Metsätila n. 54 ha, Jyväskylä, Vuoritsalo
Tila ja koko:
Koivula 179-406-1-522
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 54,2 ha
-Puusto yhteensä n. 8 380 m³
-Keskipuusto n. 155 m³/ha
Upeassa Vuoritsalon saaressa metsätila myynnissä! Lähellä Jyväskylän taajamaa Jyväskylän Vuoritsalon upeissa maisemissa metsätila jossa ei viime vuosina ole tehty toimenpiteitä tai hakkuita. Vuoritsalossa on paljon erityisiä luontokohteita, joita osuu myös tälle tilalle. Lehtoa ja jaloa lehtipuuta sekä kallioalueita löytyy. Metsätalouttakin voi harjoittaa ja on sitä tällä tilalla ennenkin harjoitettu. Saarikorjuu on hieman kalliimpaa ja tämä on tilan metsäarviossa huomioitu suoraan laskennassa käytetyssä puun hinnassa.
Myytävä kohde on kiinteistö:
-Koivula 179-406-1-522. Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 54,21 ha. josta maapinta-alaa kaikki.
Kuviotiedot ja kartat linkeistä (alleviivatut) sivun oikeasta reunasta.
Ajo-ohje:
Kiinteistö sijaitsee Päijänteen saaressa Vuoritsalossa. Paikalle pitää mennä omalla veneellä. Erikseen voit tiedustella välittäjältä kyytimahdollisuuksia. Jos menet saareen omalla veneellä, on mahdollista sopivaan aikaan käyttää yhden rannalla olevan mökin laituria. Kysy ja sovi tästä välittäjän kanssa.
Metsänhoito:
Ensimmäisen 5-vuotiskauden metsänhoidolliset hoitotyöt:
- Taimikonhoidot 11,3 ha
- Ennakkoraivaus 2,6 ha
+ hakkuista riippujen uudistamistyöt
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua
- Harvennukset 11,4 ha
- YP-poisto 9,5 ha - SP-hakkuu 2,5 ha
Rakennukset:
Rakennukset ja kaavoitus ym. tiedot
Kiinteistöllä ei omia rakennuksia. Yhden naapuritontin rakennukset kartan mukaan ihan lähellä rajaa tai raja rakennusten kohdalla.
Ei osayleiskaavaa, Mutta stateginen Yleiskaava. Kaavaan linkki lisätiedoissa
Huom. kaava uudistumassa
https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/voimassaolevat-yleiskaavat
Uuden kaavan sivut: https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/yleiskaava-2050
Maapohja:
1,3 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
6,6 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
18,5 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
24,1 ha
kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
1,8 ha
Kuiva kangas tai vastaava turvemaa
1,1 ha
Kalliomaa tai kivikko
0,8
Kitumaa
Maapohjat lähes kaikki kivennäismaata
Metsämaan kehitysluokat:
Ylispuustoinen taimikko Y1 9,5 ha 18,1 %
Nuori kasvatusmetsä 02 8,6 ha 16,4 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 22,3 ha 42,6 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 11,9 ha 22,8 %
Kitumaa 1,9 ha
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kiinteistö myydään tarjousten perusteella.
Pyyntihinta:
Kiinteistö pyyntihinta on 300 000 €/tarjous
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Tiistaina 03.11.2026 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: ossi.hannula@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Ossi Hannula Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjät pidättävät oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Kaupanvahvistajan palkkio (143 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö tai Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
Tiemaksu: Ei tiemaksuja
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kyllä, kallioalueet k. 22, 23, 24 ja 28. Tuoreet Lehdot k. 2, 4 (myös noro), 11, 21 ja 26
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Kuvioilla 3, 11 20 ja 21 on Metsälehmuksia, jotka kriteerit täyttyessään luonnonsuojelulain mukaan suojeltu. Vuonna 2024 ELY:n toimesta on tehty inventointi. Inventoinnin tulosta ei ole julkistettu eikä sopimuksia tai suojelupäätöksiä ole vielä tehty. Tästä lisätietoa liitteessä, jossa myös ELY:n/LVV:n kartta alueista.
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei havaintopisteitä
-Suojellut kohteet: Ei ole muita kuin em. järeät metsälehmukset.
-Käyttörajoitukset: Järven rannat, jotka otettava huomioon, EM. lakikohteiden lisäksi tilalla on kallioalueita ja muutama jyrkkä kohta jotka hankaloittaa korjuuta. Joka kohdasta ei koneella pääse rinnettä ylös. Tilalla on jatkossa mahdollisesti tulossa Luonnonsuojelulain perusteella suojeltavia Metsälehmusmetsiä, jotka myös toteutuessaan saattavat rajoittaa normaalia metsänkäyttöä.
Kaava:
Stateginen yleiskaava (kts linkit karttoihin.)
Kiinnitykset ja rasitukset:
Ei pantteja, kiinteistö myydään rasituksista vapaana
Rasitteet: ei rasitteita
Osuudet yhteisiin:
On, yhteinen vesialue 179-406-876-5 Haapaniemen jakokunta (kts. kiinteistörekisteriote)
Metsästysvuokrasopimus: Kyllä, Toistaiseksi voimassa oleva Saanivuoren erä ry:n kanssa kskien kaikkea metsästystä.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Tie perille: ei. Tila on saaressa
Metka -tuki: Kohteelle EI ole saatu lain metsätalouden määräaikaisesta kannustejärjestelmästä mukaista tukea (Metka-tuki). Jos tukea olisi saatu Metka-tukeen liittyvä hoito- ja kunnossapitovelvoite sekä mahdollinen velvollisuus sallia tien virkistyskäyttö siirtyvät kaupassa uudelle omistajalle. Jos kohde siirtyy ei-tukikelpoiselle ostajalle, velvoitteet eivät siirry automaattisesti ja siirtoa haetaan Metsäkeskukselta kaupan yhteydessä ja jälkeen.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
ei haettuja Kemeroita viimeisimpään 10-vuoteen.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Ossi Hannula
0400 244 905
ossi.hannula@mhy.fi
Vasarakatu 9 A, 40320 Jyväskylä
EDIT! Ilmoitusta päivitetty 07.10.2026. Lisätty MS-vuokrasopimus tilanne sekä tareknnettu Metsälehmusmetsiköiden tilanennetta
Liitetiedostot:
METSÄARVIO
Metsäarvio
Kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva Metsälehmusinventointi
KIINTEISTÖTIEDOT JA KAAVATIEDOT
Kiinteistörekisteriote Koivula
Kiinteistörekisterikartta Koivula Kaupungin strateginen kaava
Lisätiedot:
https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/yleiskaavoitus/voimassaolevat-yleiskaavat
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
DRONEVIDEO
Linkki dronevideoon1
Linkki dronevideoon2
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Lähestymiskartta2
Lähestymiskartta3
Google Maps -linkki