Päijänteen rannalta vapaa-ajan rakennuspaikka + metsätila 5,9 ha, Luhanka, Retuenlahti
Tila ja koko:
Nyt tarjolla hieno vapaa-ajan rakennuspaikka ja metsätila Päijänteen rannalta Luhangassa. Rakennuspaikka sijoittuu kauniiseen länteen päin suuntautuvaan mäntymetsäiseen rinteeseen, josta avautuvat upeat näkymät ilta-aurinkoiselle Päijänteen selälle.
Omaa rantaviivaa on noin 30 metriä. Ranta on pääosin kallioinen, jossa myös pieni hiekkapohjainen osuus.
Perille pääsee vaivattomasti: Hyvä tieyhteys Sysmäntietä pitkin ja hiekkatietä on vain muutama sata metriä.
Luhangan palvelut sijaitsevat noin 8 kilometrin päässä.
Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden rakentaa oma vapaa-ajan koti luonnonkauniiseen ympäristöön – samalla saat reilusti omaa maata ja metsää.
Myytävä kohde on kiinteistö Takala 435-402-7-36.
Ajo-ohje: Navigaattoriin osoitteeksi Laviontie 18, 19950 Luhanka.
Kohteeseen voi tutustua omatoimisesti tai varaamalla oman esittelyajan – ota rohkeasti yhteyttä!
Kohteesta lisätietoja välittäjältä: Esko Hautanen, Päijänteen MHY LKV 040 531 5478
Metsänhoito:
Metsämaan osalta tilan pääpuulaji on mänty. Kasvupohjat vaihtelevat kuivahkosta kankaasta lehtomaiseen. Harvennettujen männiköiden lomassa kasvaa rehevää koivikkoa, ja alueella on lisäksi noin 0,5 hehtaarin laajuinen viljelemätön vanha peltoalue.
Tilalla on hiljattain tehty harvennushakkuu sekä noin kahden hehtaarin siemenpuuhakkuu.
Kuviolla 1 sijaitsee kaunis sekametsä, jossa kasvaa myös merkittäviä, suurikokoisia haapoja. Alueen keskellä on soistumaa, ja tämä kuvio on jätetty metsänkäsittelyjen ulkopuolelle, säilyttäen sen lähes luonnontilaisena.
Rakennukset:
Ei rakennuksia, ei liittymiä. Kaavan mukainen rakennusoikeus max. 205 m2.
Sähköliittymä 3 x 25A Järvi-seudun Energialta tämän hetken hinnaston mukaan 6 570€ (vyöhyke 2).
Maapohja:
1,4
Lehtomainen kangas
2,2
Tuore kangas
2.0
Kuivahko kangas
Maapohjat pääosin kivennäismaata. Paikoin hieman soistumaa.
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella (tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla ).
Hintapyyntö 125 000€/Tarjous
Tarjoukset viimeistään 17. kesäkuuta 2026 mennessä.
Tarjouksen voi jättää alla olevalla tarjouslomakkeella, sähköpostilla esko.hautanen@mhy.fi tai osoitteeseen Päijänteen Mhy / Esko Hautanen Vasarakatu 9 A 40320 JYVÄSKYLÄ.
Huom! Mahdollisuus tarjota myös rakennuspaikasta määräalana.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu:
- Laviontien tiekunnan tiemaksu
Kiinteistövero: - Ei
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei.
Kaava:
Luhangan Suur-Päijänteen rantayleiskaava. Kohteella on yksi RA-rakennuspaikka.
Loma-asunnon enimmäiskerrosala määräytyy rakennuksen rantaetäisyyden mukaan seuraavasti: Vähintään 25 m rannasta 80 m². vähintään 40 m rannasta 150 m². Loma-asunnon lisäksi rakennuspaikalle saa sijoittaa enintään 25 m² suuruisen erillisen saunarakennuksen sekä muita talousrakennuksia enintään 30 m². Erillisen saunarakennuksen saa sijoittaa vähintään 15 m:n etäisyydelle rantaviivasta, ei kuitenkaan luonnoltaan tai maisemaltaan arvokkaalle rantavyöhykkeen osalle.
Etäisyys kiinteistön rajasta: Ellei muuta ole määrätty, tulee rakennuksen etäisyyden rakennuspaikan rajasta olla yhtä suuri kuin rakennuksen korkeus, kuitenkin asemakaavoitetulla alueella vähintään neljä metriä ja muualla vähintään viisi metriä.
Kunnallistekniikka ja liittymät: -Ei liittymiä.
Rasitteet:
- Tierasite - Etelänpuoleisen naapurin rajalla olevan pyykki nro 7 sijainti ja raja-aineisto eivät täsmää, voi olla pieni pinta-alaheitto, jonka voi tarvittaessa tarkastuttaa maanmittauslaitoksen toimesta.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteinen vesialue 435-876-3-1 Luhangan osakaskunta . (kts. kiinteistörekisteriote).
Metsästysvuokrasopimus:
Ei
Tie perille:
Laviontie kulkee kiinteistön läpi. Tie lähimmäksi rakennuspaikkaa tulee naapurikiinteistön kautta tontin nurkalle, tähän tiehen ei ole virallista tieoikeutta. Tien käytön osalta sovittava naapuritilan omistajan kanssa tai haettava virallinen oikeus tietoimituksen kautta. Kotavuorentie tulee etelärajaa pitkin reilun 100 m päähän rakennuspaikasta.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Esko Hautanen
040 531 5478
esko.hautanen@mhy.fi
Kohteella voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Esittely sovittavissa erikseen välittäjän kanssa.