Metsätila n. 4,3 ha, Hankasalmi, Kovalanmäki
Tila ja koko:
Uutela 77-407-5-100
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 4,2 ha
-Puusto yhteensä n. 590 m³
-Keskipuusto n. 140 m³/ha
Pääosin varttuneista kasvatusmetsistä koostuva koivuvaltainen yhden palstan pieni metsätila rehevillä kasvupaikoilla, jossa valtaosa kuvioista hakkuuta vailla lähiaikoina. Palsta soveltuu polttopuupalstaksi tai tavoitteelliseen metsätalouden harjoittamiseen. Rehevien koivuvaltaisten metsien arvokasvu on lähivuosina voimakasta niiden lihoessa tukiksi. Koivuvaltaisilla kuvioilla on koivun alle ottanut kuusta aliskasvokseksi, jota voi käyttää jatkossa luontaiseen uudistumiseen ja tähdätä jatkuvaan kasvatukseen. Kiinteistöllä heikkokuntoinen lähinnä varastokäyttöön sopiva saunarakennus ja muita heikkokuntoisia talousrakennuksia.
Myytävä kohde on kiinteistö Uutela 77-407-5-100. Uutela kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 4,283 ha.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Jyväskylästä Hankasalmen suuntaan ajettaessa tieltä numero 9 käännytään vasemmalle Kovalanmäentielle, jota ajetaan 5,3 km, jonka jälkeen käännytään tilalle menevälle nimettömälle metsäautotielle, jota tilalle n. 1,3 km. Loppuosa viimeisestä tilalle menevästä tiestä heikkokuntoinen. Perille pääsee maastoautolla ja henkilöauto kannattaa jättää viimeistään viimeisen tien n 900 metrin kohdalla olevaan kääntöpistoon. (Tilalle kääntyvän metsäautotien risteyksessä ja tilalla Päijänne LKV kyltti viikon 39 aikana). Tilalle kääntyvän viimeisen tien risteyksen Google-osoitepiste on Kovalanmäentie 528. Lähestymiskartta linkeissä.
Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä.
Metsänhoito:
Tilalla tulevan 10-vuotiskauden aikana toimet metsässä painottuvat varttuneiden kasvatusmetsien harvennuksiin ja yhden kuvion ylispuuhakkuuseen. Ainoaa taimikkokuviota voi omien tavoitteiden mukaan joko täydentää tai raivata ja kasvattaa vähän harvassa tiheydessä.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Täydennysistutus/perkaus 0,2 ha Kuvio 2
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua
-Harvennus 1,7 ha Kuviot 3, 5 ja 6
-Poimintahakkuu 1,8 ha Kuvio 1
Rakennukset:
Kiinteistöllä vanhasta ladosta 1993 remontoitu heikkokuntoinen saunarakennus, jossa toisessa päässä keittiö, keskellä avoin aulatila ja toisessa päässä sauna sekä saunatupa/pukuhuone. Lisäksi muina talousrakennuksina kevytrakenteiset varasto, aitta, huvimaja ja huussi. Kiinteistöllä myös maakellari.
Kiinteistöllä ei liittymiä. Kiinteistöllä pienet aurinkopaneelit, joiden toimivuudesta ei tietoa.
Maapohja:
1,5 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
2,1 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
0,7 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat kivennäismaata.
Metsämaan kehitysluokat:
Aukea A0 0,5 ha 10,9 %
Taimikko yli 1,3 m T2 0,2 ha 4,7 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 3,1 ha 73,4 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 0,5 ha 11,0 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
18 900 € / Tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 15.10.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €)
-Kiinteistövero 38,80 € (2026), myyjä maksanut vuoden 2026 osalta
-Jätemaksu 78,52 €, myyjä maksanut vuoden 2026 osalta
Tiemaksu:
Kiinteistö ei ole osakkaana Kovalanmäentiessä. Tiekuntaan on mahdollista liittyä ja alustavan kyselyn mukaan vuosittainen tiemaksu kiinteisöltä olisi tiekunnan arvion mukaan n. 30 €/vuosi. Kovalanmäentieltä kiinteistölle menevä tieura ei ole järjestäytynyt ja siltä ei ole kerätty tiemaksua.
Kiinnitykset ja rasitukset:
Myydään kiinnityksistä vapaana.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Ei ole
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Ei ole
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
Kaava:
Uutela kiinteistön länsiosa Kuuhankaveden ja Hankaveden alueen rantaosayleiskaavan(KESU/56/423/2004) M-aluetta.
Rasitteet:
Kyllä, tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote linkeistä)
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Yhteinen vesialue 77-876-2-0 Viinikkalan jakokunta (kts. kiinteistörekisteriote linkeistä)
Metsästysvuokrasopimus:
Kyllä. Paikallisen metsästysseuran kanssa toistaiseksi voimassa oleva hirvi- ja petoeläinten metsästystä koskeva metsästyksenvuokrasopimus
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Tie perille:
Kyllä.
Omaa rantaviivaa:
Ei.
Lisätiedot:
-Kuvio 4 vanhaa peltoa, jonka voi halutessaan metsittää
-Kohde myydään irtaimistoineen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
KIINTEISTÖTIEDOT
Kiinteistörekisteriote ja kartta
Kaavakartta
Kaavamerkinnät
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps