.
Laitesuoja on kiinteistön omistuksessa ja vuokralainen maksaa siitä vuokraa(kts. lisätiedot kohta alla) toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen mukaisesti. Laitesuojaan on sähköliittymä ja vuokralainen maksaa sähkölaskun.
Kuviolla 17 on heikkokuntoinen latorakennus.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat.
Kiinteistön pohjoisosassa Sauvonmäen ympäristön osayleiskaava (077Y993). Kiinteistö on kaavassa M-aluetta.
Maapohja:
1,6 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
1,2 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
16,1 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaaTuore kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat ovat pääosin kivennäismaata, turvemaata 2,9 ha
Metsämaan kehitysluokat:
Taimikko yli 1,3 m T2 1,6 ha 8,5 %
Nuori kasvatusmetsä 02 4,1 ha 21,7 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 10,9 ha 57,6 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 2,3 ha 12,2 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
149 600 € /Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Tiistaina 7.4.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Kiinteistövero 70,32 € (2025)
Vuokralaisen maksamat maksut:
Vuokralainen maksaa tiemaksun ja tutkan sähköliittymän sähkölaskun.
Tutkan vuokratuotot:
Ilmatieteen laitos maksaa tutkan laitesuojasta ja maa-alueesta toistaiseksi voimassa olevalla 2022 solmitulla vuokrasopimuksella vuokraa 3600 € vuodessa. Vuokran maksukausi on kalenterivuosi ja vuokra erääntyy maksettavaksi vuosittain kesäkuun 30. päivän mennessä ilman eri laskua.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
Kaava:
On, osayleiskaava, kiinteistön pohjoisosa kaavassa M-aluetta.
Rasitteet:
Kyllä. Tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote)
Tie perille:
Kyllä, vuokralainen on auruuttanut talvisin tien tilalle omaan lukuunsa.
Kiinnitykset ja erityiset oikeudet:
-Kyllä kiinteistöllä on kiinnitys, kiinnitykset kuoletetaan tarvittaessa.
-Kiinteistöllä CUTLASS-tutkan maa-alueen ja laitesuojan toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. osuudet yhteiseen vesialueeseen. (kts. kiinteistörekisteriote)
Rantaviivaa:
Kyllä, n. 50 metriä Haarajoen rantaa
Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen metsästysseuran kanssa hirven metsästystä koskeva määräaikainen 10 vuoden metsästyksen vuokrasopimus.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
-Kuvion 6 taimikko vajaatuottoinen ja täydennystä tai uudelleen viljelyä vailla.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä.
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja
Karttatuloste
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
RAKENNUKSET
Laitesuojan piirrustukset
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps