Kaksi metsätilaa yhteensä 64 ha, Laukaa, Haarala
Tila ja koko:
Kaksi kiinteistöä, Sammalmäki 410-410-2-85 ja Sammalmäki II 410-410-2-122
- Pinta-ala yhteensä n. 64 ha
- Arvioitu ainespuuston määrä 6122 m3
Myydään erinomaiselta paikalta kaksi toisissaan kiinni olevaa kiinteistöä. Metsäkiinteistöt olleet aktiivisessa metsätalouskäytössä ja kiinteistöjä käsitelty aina yhtenä kokonaisuutena. Kiinteistöjen metsät ovat pääosin nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä. Taimikot ovat pääosin hyvin hoidettuja ja uudistuskypsään kokoon varttunutta puustoa löytyy myös, vaikka heti hakattavaksi. Metsät lähes kokonaan kantavilla ja rehevillä kivennäismaapohjilla.
Kuvio 36 (0,3 ha) on yritetty uudistaa siemenpuilla ja hyvä uuden puuston uudistuminen kaipaisi vähintään täydennysistutusta avuksi. Lähteitä kiinteistöiltä löytyy yhteensä kolme. Kuvion 8 lähde on metsälakikohde, kuvion 22 lähdettä suojaa vesilaki ja hyvät metsänhoitotavat. Näille, samoin kuin kuvion 21 muuten arvokkaalle elinympäristölle (puroa ja rehevää korpea), olisi ehtojen täyttyessä mahdollista saada vaikkapa ympäristötukea. Kuviolla 39 oleva, peruskarttaankin merkitty lähde on rakennettu, mutta ei enää vedenottoon käytössä. Metsätalouskäyttöön kiinteistöiltä löytyvillä lähteillä ei ole merkittävää vaikutusta, mutta elävöittävät mukavasti kiinteistöjen ympäristöarvoja.
Idässä myytävä tilakokonaisuus rajoittuu Peurunkagolfin golfrataan. Golfratojen reunojen käsittelyyn ei ole ollut mitään sitovaa sopimusta ratoja hoitavan yrityksen kanssa, vaan reunametsien hoidosta on sovittu tapauskohtaisesti. Lännessä kiinteistö rajoittuu Sammallampeen, joka on metsäinen ja suoreunainen metsälampi ilman merkittyä rantarakennusoikeutta.
Myytävillä kiinteistöillä ei ole kaavaa.
Lähtökohtaisesti kiinteistöt myydään yhdessä, mutta myös erillisiä tarjouksia kiinteistöistä otetaan vastaan. Metsänarviot on tehty kiinteistöittäin, mutta kuviotiedot ja metsäsuunnitelmatiedot ovat ilmoitettu molemmilta kiinteistöiltä yhdessä.
Kuviotiedot, metsänarviot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Navigaattoriin/ googlemapsiin osoitteeksi Leipäpohjantie 610 Laukaa, niin pääset parhaalle paikalle tutustumaan tilakokonaisuuden länsiosaan ja Sammalmäki- kiinteistöön. Navigaattoriin/ googlemapsiin osoitteeksi Vehniäntie 300 Laukaa, niin pääset tilakokonaisuuden itäosaan vievän metsätien risteykseen, josta parhaat paikat tutustua Sammalmäki II- kiinteistöön. Vehniäntielle, Laukaan suunnasta tullessa, ilmestyy opastekyltit risteyksiin ohjaamaan oikeille teille viikon 23 aikana. Opastekyltit tulee myös myytävien kiinteistöjen kohdalle samaisella viikolla.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä. Ota huomioon tien kunto kelirikkoaikaan.
Metsänhoito:
Metsänhoidon suositusten mukaiset hakkuumahdollisuudet 2025- 2030:
- Uudistushakkuu 2,3 ha Kuviot: 7, 11 ja 33
- Ensiharvennus 4,7 ha Kuviot: 17, 24, 28 ja 39
Kiireelliset metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Metsän viljely 0,3 ha Kuviot: 36
- Ennakkoraivaus 0,5 ha Kuviot: 39
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Lähde Kuviot: 8 ja 22
Rakennukset:
Ei rakennuksia.
Maapohja:
7,5 ha
Lehtomainen kangas
54,5 ha
Tuore kangas tai vastaava suo
2,0 ha
Kuivahko kangas
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Hintapyyntö:
338 000 € / tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Perjantaina 27.6.2025 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: johannes.lehtomaki@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (138 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 € tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
- Ei tiemaksua lähivuosilta.
Kiinnitykset ja rasitukset:
- Myydään kiinniyyksistä ja rasituksista vapaana.
Kaava:
- Ei kaavaa.
Rasitteet:
- Kyllä, tieoikeuksia ja maantien suoja- alue (kts. kiinteistörekisteriote).
Osuudet yhteisiin:
- Kyllä (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
- Kyllä. Laukaan Ms, kaikelle riistalle, toistaiseksi.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
- Ei tiedossa.
Tie perille:
- Kyllä.
Omaa rantaviivaa:
- Kyllä, rantaa Sammallampi- lammen rannassa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Kiinteistöt voidaan myydä yhdessä tai erikseen tarjousten perusteella.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Johannes Lehtomäki
044 493 4978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä