Hankasalmi, Hankavesi, Omakotitalo + pihapiirin määräala n. 10,1 ha ja kolme kaavarakennuspaikkaa

15.06.2026

Kunta: Hankasalmi

Kylä: Hankavesi

Pinta-ala: n. 10,1 ha

Pyyntihinta: 268 000 € (erikseen myynnissä oleva kiinteistön metsäosio 525 000 €, koko kiinteistö 793 000 €)

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Särkiniemi 77-404-17-97 määräala
Omakotitalo talousrakennuksineen ja n. 10,1 ha määräala pihapiirin ympärillä
Metsätalousmaan pinta-ala n. 8,2 ha
Puusto n. 1880 m³
Ei korvauskelpoista peltoa n. 0,5 ha
Kolme loma-asuntokaavarakennuspaikkaa

Tästä oiva paikka asumiseen tai vapaa-ajanvietoon Keski-Suomen maakuntalaulun maisemista. Kohde sijaitsee upeissa ja rauhallisissa Hankaveden rantamaisemissa. Marja- sekä sienimaastot alkavat heti omasta pihasta ja oman rannan kautta pääsee halutessaan Hankavedelle kalaan tai Hankasalmen kirkonkylälle veneellä. Pihapiirin ympärille on rajattu sen verran reilu määräala, että siinä on omaa rauhaa ja saa ottaa omasta metsästä halutessaan poltto- ja kotitarvepuut. Talon ja järven välissä n. 0,5 hehtaaria vanhaa peltoa viherpeukalolle vaikka kasvimaaksi. Määräalalla on kaavassa kolme kaavarakennuspaikkaa, joita voi käyttää omaan vapaa-ajan rakentamiseen tai jalostaa niillä kiinteistöä eteenpäin myymällä. Paikalla on asuttu pitkään ja tässä saa valmiina valmiin perinteisen pihapiirin. Rannassa on rantasauna, josta pääsee järveen vilvoittelemaan. Talo on tilava ja asumiskuntoinen, mutta vaatii päivitystä nykyaikaan sitä haluavalle.

Tällä ilmoituksella on myynissä Särkiniemi 77-404-17-97 kiinteistön pihapiirin määräala. Samaan aikaan on myyninissä erikseen toisella ilmoituksella Särkiniemi kiinteistön n. 64,9 ha:n metsäosio, jossa metsää 63,2 ha sekä kaksi loma-asuntokaavarakennuspaikkaa Oksalansaaressa. Kiinteistön eri osien jakautumisen näet ohessa liitteenä olevasta liitekartasta “Kartta kiinteistön osista”. Voit joko tarjota koko kiinteistöistä , jolloin Särkilahti kiinteistö säilyy kokonaisena, vain Särkilahti kiinteistön pihapiirin määräalasta rakennuksineen (tämä ilmoitus) tai kolmentena vaihtoehtona Särkilahden n. 64,9 ha metsäosiosta(oma erillinen ilmoitus).

Kiinteistörekisteriotteen mukaan Särkilahti -kiinteistön kokonaispinta-ala on 77,93 ha. Kiinteistörekisteriotteen kokonaispinta-ala poikkeaa ylöspäin Maanmittauslaitoksen Digitaalisen kiinteistöraja-aineiston kiinteistön neljän palstan 74,882 ha yhteispinta-alasta. Tällä ilmoituksen määräalan kokonaispinta-ala on n. 10,1 ha. Määräalan kokonaispinta-alan n. 10,1 ha, arvion metsien pinta-alan 8,2 ha ja pellon n. 0,5 ha erotus n. 1,4 ha on muun maan (pihapiirin ja teiden tms.) pinta-ala.

Lopulliset pinta-alat tarkentuvat mahdolllisen lohkomistoimituksen jälkeen.

Kiinteistö sijaitsee Hankasalmen Hankavedellä Särkiniemi tilan talon osoitteen lähellä: Särkiniementie 69 41520 Hankasalmi

Ajo-ohje:
Lähtö Hankasalmelta Konnevedentietä Konneveden suuntaan (n. 5,0 km)
=> Oikealle SÄKINMÄENTIE (n 3,6 km)
=> Oikealle Särkiniementielle (0,7 km)
=> Vasemmalle pihaan Särkiniementieltä n. 100 metriä
Perillä! Tämän ilmoituksen Särkiniemen metsät alkavat pihapiiristä pohjoiseen ja ovat Särkiniementien molemmin puolin ja Säkinmäentien pohjoispuolella. Erillispalsta Oksalansaaressa Särkiniemen talosta noin 2,5 kilometriä linnun tietä kaakkoon.

Särkiniemi kiinteistön talon virallinen osoitepiste: Särkiniementie 69 41520 Hankasalmi. Erillisen ilmoituksen isomman metsäpalstan osoitepiste Säkinmäentie 419 ja Oksalansaaressa olevan pienemmän palstan viimeisen risteyksen osoitepiste on Valkamantie 376.

Pysäköithän autosi niin, ettet haittaa tiellä liikkujia.

Paikalle tulee Päijanne Mhy -LKV kyltit viikon25 aikana.

kts. lähestymiskartta linkeissä.

Metsänhoito:

Määräalan noin 8,2 hehtaarin metsät koostuvat koivu- ja mäntyvaltaisista varttuneista kasvatusmetsistä ja uudistuskypsistä metsistä pääosin pihapiirin eteläpuolella Särkiniemen alueella. Koska määräalan metsät ovat asutuksen ympäryskuvioita, voi niitä käsitellä maiseman ehdoilla harventamalla tai halutessaan myös varovaisin uudistushakkuin. Määräalan kuvioista kuviot 34.1, 38, 39, 40, 45, 46 ja 58 sijaitsevat rantaosayleiskaavan MU-alueella, joka rajoittaa kuvioiden käsittelyä. Katso kaavamääräysten vaikutuksista lisätietoa ilmoituksen linkeistä kaavaselitteen MU-merkinnän alta ja Metsänhoitosuositukset osuudesta. Kuvioiden 34.1 ja 35.1 puustotiedot ovat keskiarvo, koska kuviot on jaettu eri kiinteistön osille alunperin isommista kuvioista. Kuviolla 40 visakoivuja, joita ei hoidettu, jonka vuoksi niille ei ole laskettu metsäarviossa lisäarvoa.

Rakennukset:

Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot

Rauhallinen paikka ja sijainti lähellä Hankavesi järveä. Siisti vanhan mallin piha. Tällaista pihaa ei saa hetkessä tehtyä. Pitkä paikalla asumisen jälki näkyy.

Pihapiirissä on 1950-luvun alussa valmistunut ja 1962 laajennettu puurunkoinen ja puuverhoiltu asuinpinta-alaltaan yht. n. 170 m² asuintalo, jota on syksyyn 2024 asti käytetty vakituisena asuntona. Talossa asuintilat ovat yhdessä kerroksessa. Kellarissa on tekniset tilat, joiden kunto korkeintaan välttävä. Yläkerrassa on kylmä käyttöullakko. Huonejärjestys on 5 h+ keittiö+ WC+ kaksi kph, sauna ja kaksi eteistä. Talossa on pidetty ylläpitolämpö päällä vakituisen asumisen jälkeen. Rakennuksessa on vesikeskuslämmitys, jossa lämmönlähteenä on öljykattila. Öljysäiliö talon eteläpäässä ja sitä ei tarkastettu. Lisälämpöä tuovat kaksi ilmalämpöpummpua sekä tuvassa oleva leivinuuni ja keittiön hella. Hormit on nuohottu 7.11.2025. Vesi tulee omassa pihassa talon pohjoispäässä olevasta porakaivosta. Kaivon vettä ei tarkastettu. Viemäröinti menee talon takana oleviin kahteen kaivoon, joita on tyhjennetty määräajoin, viimeksi 2024. Taloon on laadittu energiatodistus, jonka mukaan talon energiatehokkuusluokka on E. Taloon on tehty Asuntokaupan kuntotarkastus. Taloon ei ole tehty viime aikoina remontteja. Viimeisimmät korjaukset/remontit: Porakaivon pumppu uusittu 2022, ulkoverhouksen maalaus 2017, kattoremontti 2016, Ikkunat uusittu asuinkerrokseen arviolta 2005-2010.

Talon pihapiirissä on navettarakennus, autotalli/aitta ja erillisellä pihapiirin länsipuolella olevalla määräalaan kuuluvalla erillispalstalla kaksi latoa. Rannassa on rantasauna, jossa sauna, pukuhuone ja takkatupa. Saunassa kantovesi ja saunan kunto tyydyttävä.

Minkään rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne ovat suuntaa antavat.

Sähkön kulutus+siirto-ei tiedossa vuosimaksua. Koska talossa pidetty vain ylläpitolämmitystä, ei viime vuoden sähkön ja öljynkulutus anna oikeaa kuvaa todellisista kustannuksista. Talolle menevä Särkiniementie ei ole järjestäytynyt ja siitä ei ole kerätty vuosittaista tiemaksua. Aurauksesta on maksettu Särkiniemen osalta 300 €/talvi. Lisäksi vuotuisia kuluja on tulee kiinteistöverosta, jätehuollosta, nuohouksesta ja likakaivon tyhjennyksestä.

Tällä Määräalalla on Kuuhankaveden ja Hankaveden alueen rantaosayleiskaava. Talouskeskus on AM-merkinnällä ja lisäksi määräalalla on pihapiirin eteläpulella kolme rantaosayleiskaavan mukaista loma-asunnon RA-rakennuspaikkaa. Osa määräalan metsikkökuvioista kaavan MU-aluetta, joiden metsänkäsittelyä kaavamääräykset ohjaavat. Kts Kaavakartat ja kaavaselite ilmoituksen linkeistä

Maapohja:

2,5 ha

Lehto tai vastaava turvemaa

3,2 ha

Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa

2,6 ha

Tuore kangas tai vastaava turvemaa

Maapohjat kivennäismaata

Kiinteistö tai sen osat myydään tarjousten perusteella.

Kiinteistöstä voi tarjota tämän ilmoituksen pihapiirin määräalasta, erillisellä ilmoituksella olevasta metsäosiosta tai koko kiinteistöstä.

Pyyntihinta:

Tämän ilmoituksen pihapiirin määräala 268 000 €/Tarjous.
Erillisellä ilmoituksella oleva metsäosio 525 000 €/Tarjous.
Koko kiinteistö yhteensä 793 000 €/Tarjous.

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:

Maanantaina 24.08.2026 klo 16.00

Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.

HUOM! Muistathan kirjata tarjoukseen mitä osa-aluetta tarjouksesi koskee: Koko tilaa, tämän ilmoituksen pihapiirin määräalaa rakennuksineen vai erillisen ilmoituksen metsäosiota

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.

Kulut yms:

Ostajalle kaupasta tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta) ostettavan kiinteistön osan tai koko kiinteistön kauppasummasta
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Toisen ilmoituksen metsäosio jää lohkomisessa ns. kantatilaksi ja sen ostajalle lohkomiskuluja ei tule. Mahdollisesti tämän erikseen myytävän pihapiirin määräalan ostaja maksaa määräalan lohkomiskuluista 2200 € ( v.2026 hinnasto) puolet ja myyjä maksaa puolet. Jos ostaa koko kiinteistön, ei lohkomiskulua tule lainkaan.

Tiemaksu:
Talolle menevä Särkiniementie ei ole järjestäytynyt ja siitä ei ole kerätty tiemaksua. Aurauksesta on maksettu 300 €/talvi.

Kiinnitykset ja rasitukset:
Särkilahden koko kiinteistö, tämä pihapiirin määräala ja metsäosio myydään kiinnityksistä ja muista rasituksista vapaana.

Rasitteet:
Tällä määräalalla tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote). Tieoikeudet määritellään tarvittaessa uudelleen lohkomisen yhteydessä.

Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
-Kaavassa MU-alueita, kts kohta kaavoitus

Ranta:
Määräala rajoittuu Hankavesi järveen. Rantaviivaa noin n. 1300 m, josta vesijättöä/luhtaista matalaa rantaa määräalan länsiosassa n. 400 m.

Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Särkiniemi kiinteistöllä osuudet Yhteiseen vesialueeseen. (kts. kiinteistörekisteriote) Osuudet jakaantuvat mahdollisessa lohkomisessa pinta-alojen suhteessa.

Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen metsästysseuran kanssa kaikkea metsästystä koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.

Kemera-tuet
Määräalalle ei ole haettu Kemera-tukia.

Metka-tuet
Määräalalle ei ole haettu Metsäkeskuksen aineiston mukaan Metka-tukia

Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei havaittu määräalalla.

Tie perille:
Kyllä, Särkiniementie.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Jos tilaa ei myydä kokonaisena, vaan pihapiirin määräala lohkotaan erilleen, määritellään lohkomistoimituksessa Särkiniemen tämän metsäosion ja pihapiirin määräalan keskinäiset tieoikeudet.

Osa talon ja talousrakennusten irtaimistosta jää ostajalle tämän halutessa. Myyjä pitää osan irtaimistosta itsellään.