Määräala metsää n. 11 ha, Jyväskylä, Kuohu
Tila ja koko:
Määräala metsää 179-411-1-515-M602, kiinteistöstä Nuuttila 179-411-1-515 (kts. kuviokartta).
- Myytävä pinta-ala yhteensä n. 11 ha
- Arvioitu ainespuuston määrä 2 125 m3
Myynnissä puustoinen määräala metsää, jolle jo annettu määräalatunnus ja joka odottaa enää maanmittausviranomaisen lohkomistoimitusta. Puustoa on myytävällä määräalalla keskimäärin 193 m3 hehtaarilla ja kasvupaikat ovat tuoretta kangasta tai sitä rehevämpää lehtomaista kangasta. Saavutettavuus määräalan jokaiselle kuviolle on erinomainen tiestön ja maaston kantavuuden osalta. Hakkuumahdollisuuksia on seuraavalle viidelle vuodelle runsaasti ja toisaalta pakollisia hoitokuluja kertyy vain tulevista tiemaksuista. Loistava sijoituskohde lähellä Jyväskylää., josta heti mahdollisuus hakata huomattava määrä puustoa.
Myytävälle määräalalle perustetaan lohkomistoimituksen yhteydessä uusi tierasite ja rasite puutavaran varastopaikasta liitteenä olevan lohkomiskartan mukaisesti Mustajärventien varteen. Mustajärven tielle (Terva- ahon yksityistie) on sovittu tien kunnostamista ja puustoa tulee raivata tiealueelta kesän 2026 aikana.
HUOM! Ostaja maksaa tulevan määräalan lohkomiskulun 2 200 €.
Kuviotiedot, metsänarviot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Navigaattoriin/ googlemapsiin osoitteeksi Mustajärventie 51, Jyväskylä. Saavut kyseisellä osoitteella myytävän alueen läpi kulkevalla tiellä tilan keskivaiheille.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä. Ota huomioon tien kunto mahdolliseen kelirikkoaikaan.
Metsänhoito:
Metsänhoidon suositusten mukaiset hakkuumahdollisuudet 2026- 2031:
- Uudistushakkuu 1,1 ha Kuvio: 9
- Harvennus 7,9 ha Kuviot: 1, 4, 5, 6, 7, 16 ja 17
Tulevat metsänhoidolliset hoitotyöt 2026- 2031:
-
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Kaava ja vesilaki Kuvio: 16 virtavesijakson suojavyöhyke (kts. kaavatiedot)
Rakennukset:
Ei rakennuksia eikä liittymiä.
Maapohja:
2,6 ha
Lehtomainen kangas
8,3 ha
Tuore kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
93 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 28.05.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: johannes.lehtomaki@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Aikaraja kaupanteolle:
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kauppa tehdään 6 viikon kuluessa ostotarjouksen hyväksymisestä. Jos kauppa viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, on myyjällä oikeus peräytyä kaupasta korvauksetta.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
- Lohkomiskulut (2 200 €, Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 5 -20 ha)
Tiemaksu:
- Terva- ahon yksityistie, tiemaksu lasketaan lohkomisen takia uudelleen. Koko kiinteistön tiemaksun perusteella tuleva tiemaksu tulee olemaan 90 - 120 €/vuosi.
Kiinteistövero:
- Ei kiinteistöveroa myytävään määräalaan.
Kiinnitykset ja rasitukset:
- Myydään kiinnityksistä vapaana.
Kaava:
- Kuohu- Vesanka- Ruoke osayleiskaava 179 y4:010 ja Kuohun osayleiskaava 179 y104. (kts. kaavatiedot).
Rasitteet:
- Kyllä, tierasitteita ja rasite puutavaran varastoimiseen. Rasitteet perustetaan määräalalle lohkomistoimituksen yhteydessä (kts. kiinteistörekisteriote ja lohkomiskartta).
Osuudet yhteisiin:
- Kyllä, pinta- alan mukaisesti kantakiinteistöstä. (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
- Vesangan Erämiehet ry, toistaiseksi voimassa oleva.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
- Ei tiedossa..
Tie perille:
- Kyllä. Mustajärven tien varressa vesi- ja viemäritekniikkaa
Omaa rantaviivaa:
- Kyllä, mutta ei rakennuspaikkaa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Määräalan ostaja maksaa lohkomiskulun 2 200 €.
- Ostotarjouksien käsittelyyn varataan aikaa 18 päivää tarjousajan umpeuduttua.
- Myytävän määräalan kohdalta tulee raivata/ hakkuuttaa/ myydä Terva- ahon yksityistien tiealueelta (tieoikeus 10 metriä) tien kunnostamista haittaavat puut kesäkauden 2026 aikana.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Johannes Lehtomäki
044 493 4978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
Metsänarvio
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistön kartta
Kaavatiedot
Lohkomiskartta
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps