Metsätila 7,9 ha, Jämsä, Juokslahti
Tila ja koko:
182-403-1-66 MÄKI-HAAPALA
- Pinta-ala 7,9 ha
- Puusto 1 564 m3
- Keskipuusto 198 m3/ha
Sopivan kokoinen peruspuustoinen perusmetsätila, perusviljavilla kasvupaikoilla, perusmäkisessä paikallisessa perusmaastossa. Kehitysluokat peruskasvatusmetsiä. Kaikin puolin vahvasti perushyvä tila!
Välittömät hakkuumahdollisuudet ovat paljolti katsojan silmässä: maltillisempi lihottaa puustoa kymmenisen vuotta ja käy korjaamaan satoa, mutta mikään ei estä äkkinäisempää tarttumasta kirveeseen paikoin nopeastikin. Korjuukelpoisuus on talvi. Vanha kaukokuljetuskelpoinen metsätieyhteys kulkee periaatteessa tilan läpi, mutta käytännön puunajo lienee sujuvinta toteuttaa erikseen sopien naapuritilan puolelle.
Tilalle vievällä yksityistiellä olevan lukitun puomin jälkeen on käveltävä tietä pitkin noin kilometri palstalle - valitse siis kaunis syyssää ulkoiluun ja käy katsomassa!
Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Tila sijaitsee Jämsässä Jämsänkoskella, n. 6 km Jämsänkoskelta koilliseen.
Ajo-ohje:
(osoitepiste: Hakamaantie 124, 42300 Jämsänkoski)
Lähtö Jämsänkosken keskustan liikenneympyrästä itään KOSKENVÄYLÄÄ Korpilahden suuntaan (700 m)
=> Vasemmalle TAIPALEENTIE, jatkuu JUOKSLAHDENTIENÄ (4 900 m)
=> Vasemmalle HAKAMAANTIE - tien alussa 170 m on lukittu puomi, josta et voi jatkaa autolla => JÄTÄ AUTOSI TIEN ALKUUN, ja jatka jalkaisin
=> Jatka suoraan HAKAMAANTIETÄ pitkin (1 000 m)
=> Oikealle erkanee nuoren kuusikon läpi pieni metsätie pellon vastapuolelta (150 m)
=> Perillä!
Pysäköi autosi Hakamaantien alussa niin, ettet haittaa muita tienkäyttäjiä!
Metsänhoito:
Puusto on kuusivoittoista sekapuustoa, jossa pääpaino on varttuneilla kasvatusmetsillä. Näiden lisäksi on nuoria kasvatusmetsiä sekä väljästi tulkittuna erirakenteisiksi määriteltäviä alueita.
Kuvion 1 männikkö on järeytensä puolesta uudistettavissa jo välittömästikin, mutta puustolla on selvää kasvuvoimaa kasvatuksen jatkamiseen ja puuston järeyttämiseen. Viereisellä kuviolla 2 on hieman kuivakkaalla kasvupaikalla kasvavaa kuusikkoa, jonka paras kasvu on jo taittunut, ja jonka uudistaminen on paikallaan kuvion 1 yhteydessä.
Kuvioilla 6 ja 8 yleinen ilmiasu on kaksijaksoinen nuori kuusikko-koivikko, josta itäosassa erottuu selvästi järeämpää puhdasta kuusikkoa ja männikköä. Metsänhoidollisen pikkutarkasti käsiteltynä koivuja saisi vaikka heti paikoin poimia ja harventaa alikasvoskuusten päältä, ja samalla kevyesti raivata tai harventaa alikasvoskerrosta. Samoin kuvion 7 eteläpäässä on tiheäksi jäänyttä kuusikkoa, jota voisi ensiharvennella saman tien. Tavanomaisen suurpiirteisemmällä otteella suhtauduttaessa näiden kuvioiden käsittely kauttaaltaan on ajankohtaista 2030-luvun alussa.
Tilan eteläkulman läpi virtaa puro (kuvio 9), joka ei ole metsälakikohde, mutta käytännöksi vakiintuneen PEFC-sertifioinnin kriteerit rajoittavat uoman välittömän lähiympäristön puuston käsiteltävyyttä.
Länsipuoliskolla kuviolla 6 on mahdollisesti noroksi tulkittava uoma, mikä ei lähtökohtaisesti rajoita puuston käsittelyä, mutta uoma itsessään on huomioitava puunkorjuussa, eikä sitä saa muuttaa.
Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
Ei hakkuumahdollisuuksia
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei hoitotöitä
Mahdollisia hakkuita:
- Uudistushakkuu: 1,7 ha Kuviot: 1, 2
- “Poimivaa metsurihankintahakkuuta”: 2,0 ha Kuviot: 6, 8
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei
Rakennukset:
- Ei rakennuksia
- Ei rakennelmia
Maapohja:
1,0 ha
Lehtomainen kangas
6,1 ha
Tuore kangas
0,6 ha
Kuivahko kangas
Metsätalousmaa 7,7 ha
- Kangasmaa: 7,7 ha
- Turvemaa: 0 ha
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kohde myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
55 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
2.12.2026 klo 15.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)
Kerro tarjouksessasi kaupantekovalmiutesi arvioitu ajankohta.
