Metsätila 16,7 ha, Jämsä, Ylä-Partala

06.11.2026

Kunta: Jämsä

Kylä: Ylä-Partala

Pinta-ala: 16,7 ha

Pyyntihinta: 65 000 €

Jätä tarjous

Tila ja koko:

182-414-20-18 TAKKULA
182-414-21-12 JOKI-TAKKULA
182-414-21-28 MÄKITAKKULA
- Pinta-ala 16,7 ha
- Puusto 1 472 m3
- Keskipuusto 88 m3/ha

Kolmesta vierekkäisestä metsätilasta muodostuva yhtenäinen kokonaisuus yleisen soratien varressa. Hakkuukierros on juuri tehty, ja metsälön ilmiasu on nuorta kuusikkoa, uudistusaloja sekä erilaisia varttuneita mäntyvoittoisia metsiä. Kasvupaikat ovat pääasiassa kuivahkoon taittavia tuoreita kankaita. Vähän hakkuumahdollisuuksia, puolisentoista hehtaaria istutettavaa. Tilan läpi virtaa puro, joka sertifiointikriteerien perusteella on huomioitava metsänkäytössä.

Istuttamattoman alan muokkaus on toimeksiannettu tehtäväksi loppuvuoden 2026 kuluessa. Myyjä vastaa muokkauskustannuksesta.

Halutessaan innokas metsänomistaja löytää tältä kohteelta paljon isompaa ja pienempää puuhasteltavaa koko ajan, vähemmän innokas puuhastelija taas kasvattaa kärsivällisesti ja tekee harvakseltaan suoraviivaisia ratkaisuja.

Tähän metsään on helppo tutustua - vaihda Ysitie hetkeksi hiekkatiehen, kurvaa Ylä-Partalaan ja astu tieltä suoraan kohteelle!

Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.

Tila sijaitsee Jämsässä Ylä-Partalassa, n. 13 km Jämsästä lounaaseen.

(Huom! Esitteen kuvat ovat viime keväältä)

Ajo-ohje:
(osoitepiste: Ylä-Partalantie 820, 42100 Jämsä)

Lähtö Jämsän Shellin liikenneympyrästä TAMPEREENTIETÄ 9 Tampereen suuntaan (13 300 m)
=> Oikealle YLÄ-PARTALANTIE (1 300 m)
Perillä - kohde on molemmin puolin tietä!

Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tienkäyttäjiä!

Metsänhoito:

Metsälön perusprofiili on kolmijakoinen: puron halkoman entisen pellon alueen hakkaamattomat ja juuri harvennetut mäntysekapuustot, nuoret kuusikot ja tuoreet uudistusalat. Näiden lisäksi on muita hieman pienialaisempia puustoja.

Tiloilla on 2024-26 tehty voimakas hakkuukierros, jossa vanhat puustot on päätehakattu, ja kasvatusmetsät harvennettu läpi. Kokonaisuus jakautuu Ylä-Partalantien molemmin puolin.

Tien itäpuolella olevalla palstalla on entistä peltoa, jolla kasvava heikkolaatuinen mänty-koivu-sekapuusto on jäänyt hakkuukierroksen ulkopuolelle. Tämä on sekä kauniisti että kaunistelematta luonnehdittavissa “monien mahdollisuuksien alueeksi”:
- Mahdollisuus 1: Uudistushakkuu ja istutus heti => Maksimoidaan maapohjan tuottokykyä
- Mahdollisuus 2: Uudistushakkuu ja istutus => Maksimoidaan välitöntä puuntuotosta
- Mahdollisuus 3: Poimintahakkuu ja kasvatus erirakenteisena => Vältetään uudistamista ja mennään “luonnon kanssa samaan suuntaan” niillä ehdoilla, mitkä nykypuusto tarjoaa
- Mahdollisuus 4: Jokin muu, mikä?

Käytännöksi vakiintunut PEFC-metsäsertifiointi edellyttää jättämään keskimäärin 10 m levyisen (kaikkialla vähintään 5 m) suojakaistan Myllypuron varteen. Suojakaistalla saa tehdä vain poimintahakkuita, joissa säilytetään monipuolisesti erikokoista puustoa lehtipuustoa suosien. Suojakaistalla ei saa tehdä maanmuokkausta, lannoitusta, kantojen korjuuta, pensaskerroksen kasvillisuuden raivausta tai kemiallista torjuntaa kasvinsuojeluaineilla.

Nuoret kuusikot on hiljakkoin raivattu kasvatusasentoon, ja ensiharvennus näissä on suunniteltavissa n. 10 vuoden päästä.

Uudistusaloista kuvio 4 on keväällä 2026 istutettu kuuselle. Kuviot 12, 13 ja 16 muokataan myyjän kustannuksella loppuvuoden 2026 aikana, ja uuden omistajan tehtäväksi jää näiden istuttaminen; suositeltavana menetelmänä mänty-kuusi sekaviljely.

Kuviot 7 ja 14 ovat jyrkkiä kuvioita ja pääpiirteissään konekorjuukelvottomia, näihin on syytä asennoitua lähtökohtaisesti säästöpuukuvioina.

