Määräla n. 13 ha, Saarijärvi , Kuoppala/Laatukka, jossa metsää ja vapaa-ajan rakennuspaikka joen rannalla

16.05.2025

Kunta: Saarijärvi

Kylä: Kuoppala/Laatukka

Pinta-ala: n. 13 ha

Pyyntihinta: 75 000 €

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Määräalana Saarijärven reitistön Karajoen rannalla oleva vapaa-ajan rakennuspaikka sekä metsää n. 12,6 ha. Metsät pääosin nuoria kasvatusmetsiä. Ainespuumäärä n. 1 300 m3 ja keskiainespuusto n. 104 m3/ha. Samasta kiinteistöstä on myytävänä erillinen isompi pääpalsta sekä lähellä oleva erillinen metsäkiinteistö erillisillä ilmoituksilla. Voit myös tehdä tarjouksen vaikka kaikista. Sivussa linkki karttaa myytävistä tiloista

Myytävä kohde on n. 13 ha:n määräala kiinteistöstä Ohramäki 729-411-3-179, joka oma erillinen palsta.

- Kiinteistörekisteriotteen mukainen Ahola-kiinteistön kokonaispinta-ala on 97,45 ha, ja tämän erikseen myytävän määralan pinta-ala on n. 13 ha, lopullinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksen jälkeen.

- Metsämaan pinta-ala n. 12,6 ha
- Arvioitu ainespuumäärä n. 1 312m3
- Keskipuusto n. 104 m3/ha

Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä.

Ajo-ohje:
Kiinteistö sijaitsee Karstulassa Heijostenmäellä. Ajo-ohje: Saarijärveltä kolkanlahdesta lähdetään kohti Kuoppalaa. Kuoppalasta lähdetään kohti Pääjärveä Karajoentietä, jota jatketaan n. 3,5 km, jolloin käännytään oikealle Rentolantielle. Rentolantietä ajetaan n. 700 m jolloin kääntyy vasemmalle palstalle meneva tie. Heti melkein aluessa on tiessa huono kohta (oja tulvinut tielle) joten suosittelen palstalle kävelyä metsätietä pitkin. Määräala alkaa kun kävellään tietä eteenpäin n. 350 metriä tien molemmin puolin. Kohdissa päijänne mhy -LKV kyltit viikolla 21.

Pysäköithän autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia.

Metsänhoito:

Tiloilla vähäisiä hakkuumahdollisuuksia ja hoitotarpeitakin.

Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet seuraavalle 5-vuotiskaudelle:
- Harvennukset Kuviot: 2, 6

Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:

- Taimikonhoito/perkaus Kuviot: 3, 7

Arvioija havainnut mahdollisesti metsätaloudessa huomioon otettavia erityiskohteita seuraavilla kuvioilla:

Karajaoen rannalla kuvion 1 ja 3 rajalla on liito-orava havainto. Eli lähellä joen rantaa, jossa onkin mm. isoja hienoja haapoja. Liito-oravahavaintopiste ei osu rakennuspaikalle. Natura alue rajaus osuu hieman tilan itärajalle, harvennettuun kasvatusmetsään. Elyltä saatu tieto alueesta on seuraava: Läntisemmällä palstalla oleva suikale on sen verran vähäinen ja puustoltaan nuori, ettemme ole kiinnostuneet sen suojelusta. Nykyisellään tiedossa ei ole Naturasta aiheutuvia hakkuita rajoittavia suojeluperusteita. Lisäksi kaava vaikuttaa metsien käyttöön. Kaavatiedot alhaalla.

Ohessa linkki Natura -aineistoon.

Rakennukset:

Kiinteistöllä ja määräalalla ei rakennuksia, ei liittymiä.

Maapohja:

0,6

Lehtomainen kangas

12

Tuore kangas

Maapohjat pääosin kivennäismaita ja tuoreita kankaita.

Kehitysluokat metsätalousalueella:

Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).

Hintapyyntö määräalalle on 75 000€/Tarjous

Määräalalle menevän tien varrella myynnissä Ohramäki - kiinteistön pääpalsta sekä lähellä oleva erillinen Ahola -kiinteistö erillisillä ilmoituksilla, joiden hintapyynnit ovat 525 000 € ja 140 000 €. Voit myös tehdä tarjouksen vaikka kaikista tai osasta haluamasi mukaan.

Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla ossi.hannula@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Ossi Hannula Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.

Tarjoukset viimeistään tiistaina 17. kesäkuuta 2025 klo 16.00 mennessä.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio 138 €
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan) - Määräalan lohkomiskulu (2 190 € tai Maanmittaulaitoksen voimassa olevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
- Teistä ei ole kerätty vuotuisia maksuja

Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana. Kiinteistöllä ei panttikirjoja.

Kaava:

Rantayleiskaavassa on pieni siivu itäosassa SL-1-aluetta eli luonnonsuojelualuetta (myös Natura-aluetta) ja ympäröivä alue M -aluetta eli maa-ja metsätalousaluetta. Lisäksi pohjoisosassa lähellä rantaa on MU -aluetta eli maa- ja metsätalousalue jolla ympäristöarvoja sekä saman joen rannalla RA -aluetta eli loma-asuntoaluetta joka mahdollistaa vapaa-ajan rakentamisen. Rakentamisen määrä riippuu kaavan mukaan kuinka kauas rannasta on tarkoitus rakentaa. rakennusoikeus 60-159 m2. Kts tarkemmat määräykset ja tiedot kaavaselosteesta joka ohessa.

Ohessa linkit kaavakarttoihin ja kaavaselosteisiin.

Rasitteet:
Tieoikeudet rasittaa ja samalla oikeuttaa Ohramäki -kiinteistöä (ks. kiinteistörekisteriote).

Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteinen vesialue, Vanha-Mulikan lohkokunta. (ks. kiinteistörekisteriote).

Metsästysvuokrasopimus: Kyllä, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus

Myrsky- ja hyönteistuhot:
Joitakin yksittäisiä.

Tie perille:
Kyllä

Omaa rantaviivaa: Kyllä Karajoen rantaa

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: