Kaksi puustoista metsätilaa, yhteensä n. 83 ha, Nisula, Toivakka

04.11.2026

Kunta: Toivakka

Kylä: Nisula

Pinta-ala: n. 83 ha

Pyyntihinta: 640 000 €/ tarjous

Jätä tarjous

Tila ja koko:

Metsätilat Vihisalo 850-405-5-452 ja Osmanninpalsta 850-405-3-352
- Myytävä metsäpinta-ala yhteensä n. 83 ha
- Arvioitu ainespuuston määrä 13 820 m3, josta n. 645 m3 luonnonsuojelualueella
- Tarjouksen voi tehdä myös vain toiseen tilaan

Suurempaa kalaa onkivalle tarjolle kahden metsätilan kokonaisuus, jossa ainespuuta yli 13 000 m3. Metsätilat Vihisalo ja Osmanninpalsta sijaitsevat lähekkäin toisiaan ja yhteensä näissä kahdessa tilassa metsäpinta- alaa on n. 83 hehtaaria.

Vihisalo- tilalta löytyy kuusitukkivaltaista kelirikkoleimikkoa heti seuraavaan kelirikkoon ja tiloilla kulkevat metsäautotiet soveltuvat käyttöön hieman vetisempäänkin kesäkauteen. Molempien tilojen kasvatusmetsiä on harvenneltu ajallaan, mutta järeämpiä puustoja on hakkailtu maltilla ja seuraavalle ostajalle uudistushakattavaa on jäljellä mukavasti. Edellisten harvennusten enegiapuupinoja on vielä metsäteiden varsilla varastossa, mutta laanit on tarkoitus tyhjentää vielä vuoden 2026 aikana.

Huomioitavaa on Vihisalo- tilalla olevat ympäristökohteet. Kuviot 1 ja 44 on perustettu yksityisiksi luonnonsuojelualueiksi vuonna 2004 ja niissä ei enää metsätaloutta harjoiteta. Tämän lisäksi arviota tehdessä löytyi luonnonsuojelulailla suojeltu tervaleppäkorpi (kuvio 10). Kuviolla 2 kulkee noro, jonka reunoilta löytyy lehtoa ja rehevää korpea ja tätä kokonaisuutta suojelee metsälain 10§. Kuvio 54 on kuvioitu suuripiirteisesti ja se sisältää sekä ihan joutomaaksi luokiteltavaa pirunpeltoa, että kuvion läpi virtaavan noron rehevine korpineen. Kuviolla 47 samainen noro muuttuu puroksi, mutta edelleen vesistön reunoilta löytyy rehevää korpikasvillisuutta. Kuvioilla 55 ja 56 on samaisen virtaveden latvavesiä ja sen vaikutuksesta syntynyttä rehevää korpea. Tähän kokonaisuuteen on yksityisellä maanomistajalla mahdollisuus saada ympäristötukea, koska sitä ei tähän mennessä alueeseen ole haettu. Kyseisillä kuvioilla metsätaloustoimet ovat rajoitettuja, mutta mahdollisella ympäristötuella menetettyä metsätalouden tuottoa on hyvä mahdollisuus saada takaisin.

Myytävien tilojen metsät ovat kantavilla ja kohtuullisen rehevillä mailla eikä turvemaita ole kuin reilu hehtaari. Kääntölän metsätiellä ei ole omaa tiekuntaansa, mutta Lehtivuoren metsätiellä on. Metsätiet ovat erinomaisessa kunnossa ja Vihisalo- tilan läpi kulkeva Nisulanväylä on valtion ylläpitämä tie.

Käy tutustumassa ja laita tarjous loppuvuoden houkuttelevaan myyntikohteeseen!

Kuviotiedot, metsänarviot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.

Ajo-ohje:
Navigaattoriin/ googlemapsiin osoitteeksi Nisulanväylä 242, Toivakka ja osut keskelle Vihisalo- tilaa ja Osmanninpalstalle lähtevälle Kääntölän metsäautotien suulle.

Pysäköi autosi niin, ettet haittaa muita tiellä liikkujia tai liikennöintiä. Ota huomioon tien kunto mahdolliseen kelirikkoaikaan.

Metsänhoito:

Metsänhoidon suositusten mukaiset hakkuumahdollisuudet 2027- 2031:
- Avohakkuu 8,5 ha Kuviot: 3, 7, 18, 24, 41, 45 ja 63
- Harvennus 4,0 ha Kuviot: 6, 16, 42, 43 ja 49
- Ensiharvennus 2,8 ha Kuviot: 28, 47 ja 53

Tulevat metsänhoidolliset hoitotyöt 2027- 2031:
- Taimikon harvennus 3,2 ha Kuviot: 11 ja 25
- Ennakkoraivaus 3,9 ha ja Kuviot: 6, 28, 47, 49 ja 53

Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset:
- Luonnonsuojelualue, yksityinen Kuviot: 1 ja 44
- Metsälain 10§ tai ls-lain kohteita Kuviot: 2, 10, 54 ja 56
- Muu tärkeä elinympäristö/ pienvedet Kuviot: 47 ja 55

Rakennukset:

Ei rakennuksia. Pieni vaja Nisulanväylän varressa.

Maapohja:

5,4 ha

Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa

46,0 ha

Tuore kangas tai vastaava suo

23,3 ha

Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa

5,8 ha

Kuiva kangas

2,5 ha

Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 3.12.2026 klo 16.00

Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: johannes.lehtomaki@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Johannes Lehtomäki Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.

Aikaraja kaupanteolle:
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kauppa tehdään 6 viikon kuluessa ostotarjouksen hyväksymisestä. Jos kauppa viivästyy ostajasta johtuvasta syystä, on myyjällä oikeus peräytyä kaupasta korvauksetta.

Kulut yms:

Ostajalle tulevat maksut:
- Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
- Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
- Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)

Tiemaksu:
- Ei tiemaksuja 2026.

Kiinteistövero:
- Ei kiinteistöveroa.

Kiinnitykset ja rasitukset:
- Ei kiinnityksiä.

Kaava:
- Ei kaavaa.

Rasitteet:
- Kyllä, mm. maantien suoja- alue, luonnonsuojelualue ja tierasitteita (kts. kiinteistörekisteriote).

Osuudet yhteisiin:
- Kyllä, osuuksia yhteisiin maa- ja vesialueisiin (kts. kiinteistörekisteriote).

Metsästysvuokrasopimus:
- Kyllä, Toivakan Metsästys- ja Kalastusseura ry. , toistaiseksi.

Metka -tuki:
- Ei myönnettyjä Metka- tukia.

Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
- Ei havaittuja.

Tie perille:
- Kyllä, tiloille hyväkuntoinen metsäautotie.

Omaa rantaviivaa:
- Ei.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Vihisalo- kiinteistöllä kaksi yksityistä luonnonsuojelualuetta, neljällä kuviolla metsälain 10§ tai luonnonsuojelulailla suojeltuja elinympäristöjä sekä kahdella kuviolla suojeltuja pienvesikohteita.

Esittely:

Kohteesta lisätietoja välittäjältä:

Johannes Lehtomäki
044 493 4978
johannes.lehtomaki@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä

Kaksi puustoista metsätilaa, yhteensä n. 83 ha, Nisula, Toivakka

Tila ja koko:

Metsänhoito:

Rakennukset:

Maapohja:

5,4 ha

46,0 ha

23,3 ha

5,8 ha

2,5 ha

Puusto:

Mänty

Kuusi

Koivu

Muu

Yhteensä

Pyyntihinta:

Kulut yms:

Esittely:

Liitetiedostot:

Tarjouslomake

PÄIJÄNTEEN METSÄNHOITOYHDISTYS LKV