Ylä-Partalantien itäpuolella tienvarressa on sähkölinja, jonka alle ei voi varastoida puita. Olemassa oleva puiden varastointipaikka on linjan alittava metsäura tien eteläpäässä.

Välittömät metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet:
- Poimintahakkuu: 3,4 ha Kuviot 17, 18

Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
Ei hoitotöitä

Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Metsälakikohteet: Ei
- Suojellut lajit: Ei
- Suojellut kohteet: Ei
- Käyttörajoitukset: Ei

Rakennukset:

- Ei rakennuksia
- Ei rakennelmia

Maapohja:

12,6 ha

Tuore kangas

3,8 ha

Hintapyyntö:
65 000 € / tarjous

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
2.12.2026 klo 15.00

Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: lauri.repojarvi@mhy.fi
- Kirjeellä (osoite alla)

Kerro tarjouksessasi kaupantekovalmiutesi arvioitu ajankohta.

Mikäli tarjouksesi on ehdollinen, kerro tarjouksessasi:
- Ehdot
- Millä aikataululla ehtojen täyttyminen voi todennäköisesti tapahtua

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
Ei

Kiinteistövero:
Ei

Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei

Kaava:
Ei

Käyttöoikeudet:
Ei

Rasitteet:
Kyllä: maantien suoja-alueita

Osuudet yhteisiin:
Kyllä

Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä (vastikkeeton): Partalan metsästäjät ry

Tuhot (myrsky-, hyönteis-, lumi-, palo-, muut)
Ei

Tie perille:
Kyllä

Omaa rantaviivaa:
Ei

Maanalaisia rakenteita (sähköjohto, vesi- ja viemäriputki, tms.):
Ei tietoa. Maassa kulkee punaisilla metallitapeilla merkitty käytöstä poistettu vanha puhelin-/lennätinlinja.

Metka-tuet:
Kyllä: nuoren metsän hoito, kuvioilla 10 ja 15 (2024)

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Ei

METKA-TUKEA KOSKEVAT TARJOUKSEN JÄTTÄMISEN JA KAUPAN TEKEMISEN EHDOT:

Laki metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä (71/2023) (linkki)

Yleistä
Jos kiinteistölle on myönnetty lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä (71/2023) mukaista tukea (Metka-tuki), siirtyy tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia metka-tuella rakennetun tai perusparannetun metsätien virkistyskäyttö kaupassa automaattisesti ja ilman toimenpiteitä uudelle yksityiselle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti, vaan ostaja hakee kaupan jälkeen myyjän valtuuttamana velvoitteiden siirtoa Metsäkeskukselta.

Ostaja varauksetta ja ehdoitta hyväksyy kaikki mainittuun lakiin perustuvia tukia koskevat sopimukset, päätökset sekä niitä koskevat hoito- ja kunnossapitovelvollisuudet sitomaan itseään ja kaupassa omistukseensa tulevaa kiinteistöä.

Myyjä vakuuttaa huolehtineensa tukiehtojen hoito- ja kunnossapitovelvollisuuksista em. lakien, tukiehtojen ja niitä koskevien sopimuksien mukaisesti, ja että hänellä ei ole tiedossaan sellaisia seikkoja, joista voisi seurata tukien palauttamisvelvollisuus tai takaisinperiminen.

Mikäli tuet lain tarkoittamilla tavoilla määrätään palautettavaksi tai takaisinperittäviksi, vastaa ostaja palautettavista tuista, koroista ja mahdollisista muista aiheutuvista kustannuksista.

Ostaja on tietoinen, että mahdollisen ympäristötukisopimuksen voi irtisanoa kesken sopimuskauden tai omistajan vaihtuessa laissa mainituin ehdoin.

Muu kuin yksityinen ostaja (41 § ja 5 §)
Muu kuin yksityinen ostaja sitoutuu kustannuksellaan tarvittaessa hakemaan Metsäkeskukselta päätöstä siirtää kaikki myyjää tai tuensaajaa koskevat mainitun lain mukaiset velvoitteet siirtymään vain ostajaa sitoviksi. Myyjä sitoutuu kaikin keinoin myötävaikuttamaan velvoitteiden siirtämiseksi ostajalle, sekä valtuuttaa ostajan puolestaan toimimaan kaikin tavoin velvoitteiden siirtämiseksi vain ostajaa sitoviksi. Ostaja toteaa haluamallaan tavalla selvittäneensä mainittujen velvoitteiden siirtämisen edellytykset ennen ostotarjouksen jättämistä ja kaupasta päättämistä.

Mikäli muu kuin yksityinen ostaja laiminlyö mainittujen velvoitteiden siirtämisen hakemisen tai velvoitteiden siirtäminen ei syystä riippumatta ole mahdollista ja aiemmalle yksityiselle maanomistajalle syntyy tuen palautusvelvollisuus, vastaa ostaja kaikissa tilanteissa yksin kaikista palautettavaksi määrättävistä tai takaisinperittävistä tuista, koroista sekä mahdollisista muista maksuista ja seuraamuksista. Myyjä tai tuensaaja ei missään tilanteessa vastaa näistä miltään osin.