Mikäli tarjouksesi on ehdollinen, kerro tarjouksessasi:
- Ehdot
- Millä aikataululla ehtojen täyttyminen voi todennäköisesti tapahtua
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
Kyllä: 50 €/v
Kiinteistövero:
Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Kyllä: myydään kiinnityksistä ja rasituksista vapaana
Kaava:
Ei
Käyttöoikeudet:
Kyllä: tieoikeus
Rasitteet:
Kyllä: tieoikeuksia
Osuudet yhteisiin:
Ei
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä (vastikkeeton): Juokslahden metsästysseura ry
Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei
Tie perille:
Kyllä
Omaa rantaviivaa:
Ei
Maanalaisia rakenteita (sähköjohto, vesi- ja viemäriputki, tms.):
Ei
Metka-tuet:
Ei
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Tiet
Tilalla on tienkäyttöoikeus yksityistien osakkaana Hakamaantiehen.
Hakamaantien varressa sijaitseva rajanaapuri (Nuijalan tila), jonka kautta metsätie tilalle kulkee, on tähän tilanmyyntiin liittyen todennut olevansa avoin mahdollisuudelle, että erikseen sovittaessa Mäki-Haapalan puita voisi ajaa ja varastoida Nuijalan maalle.
Urat
Tilan eteläkulman läpi läpi kulkevalla uralla on Jämsänjokilaakson moottorikelkkakerho ry:n vakiintunut moottorikelkkareitti (ei tiedossa kirjallista maankäyttösopimusta)
Tilan läpi on kulkenut vaellusreitti Keski-Suomen maakuntaura (ei tiedossa kirjallista maankäyttösopimusta)
METKA-TUKEA KOSKEVAT TARJOUKSEN JÄTTÄMISEN JA KAUPAN TEKEMISEN EHDOT:
Laki metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä (71/2023) (linkki)
Yleistä
Jos kiinteistölle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä (71/2023) mukaista tukea (Metka-tuki), siirtyy tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia metka-tuella rakennetun tai perusparannetun metsätien virkistyskäyttö kaupassa automaattisesti ja ilman toimenpiteitä uudelle yksityiselle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti, vaan ostaja hakee kaupan jälkeen myyjän valtuuttamana velvoitteiden siirtoa Metsäkeskukselta.
Ostaja varauksetta ja ehdoitta hyväksyy kaikki mainittuun lakiin perustuvia tukia koskevat sopimukset, päätökset sekä niitä koskevat hoito- ja kunnossapitovelvollisuudet sitomaan itseään ja kaupassa omistukseensa tulevaa kiinteistöä.
Myyjä vakuuttaa huolehtineensa tukiehtojen hoito- ja kunnossapitovelvollisuuksista em. lakien, tukiehtojen ja niitä koskevien sopimuksien mukaisesti, ja että hänellä ei ole tiedossaan sellaisia seikkoja, joista voisi seurata tukien palauttamisvelvollisuus tai takaisinperiminen.
Mikäli tuet lain tarkoittamilla tavoilla määrätään palautettavaksi tai takaisinperittäviksi, vastaa ostaja palautettavista tuista, koroista ja mahdollisista muista aiheutuvista kustannuksista.
Ostaja on tietoinen, että mahdollisen ympäristötukisopimuksen voi irtisanoa kesken sopimuskauden tai omistajan vaihtuessa laissa mainituin ehdoin.
Muu kuin yksityinen ostaja (41 § ja 5 §)
Muu kuin yksityinen ostaja sitoutuu kustannuksellaan tarvittaessa hakemaan Metsäkeskukselta päätöstä siirtää kaikki myyjää tai tuensaajaa koskevat mainitun lain mukaiset velvoitteet siirtymään vain ostajaa sitoviksi. Myyjä sitoutuu kaikin keinoin myötävaikuttamaan velvoitteiden siirtämiseksi ostajalle, sekä valtuuttaa ostajan puolestaan toimimaan kaikin tavoin velvoitteiden siirtämiseksi vain ostajaa sitoviksi. Ostaja toteaa haluamallaan tavalla selvittäneensä mainittujen velvoitteiden siirtämisen edellytykset ennen ostotarjouksen jättämistä ja kaupasta päättämistä.
Mikäli muu kuin yksityinen ostaja laiminlyö mainittujen velvoitteiden siirtämisen hakemisen tai velvoitteiden siirtäminen ei syystä riippumatta ole mahdollista ja aiemmalle yksityiselle maanomistajalle syntyy tuen palautusvelvollisuus, vastaa ostaja kaikissa tilanteissa yksin kaikista palautettavaksi määrättävistä tai takaisinperittävistä tuista, koroista sekä mahdollisista muista maksuista ja seuraamuksista. Myyjä tai tuensaaja ei missään tilanteessa vastaa näistä miltään osin.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Lauri Repojärvi
044-4935736
lauri.repojarvi@mhy.fi
Koskentie 11, 42100 JÄMSÄ
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvion tiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Karttatuloste
Käyttöoikeudet kartalla
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat / Kehitysluokat / Puustotiedot