Laukaa, Lankamaa, Metsätilat n. 30,0 ha
Tila ja koko:
Vyölahti 410-404-15-60 osa
Ruokolahti 410-404-15-25
-Kahden kiinteistön Vyölahti osan ja Ruokolahti metsätila kokonaisuus n. 30,0 ha
-Metsätalousmaan pinta-ala n. 29,4 ha
-Puusto yhteensä n. 3410 m³
-Keskipuusto noin 110 m³/ha
Laukaan Lankamaalla pääosin varttuneista hyvin hoidetuista kasvatusmetsistä koostuva metsätilakokonaisuus, jossa pääsee tulevina vuosina nauttimaan arvokasvusta ja aikaisemmin tehtyjen metsänhoitotöiden hedelmistä.
Kahden kiinteistön metsien kokonaisuus Ruokolahti 410-404-15-25 kiinteistö ja Vyölahti 410-404-15-60 kiinteistön osa pois lukien aikaisemmin tänä vuonna tilasta jo myyty Vyölahti kiinteistön pihapiirin n. 5,4 ha:n määräala, jossa tilan pihapiiri rakennuksineen ja hieman metsää. Myyjä on pidättänyt lisäksi Vyölahti kiinteistön rannasta saunamökin ympäriltä n. 1,7 ha määralan. Kiinteistön eri osien jakautumisen näet ohessa liittenä olevasta liitekartasta “Kartta kiinteistön osista”.
Kiinteistörekisteriotteen mukaan Vyölahti -kiinteistön pinta-ala on 34,57 ha. Tämän myyytävän Vyölahti kiinteistön metsäosion pinta-ala on määrälojen myynnin/pidättämisen jälkeen kartalta mitattuna n. 27,5 ha, josta metsää n. 27,0 ha. Metsäosion loppualue on tiealueita, laanipaikkoja, sähkölinjan alusta tms. muuta maata. Yhdessä Vyölahti kiinteistön metsien kanssa myydään Ruokolahti kiinteistö, jonka pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan on 2,320 ha ja metsikkökuvioiden pinta n. 2,4 ha.
Lopulliset pinta-alat tarkentuvat jo myydyn pihapiirin määräalan ja myyjän pidättämän n. 1,7 ha saunamökin määräalan lohkomistoimituksen jälkeen.
Metsätila sijaitsee Laukaan Lankamaalla Vyölahti kiinteistön osoitteen lähellä: Lankajärventie 562, 41370 Kuusa. Kulku Vyölahti kiinteistön isommalle palstalle Lankajärventie 562 pihapiirin kautta.
Ajo-ohje:
Vyölahti tilan isomman palstan viimeisen risteyksen osoitepiste: Lankajärventie 540 (talokyltti 562) 41370 Kuusa
Lähtö Laukaan Kuusasta Äijäläntie 637 Äijälän suuntaan (n. 5,0 km)
=> Oikealle JUHA KANKKUSENTIE (n 9,8 km)
=> Vasemmalle LANKAJÄRVENTIE (5,4 km)
=> Oikealle Vyölahden isommalle palstalle pihapiirin ohi noin 250 metriä Lankajärventieltä n. 350 metriä
Vyölahden isomman palstan metsät alkavat myydyn pihapiirin pihapiiristä etelään. Erillispalsta Vyölahdesta ja Ruokolahden tila pihapiiristä pohjoiseen nimettömän mökkitien varressa.
Viimeisissä risteyksissä Päijanne mhy -LKV kyltit.
kts. lähestymiskartta linkeissä.
Metsänhoito:
Koska tilojen kasvatusmetsät on pääosin harvennettu hyvään kasvuasentoon, jakautuvat tulevan 10-vuotiskauden hakkuumahdollisuudet siten, että ensimmäisen 5 vuotiskauden aikana on mahdollista tehdä uudistushakkuita ja jälkimmäisen 5-vuotiskauden aikana metsien kasvun ansiosta taas harvennuksia. Hoitotöissä osalla taimikkokuvioista on heti paikoin täydennystarvetta ja lisäksi on tarpeen tehdä taimikonhoitoja taimikkokuvioilla läpi 10-vuotiskauden. Muutama kuvio on terveyslannoitusta vailla ja kasvatuslannoitusta voisi tehdä muutamalle kuviolle.
Ensimmäisen 5-vuotiskauden hakkuista riippumattomat metsänhoidolliset hoitotyöt:
-Täydennysistutus 2,9 ha Kuviot 17, 20, 22 ja 24
-Männyn kylvö 1,3 ha Kuvio 29
-Terveyslannoitus 1,9 ha Kuviot 24 ja 30
-Kasvatuslannoitus 5,0 ha Kuviot 9 ja 15
-Taimikon varhaisperkaus 6,0 ha Kuviot 17, 20, 22, 24, 29 ja 37
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 1-5 vuoden kuluttua
-Ensiharvennus 0,6 ha Kuvio 27
-Harvennus 1,1 ha Kuviot 12, 19, 25 ja 39
-Avohakkuu 1,6 ha Kuviot 11.3, 11.4, 28, 36 ja 40
Metsänhoidolliset hakkuumahdollisuudet 5-10 vuoden kuluttua
-Harvennus 13,1 ha Kuvio: 6, 7, 13, 16, 18, 21, 23, 25, 30, 32, 34 ja 38
Katso kuviokartta ja ilmakuva ohessa linkeissä.
Rakennukset:
Rakennukset:
Kaksi latoa toinen Ruokolahti tilan kuviolla 40 ja Vyölahti tilan kuviolla 27.
Maapohja:
9,0 ha
Lehto tai vastaava turvemaa
2,3 ha
Lehtomainen kangas tai vastaava turvemaa
11,1 ha
Tuore kangas tai vastaava turvemaa
2,4 ha
Kuivahko kangas tai vastaava turvemaa
4,6 ha
Kuiva kangas tai vastaava turvemaa
Maapohjat pääosin kivennäismaata, turvemaata noin 1,8 ha.
Metsämaan kehitysluokat:
Aukea A0 1,3 ha 4,3 %
Taimikko alle 1,3 m T1 4,7 ha 16,0 %
Nuori kasvatusmetsä 02 3,9 ha 13,3 %
Varttunut kasvatusmetsä 03 17,6 ha 59,9 %
Uudistuskypsä metsikkö 04 1,9 ha 6,4 %
Puusto:
Mänty
Kuusi
Koivu
Muu
Yhteensä
Pyyntihinta:
Kohde myydään kirjallisten tarjousten perusteella.
Hintapyyntö 162 100 €/Tarjous.
Tarjousaika päättyy ja tarjousten oltava perillä:
Torstaina 12.06.2024 klo 16.00
Tarjouksen voi jättää:
- Sähköisellä tarjouslomakkeella (alla)
- Sähköpostilla: teemu.hytonen@mhy.fi
- Kirjeellä: Päijänteen Mhy / Teemu Hytönen Vasarakatu 9A 40320 Jyväskylä.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset kokonaan tai osittain.
Kulut yms:
Ostajalle tulevat maksut:
-Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta (138 €)
-Varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta)
-Lainhuudatus (172 €/ kiinteistö Maanmittauslaitoksen voimassaolevan hinnaston mukaan)
-Tiehoitomaksu Hänniskylä-Lankamaan tiekunta 172,20 € (vuosi 2024) ja Lankamaan yksityistie 19,10 € (vuosi 2024). Tulevan jo myydyn määräalan lohkomisen myötä tiemaksut määräytyvät uuden yksiköinnin mukaan.
Tiedossa olevat metsälakikohteet / suojellut lajit, kohteet ja alueet / käyttörajoitukset
-Metsälakikohteet: Kyllä, kuvio 35 Lähde/Lähteikkö
-Muut arvokkaat elinympäristöt: Kyllä, kuvio 14 Puro ja kuvio 33 Lähde
-Ympäristötukisopimus: Ei ole
-Uhanalaiset Lajit: Ei ole
-Suojellut kohteet: Ei ole
-Käyttörajoitukset: Ei ole
Kaava:
Ei kaavaa.
Ranta:
Ei rantaa.
Rasitteet:
Vyölahti kyllä. Tieoikeudet. (kts. kiinteistörekisteriote). Tieoikeudet määritellään uudelleen jo myydyn Vyölahti kiinteistön määräalan lohkomisen yhteydessä. Ruokolahti ei rasitteita.
Osuudet yhteisiin:
Kyllä. Vyölahti kiinteistöllä osuudet Yhteiseen vesialueeseen. (kts. kiinteistörekisteriote) Osuudet jakaantuvat määräalojen lohkomisessa pinta-alojen suhteessa.
Metsästysvuokrasopimus:
On paikallisen hirviseurueen kanssa hirveä ja petoeläinten metsästystä koskeva toistaiseksi voimassa oleva metsästyksen vuokrasopimus.
Myrsky- lumi- ja hyönteistuhot:
Ei tiedossa.
Tie perille:
Kyllä Vyölahti talon isommalle palstalle Lankajärventie ja tilan sisäinen tie perille, mutta erilliselle pohjoiselle palstalle ei tietä perille. Pohjoisen palstalle kuitenkin tieoikeus nimettömän mökkitien kautta. Ruokolahti tilalle tie perille, mutta ei virallista tieoikeutta. Ruokolahti tilalle todennäköisesti kuljettu toimenpiteiden yhteydessä erillisluvalla/Vyölahden palstan tieoikeuden kautta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Jo myydyn Vyölahti kiinteistön pihapiirin määräalan lohkomisen yhteydessä määritellään lohkomistoimituksessa nyt myynnissä olevien Vyölahden metsien isomman palstan tieoikeudet. Samalla määritellään myös myyjälle rannassa olevan saunan ympärille jäävän noin 1,7 hehtaarin määralan tieoikeudet.
Vaikka Vyölahden isommalle palstalle on tie perille, ei rantaan mökeille menevällä tiellä ole kunnon kääntöpaikkaa. Jatkossa lienee tarpeen rakentaa kunnon puun korjuun mahdollistava kääntö- ja/tai vararastopaikka rantaan mökeille menevän tien varteen. Toinen vaihtoehto on kunnostaa palstalle menevää uraa pätkä tieksi ja rakentaa kääntö- ja/tai vararastopaikka sen piiriin. Vyölahden isommalta palstalta on korjattu puuta kuviolla 9 olevan oman varastopaikan/naapurin maan kautta aina kuljetuslupa kulloinkin hakkuun yhteydessä erikseen naapurilta kysyen.
Tämän ilmoituksen nyt myynnissä oleva Vyölahden tilan metsäosio jää jo myydyn pihapiirin määräalan lohkomisessa ns. kantatilaksi ja metsäosion ostajalle lohkomiskuluja ei tule. Jo myydyn Vyölahti kiinteistön pihapiirin määräalan ostaja maksaa määräalan lohkomiskulut. Myyjä vastaa saunan ympärille jäävän/pidätettävän noin 1,7 hehtaarin määralan lohkomiskuluista.
Sekä Ruokolahti tila että Vyölahti metsäosio myydään rasituksista vapaana.
Kuviolla 29 uudistamisvelvoite.
Kuviolla 12 lehtikuusta ja kuvio 31 mahdollisesti istutettua tervaleppää.
Kuviot 18, 21, 26, 32, 34 ja 38 terveyslannoitettu boorilla noin vuonna 2020.
Kuviolla 14 vanha sähkövoimalakoppi.
Esittely:
Kohteesta lisätietoja välittäjältä:
Teemu Hytönen
044 782 8247
teemu.hytonen@mhy.fi
Vasarakatu 9A, 40320 Jyväskylä
Kohteeseen voi maastossa käydä tutustumassa omatoimisesti.
Liitetiedostot:
KARTTA KIINTEISTÖN OSISTA
Kartta kiinteistön osista
METSÄARVIO
Metsäarvio ja kuviotiedot
Kuviokartta
Ilmakuva
Kiinteistörekisteriote Vyölahti
Kiinteistörekisteriote Ruokolahti
METSÄSUUNNITELMA
Kasvupaikat
Kehitysluokat
Puustotiedot
SIJAINTI
Lähestymiskartta
Google Maps