Metsätila, vanha maatilakeskus ja rantarakennuspaikka loma- asunnolle n 25 ha, Toivakka, Ruuhimäki
Tila ja koko:
Ojala 850-402-10-2
- Pinta-ala yhteensä n. 25 ha, metsämaan osuus n. 19,5 ha.
- Ainespuumäärä 2995 m3
- 1960- luvulla rakennettu, purkukuntoisena ja arvottomana myytävä, vanha asuinrakennus sähköliittymällä. Lisäksi pihassa kaksi varastokäytössä olevaa piharakennusta, josta vanhan navetan katto osittain romahtanut.
- Rakentamaton rantarakennuspaikka loma- asunnolle Ruokonen- nimisen järven rannalla.
Myytävänä puustoltaan kiertoajan lopuillaan oleva metsätila Toivakan Ruuhimäessä. Tilalla runsaat hakkuumahdollisuudet lähivuosina. Arvokkaan metsän lisäksi kiinteistöllä on vanha maatilakeskus, jonka rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina. Vanhalle tilakeskukselle on sähköliittymä. Vesi tulee omasta lähdekaivosta ja viemärijärjetelmä ei vastaa nykyajan vaatimuksia. Kiinteistö koostuu kolmesta palstasta ja pienimmän saaripalstan myyjä pidättää vapaa- ajan asuinrakennuksineen itsellään. Lohkomisen yhteydessä perustetaan tieoikeus pidätetylle määräalalle myytävän kiinteistön kautta menevään rantatiehen.
Metsän pinta- alasta yli neljännes (n. 5,0 ha) on uudistuskypsää ja heti hakattavaa puustoa. Varttunutta kasvatusmetsää metsän pinta- alasta on reilu puolet (n. 10,6 ha) Kiinteistön taimikot (2,6 ha) on hoidettuja, mutta tarvitsevat vielä yhden taimikonharvennuksen muutaman vuoden päästä. Ruokonen- järven rannalla on luontodirektiivin perusteella suojellun viitasammakon lisääntymisalue, sekä suojeltua rantaluntaa ja -niittyä. Metsänhoitotoimenpiteissä näitä elinympäristöjä ei saa tuhota esim. ojituksin tai järein maanmuokkauksin. Metsän puustoinen osuus ei kuulu suojavyöhykkeitä lukuun ottamatta em. elinympäristöihin ja viitasammakko tykkää kurnuttaa rannan luhtaisilla ja puuttomilla osilla.
Kiinteistön rantaan on kaavassa osoitettu rakentamaton rantarakennuspaikka loma- asunnolle. Kaavakartta ja otteet kaavaselosteesta löytyy liitteistä.
Kiinteistöllä olevat rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina. Vain rakennuspaikalle ja sähköliittymälle on huomioitu hinta hintapyynnössä. Vanhaa asuinrakennusta käytettiin vakituiseen asumiseen vuoteen 2024 saakka, jonka jälkeen se on ollut vapaa- ajan asuinkäytössä. Päärakennukseen on uusittu katto vuonna 2020.
Ulkorakennuksista vanhan navetan lisäosan katto on romahtanut. Ulkorakennukset ovat olleet varastokäytössä. Lisäksi rantaan menevän tien varressa on rakennettu puukatos ja pieni kalustosuoja (kts. kuvat).
Myyjä ei vastaa rakennusten kunnosta ja rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina.
Liitteitä myytävästä kohteesta (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Navigaattoriin/ googlemapsiin osoitteeksi Huikontie 899, Toivakka.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä. Ota huomioon tien kunto erityisesti kelirikkoaikaan.
Metsänhoito:
Metsänhoidon suositusten mukaiset hakkuumahdollisuudet 2026 - 2031:
- Uudistushakkuu 2,4 ha Kuviot: 2, 3, 15, 19 ja 23
- Harvennus 2,2 ha Kuviot: 5, 6, 7, 10 ja 13
- Ensiharvennus 1,1 ha Kuviot: 12
Välittömät metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Taimikonharvennus 2,6 ha Kuviot: 11 ja 20
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Rannan kuviot 8 ja 27, sekä rantaan rajoittuvissa kuvioissa 4, 9, 10, 12 ja 16 huomioitava rannan luhtaiset osat ja rantaniityt. Vesitaloutta ei tule muuttaa rannan vaikutusalueella.
- Viitasammakon lisääntymisaluetta Ruokonen järven länsiranta.
Rakennukset:
1960- luvulla rakennettu puurunkoinen, 2,5 kerroksinen talo. Peltikatto uusittu 2020, ulkoverhoilu uusittu 2018 ja ikkunat uusittu 2010- luvulla.Sisälle tehty pintaremonttia pitkin 2000- lukua ja keittiökalusteet vaihdettu kertaalleen. Sauna- ja pesutilat siirretty alakertaan rakentamisen jälkeen.
Huom! Kuvia sisätiloista tullaan lisäämään myynti- ilmoitukselle myynnin aikana viikolla 42.
Tilan ulkorakennusten kunto on yhtä huono kuin kuvasta näkyy. Vanhassa navetassa osittain romahtanut katto.
Rakennusten pinta- aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat korkeintan suuntaa antavia.
Kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina ja arvottomina.
Maapohja:
4,6 ha
Lehtomainen kangas
9,4 ha
Tuore kangas tai vastaava suo
4,3 ha
Kuivahko kangas tai vastaava suo
1,1 ha
Kuiva kangas tai vastaava suo
3,7 ha
Kitu- ja joutomaat
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
169 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 5.11.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: johannes.lehtomaki@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Aikaraja kaupanteolle:
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kauppa tehdään 6 viikon kuluessa ostotarjouksen hyväksymisestä. Jos kauppa viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, on myyjällä oikeus peräytyä kaupasta korvauksetta.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksut:
- Ei tiemaksua.
Liittymämaksut:
- Sähköliittymän perusmaksu 47,55 €/kk vuoden 2026 hinnaston mukaan.
Kiinteistövero:
- 204,21 € v. 2026.
Kiinnitykset ja rasitukset:
- Ei kiinnityksiä.
Kaava:
- Toivakan itäisen alueen rantaosayleiskaava (850-111217§).
Rasitteet:
- Kyllä, maantien suoja- alue (kts. kiinteistörekisteriote).
Osuudet yhteisiin:
- Kyllä, yhteisiä maa- ja vesialueita (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
- Kyllä, Ruuhi- Lapin Erämiehet ry ja Huikon Metsästysseura ry, maantie rajana.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
- Tuulenkaatoja n. 20 kpl kuvioilla 15 ja 16.
Tie perille:
- Kyllä.
Omaa rantaviivaa:
- Kyllä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Myyjä pidättää kaupan yhteydessä erillisen saaripalstan rakennuksineen itselleen.
- Ruokonen- järven länsirannalla on todettu viitasaamakon lisääntymisalue. Viitasamakko on suojeltu laji ja sen lisääntymispaikkaa ei saa tuhota. Otettava huomioon rantaa käsitellessä ja rantarakennuspaikkaa suunniteltaessa.
- Kaavassa näkyvä luo9b- merkintä suojelee rannassa olevia rantaluhtia, niittyjä ja rämeitä. Huomioitava metsänkäsittelyssä, että luhtaisuus säilyy.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Johannes Lehtomäki
044 493 4978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Huom! Välittäjä lomailee viikon 41 ja on tavoittamattomissa.
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
Metsäarvio
KIINTEISTÖTIEDOT JA KAAVAOTE
Kiinteistörekisteriote
Kiinteistön kartta
Kaavakartta ja -ote (850-111217§)
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
VIDEOLINKIT
Video Ojala tilan ympäri
Video Ojala rannasta talolle
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps