Metsätila n. 87 ha, Saarijärvi , Kuoppala/Laatukka

16.05.2025

Kunta: Saarijärvi

Kylä: Kuoppala/Laatukka

Pinta-ala: n. 87 ha

Pyyntihinta: 525 000 €

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Hieno iso metsäpalsta, joka hyvässä kunnossa. Lähestulkoon kokonaan hoidettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä sisältämä yhtenäinen metsäkiinteistö. Loistokohde pitkaaikaiseksi sijoituskohteeksi! Tiestö ok. Ainespuumäärä n. 11 400 m3 ja keskiainespuusto n. 133 m3/ha. Kiinteistö ylttää hienon Saarijärven reitistön Heijostenkosken rantaan. Samasta kiinteistöstä on myytävänä erillinen palsta määräalana, jossa on myös rantarakennuspaikka sekä lähellä oleva erillinen metsäkiinteistö erillisillä ilmoituksilla. Voit myös tehdä tarjouksen vaikka kaikista. Sivussa linkki karttaa myytävistä tiloista

Myytävä kohde on kiinteistö Ohramäki 729-411-3-179, poislukien erikseen myynnissä oleva n. 13 ha määräala joka oma erillinen palsta.

- Kiinteistörekisteriotteen mukainen Ahola-kiinteistön kokonaispinta-ala on 97,45 ha, ja erikseen myytävän määralan pinta-ala on n. 13 ha, jolloin tämän loppualueen pinta-ala pn n. 84,45 kartalta mitattuna metsäkuvioita on siis enemmän. Tämä on tyypillistä että kiinteistörekisteriotteen mukainen ja kiinteistöjaotuksen mukainen pinta-alan kesken on eroja.

- Metsämaan pinta-ala n. 86 ha
- Arvioitu ainespuumäärä n. 11 398 m3
- Keskipuusto n. 133 m3/ha

Metsäarvio ja tilan tarkemmat tiedot linkeistä.

Ajo-ohje:
Kiinteistö sijaitsee Karstulassa Heijostenmäellä. Ajo-ohje: Saarijärveltä kolkanlahdesta lähdetään kohti Kuoppalaa. Kuoppalasta lähdetään kohti Pääjärveä Karajoentietä, jota jatketaan n. 3,5 km, jolloin käännytään oikealle Rentolantielle. Rentolantietä ajetaan n. 800 m jolloin tila alkaa tien molemmin puolin. Tilan keskelle pääsee metsäautotieta kun ajaa Rentolantietä ettenpäin ja kääntyy ensimmäisesta mahdollisesta tiestä oikealle ja niin kyseinen pisto päättyy tilan keskelle. Kohdissa päijänne mhy -LKV kyltit viikolla 21.

Pysäköithän autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia.

Metsänhoito:

Tiloilla hakkuumahdollisuuksia ja hoitotarpeitakin.

Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet seuraavalle 5-vuotiskaudelle:
- Harvennukset Kuviot: 11, 17, 26, 44, 52, 53

Tarvittaessa osa löytyy yksi 04 kehitysluokan kuvio 03 on mahdollista uudistaa kun on lähellä 04. (kuviot 39 ja 42)

Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:

- Taimikonhoito/NMH Kuviot: 13, 23, 30, 34, 51

Ja lisäksi ennakkoraivauksia. Tilalla kasvatuslannoitusehdotukset kuvioille 10 ja 47. Toisella 5 -vuotiskaudella hakkuuehdotuksia on n. 52 ha:lle, joten potentiaalia löytyy pitkaaikaiseksi sijoituskohteeksi!

Arvioija havainnut mahdollisesti metsätaloudessa huomioon otettavia erityiskohteita seuraavilla kuvioilla:

Myllykosken rannalla kuvio 54 on myös Pylkönmäen puoleisessa Saarijärven reitin rantayleiskaavassa SL-1-aluetta. Sen osalta on kaavamerkinnästä ja todennäköisesti myös Naturasta johtuen tavoitteena luonnonsuojelualueen perustaminen korvausta vastaan. Hakkuita ei kaavamääräyksenkään mukaan voi tehdä (SL-1 alueella) ja myös Natura voi estää hakkuut.

Ohessa linkki Natura -aineistoon.

Rakennukset:

Kiinteistöllä ja määräalalla ei rakennuksia, ei liittymiä.

Maapohja:

4,4

Lehtomainen kangas

48,4

Tuore kangas

21

Kuivahko kangas

11,6

Kuiva kangas

0,5

Kallio/Kitumaa

Maapohjat pääosin kivennäismaita ja tuoreita kankaita.

Kehitysluokat metsätalousalueella:

Taimikit T1 4,7 ha 5,5 %

Taimikot T2 1,4 ha 1,7 %

Nuori kasvatusmetsä 02 18,9 ha 22,1 %

Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).

Hintapyyntö kiinteistölle on 525 000€/Tarjous

Saarijärven puolelta tilalle menevän tien varrella myynnissä Ohramäki - kiinteistön erillinen palsta määräalana sekä lähellä oleva erillinen Ahola -kiinteistö erillisillä ilmoituksilla, joiden hintapyynnit ovat 75 000 € ja 140 000 €. Voit myös tehdä tarjouksen vaikka kaikista tai osasta haluamasi mukaan.

Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla ossi.hannula@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Ossi Hannula Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.

Tarjoukset viimeistään tiistaina 17. kesäkuuta 2025 klo 16.00 mennessä.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio 138 €
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

(mahdollinen määräalan ostaja maksaa lohkomiskulun)

Tiemaksu:
- Teistä ei ole kerätty vuotuisia maksuja

Kiinnitykset ja rasitukset:
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana. Kiinteistöllä ei panttikirjoja.

Kaava:

Myllykosken alue rantayleiskaavassa SL-1-aluetta eli luonnonsuojelualuetta (myös Natura-aluetta) ja ympäröivä alue M -aluetta eli maa-ja metsätalousaluetta. Kaavamerkinnästä johtuen tavoitteena luonnonsuojelualueen perustaminen korvausta vastaan. Hakkuita ei kaavamääräyksenkään mukaan voi tehdä (SL-1 alueella). M -alue normaalia metsätalousaluetta.

Ohessa linkit kaavakarttoihin ja kaavaselosteisiin.

Rasitteet:
Tieoikeudet rasittaa ja samalla oikeuttaa Ohramäki -kiinteistöä (ks. kiinteistörekisteriote).

Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteinen vesialue, Vanha-Mulikan lohkokunta. (ks. kiinteistörekisteriote).

Metsästysvuokrasopimus: Kyllä, toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus

Myrsky- ja hyönteistuhot:
Joitakin yksittäisiä.

Tie perille:
Kyllä

Omaa rantaviivaa: Kyllä Myllykosken rantaa

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: